QUASAR

Σε ευχαριστώ sagiasd!

Καμιά ιδέα κάποιος;

Σε παλαιά ισόγεια οικοδομή βγαίνει άδεια προσθήκης ορόφου το 1963. Οι υπολογισμοί όμως τόσο της επιφάνειας του υπάρχοντος όσο και της προσθήκης είναι λάθος και τα πραγματικά τετραγωνικά είναι περισσότερα. Λανθασμένο είναι και το τοπογραφικό που φαίνεται ορθογώνιο ενώ είναι παράγωνο και κατά τι μικρότερο. Αργότερα γίνεται και αυθαίρετη προσθήκη ενός δωματίου στο ισόγειο, το οποίο κλήθηκα κατ' αρχήν να ρυθμίσω.

Ερώτηση: Θεωρούνται υπέρβαση δόμησης τα επιπλέον μέτρα που προκύπτουν από την νεότερη καταμέτρηση σε ισόγειο και όροφο (από τη στιγμή μάλιστα που η προσθήκη ακολούθησε το περίγραμμα του υπάρχοντος ισογείου και δεν υπερέβη την επιτρεπόμενη δόμηση) ή το αγνοώ και ασχολούμαι μόνο με την προσθήκη του δωματίου;

Υπ' όψη πως πρόκειται να γίνει μεταβίβαση και υπάρχει εξαρτημένο τοπογραφικό από το οποίο και διαπιστώθηκαν οι διαφορές.

Ευχαριστώ ξανά και καλή χρονιά (σε όλους).

Ευχαριστώ soundholics. Είναι ξεχωριστοί χώροι, άρα υποβάλλω δυο φακέλους. Εισπράτω δυο αμοιβές ή μπορώ να καλύψω με μια και τους δυο φακέλους σαν ενιαία τακτοποίηση pilotis;

Μου έτυχε προς τακτοποίηση πυλωτή όπου ένα τμήμα έχει γίνει κατοικία και ένα άλλο αποθήκη (σε επαφή αλλά ανεξάρτητη). Θα υποβάλλω δυο φακέλους; Και στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να καταβληθούν και δυο αμοιβές;

Υπάρχει εδώ:

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=DPmDsR4iu%2b4%3d&tabid=512&language=el-GR

Συγγνώμη, εγκύκλιος 19

Ευχαριστώ Highlander. Η απορία όμως μου δημιουργήθηκε από την εγκύκλιο 15 που αναφέρει:

"10. Υπάγεται στη ρύθμιση του ν. 3843/10 η αυθαίρετη αλλαγή της χρήσης της pilotis,

που έχει γίνει με τη δημιουργία νέων κλειστών χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης."

---------

Επανέρχομαι επομένως. Η συμβουλή είναι να υποβάλλω δυο φακέλλους;

Αν έχει τύχει σε κάποιον: Έχω pilotis σε πολυκατοικία με ένα ιδιοκτήτη. Ένα τμήμα της έχει κλειστεί και έγινε κατοικία και ένα άλλο (σε επαφή με την κατοικία) έγινε κλειστή αποθήκη. Υποβάλλω ένα ή δυο φακέλλους;

Έχω περίπτωση κλεισμένου με τζαμαρία ημιυπαίθριου που έχει εξαίρεση από κατεδάφιση αν και χρησιμεύει για τον φωτισμό κλιμακοστασίου. Γνωρίζει κανείς αν πρέπει να κάνω τακτοποίηση;

Θα ήθελα να με ενημερώσει κάποιος αν γνωρίζει τι γίνεται στην εξής περίπτωση: Σε άδεια για επισκευή και χρωματισμό όψεων, οι εργασίες που έγιναν, και επομένως τα ημερομίσθια, ήταν λιγότερες από όσες είχαν υπολογιστεί στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Το ΙΚΑ όμως ζητάει τα προβλεπόμενα ημερομίσθια. Υπάρχει κάποιος τρόπος να γλυτώσει αυτά τα χρήματα ο ιδιοκτήτης (αναθεώρηση ίσως);

Αν έχει τύχει κάτι παρόμοιο σε κάποιον: Σε άδεια ανακαίνισης όψεως και χρωματισμών (οι εργασίες έχουν τελειώσει), μου είχαν βγει στον αναλυτικό περισσότερες εργασίες και ημερομίσθια από όσα τελικά έγιναν. Μπορώ να γλυτώσω με κάποιο τρόπο τα επί πλέον που ζητάει το ΙΚΑ βάσει της άδειας (αναθεώρηση αδείας ή κάτι άλλο);

Μια ερώτηση σχετικά με την Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής, όπου, ως συνήθως, τα τηλέφωνα δεν λειτουργούν: Καταθέτεις τον φάκελο χωρίς ραντεβού και κλείνεις ραντεβού για έλεγχο ή πρέπει να κλείσεις ραντεβού για κατάθεση και έλεγχο συγχρόνως;

Ευχαριστώ apoul!

Μια ερώτηση: Έκανα αίτηση για ημιυπαίθριο στην Πολεοδομία της Συγγρού τον Αύγουστο. Με έστειλαν στο πρωτόκολλο από όπου μου έδωσαν μόνο ένα χαρτί με αριθμό πρωτ. και μου είπαν να τηλεφωνήσω σε κανένα τρίμηνο. Έπρεπε να έπαιρνα και αντίγραφο της αίτησης; Μήπως έκανα καμιά γκάφα;

Συνάδελφοι μια απορία

Έχω να βγάλω άδεια κατεδάφισης για μια ισόγεια προκατασκευασμένη κατοικία. Είναι κτισμένη σε μια βάση ύψους 1.20 που εκτείνεται πέραν της κάλυψης και ένα τμήμα της οποίας (20 τ.μ.) είναι υπόγεια αποθήκη. Η βάση θα ληφθεί υπ' όψη στα φορολογικά και πώς;

Ευχαριστώ.

παιδια εχεις κανεις καταθεσει στην πολεοδομια στην συγγρου??ξερει αν δεχονται αιτησεις???

Πήγα χθες και δεν δέχονται ακόμα.

Συνάδελφοι μια ερώτηση, αν γνωρίζετε. Αρκεί για την πολεοδομία η κάτοψη του φακέλου της άδειας όπου θα σημειώνεται με κάποιο τρόπο (διαγράμιση ή γράμματα) ο η/υ που κλείστηκε ή χρειάζεται αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης (με διαστάσεις, ανοίγματα κλπ), δηλ. σχεδιασμός νέας κάτοψης; Με ενδιαφέρει πρωτίστως η πολεοδομία της Συγγρού.

Ευχαριστώ

Θέλω κι εγώ!

Ο ανελκυστήρας είναι μια λύση ανάγκης, πράγματι, στην περίπτωση που δεν υπάρχει κάποιο παραθυράκι στο νόμο. Ευχαριστώ πάντως, και σε περίπτωση που βρω κάτι θα σας ενημερώσω.

*************************

Δείτε την παράγραφο 2.6 σε αυτό:

www.gspa.gr/(0811874821044291)/documents/εγκύκλιος20752.doc

Τι σημαίνει η διαφορά στάθμης 2.5 μ; Σε σχέση με τι;

Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, ss_sk

Εννοώ ράμπα από την πρασιά προς το κλιμακοστάσιο. Έχω την εντύπωση πως κάποια εγκύκλιος επέτρεπε σε οικόπεδα με μεγάλη κλίση να μη υπάρχει αυτή η ράμπα αλλά δεν είμαι σίγουρος.

Έχω οικόπεδο με μεγάλη κλίση που καθιστά απαγορευτική την δημιουργία ράμπας ΑΜΕΑ για την πρόσβαση στην εισοδο. Τι προβλέπεται σ' αυτές τις περιπτώσεις;

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, ss_sk