skiouros
-
Περιεχόμενα
3 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από skiouros
-
-
Στον ημιώροφο κτιρίου γραφείων υπάρχουν δυο διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες (καταστήματα), η μια δίπλα στην άλλη. Ο μεσότοιχος που κάποτε τις χώριζε - πλέον δεν υπάρχει, οπότε σήμερα είναι ένας ενιαίος χώρος. Και οι δυο ιδιοκτησίες ανήκουν στον ίδιο άνθρωπο. Μας κάλεσαν λοιπόν να τους φτιάξουμε ένα WC - με νέα παροχή ΕΥΔΑΠ. Έχουμε λοιπόν δυο ζητήματα :
Α) ενοποίηση δυο χώρων
Β) κατασκευή WC
Θεωρώ ότι υπάρχουν δυο τρόποι για να αντιμετωπιστεί αυτό το πρόβλημα και θα ήθελα να ακούσω κάποια ακόμα άποψη, σχετικά με το ποια λύση είναι ορθότερη.
Τρόπος 1
Α)Τακτοποιώ την ενοποίηση ως διαφορετική διαμερισμάτωση με το Ν. 4495/2017, κάνοντας μια δήλωση και για τις δυο ιδιοκτησίες.
Β) Βγάζω άδεια μικρής κλίμακας για το νέο WC, επικαλούμενος πάλι το Ν.4495, άρθρο 29, παρ. ( κη= προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για λόγους υγιεινής και χρήσης, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983) . Στο σύστημα e-adeies ανήκει στην κατηγορία (ιζ= Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις – Εργασίες αλλαγής Χρήσης).
Τρόπος 2
Γίνονται όλα μέσω Άδειας Μικρής κλίμακας και όσα ορίζονται στο Ν. 4495/2017.
- Η ενοποίηση περνάει βάσει του άρθρου 29, παρ. (ιζ=εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου) και παρ. (κζ = λειτουργική συνένωση χώρων, σύμφωνα με το παρ.5, άρθρο 23, του Ν. 4067/2012)
- Το WC περνάει με το άρθρο 29, παρ. ( κη= προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για λόγους υγιεινής και χρήσης, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983)
Με εκτίμηση
-
Με την τροποποίηση του Ν.4495/17 στο άρθρο 30 (Άρθρο 52 Ν. 4759/20 ΦΕΚ 245/Α/9.12.2020) άλλαξε η διαδικασία εκτέλεσης εργασιών που δεν απαιτούν οικοδομική άδεια η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για να λάβουν χώρα. Συγκεκριμένα για να εκτελεστούν οι «εργασίες του άρθρου 30 του Ν.4495/17» αν και δεν απαιτείται η εμπλοκή της εκάστοτε Υπηρεσίας Δόμησης, «πριν την εκτέλεση τους, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα.»
Σχετικά με όσα αναφέρθηκαν θα ήθελα να ρωτήσω:
1. Υπάρχει η συγκεκριμένη εφαρμογή στο σύστημα e-adeies και αν ναι, που βρίσκεται ?
2.Από ότι διάβασα στο ίντερνετ, αν δεν υπάρχει αυτή η βεβαίωση στο σύστημα , ο μηχανικός καταθέτει μια σχετική υπεύθυνη δήλωση. Υπάρχει κάποιο πρότυπο ή οδηγίες, σχετικά με το τι πρέπει να αναγράφεται σε αυτήν?
3. Εφόσον μιλάμε για οικοδομικές εργασίες, πρέπει να ανοιχτεί φάκελος στο ΙΚΑ. Αυτό σημαίνει ότι η προαναφερόμενη βεβαίωση πρέπει να συνδέεται με ένα σχετικό φάκελο οικονομοτεχνικού έργου στο ΙΚΑ?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
ενοποίηση δυο ιδιοκτησιών- κατασκευή νέου WC
in Αρχιτεκτονικά
Δημοσιεύτηκε
Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σας!!!!!!