kosmoarch

καλησπέρα, δεν καταλαβαίνω, τελικά γίνεται παρακράτηση 20% ? τί αναφέρει η εγκύκλιος της εφορίας? αφού λέμε ότι δεν γίνεται οποιαδήποτε κράτηση υπέρ τρίτων

Καλημέρα σας. Στην αποζημίωση του ελεγκτή δόμησης ειναι η νόμιμες και εξοδα μετακινησης + ΦΠΑ ? Έτσι δεν είναι? Παρακράτηση όχι ασχέτως ποσού,  μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει?

καλησπέρα.

ο έλεγχος για το ποσοστό 30% ανοιγμάτων επί της όψης  γίνεται μόνο στα εντός οικισμού ή και εντός σχεδίου?

καλησπέρα.

σχετικά με το χώρο "σοφίτας" στο 50% της υποκείμενης κάτοψης για να μην προσμετράται στη δόμηση, πρέπει η στέγη να εχει έστω και τη ελάχιστη κλίση )(π.χ. 3-4%) προκειμένου να θεωρείται "σοφίτα" ή μπορεί να ισχύει και για επίπεδη στέγη?

β) επίσης θα μπορούσε ένα τμήμα της σοφίτας να είναι με επίπεδο τμήμα και ένα άλλο τμήμα με κλίση?

Καλησπέρα. Ποιο είναι ένα εύλογο κόστος για αγορά καλου τοπογραφικού εξοπλισμού με GPS για εξαρτημένα τοπογραφικα?

Καλή επιτυχία!

Πάντως η ύπαρξη χώρου έκθεσης δεν είναι ασύμβατος με τη βιομηχανική - βιοτεχνική χρήση, όπως και οι χώροι γραφείων, αποθηκών κλπ. Εφόσον υφίσταται παραγωγική διαδικασία στο ακίνητο, η γνώμη μου είναι ότι δεν υπάρχει θέμα με τον επιτρεπόμενο ΣΔ.

ted 78, που αναφέρεται ακριβώς ότι η ύπαρξη χώρου έκθεσης δεν είναι ασύμβατος με τη βιομηχανική - βιοτεχνική χρήση,? 

επίσης παραγωγική διαδικασία μπορεί να υφίσταται εν μέρει στο χώρο αυτό ,αν και δεν βλέπουμε μηχανήματα παρά μόνο έναν 'επίσημο' χώρο έκθεσης στον οποίο γίνονται παραγγελίες προϊόντων. δεν είναι αυτό εμπορική χρήση? το θέμα είναι να βρούμε τί καθορίζεται ως 'εμπορική χρήση' μάλλον.

επίσης μου κάνει εντύπωση ότι στο ακίνητο αυτό μικρό μέρος του μόνο (περίπου το 1/4) έχει νόμιμα αλλάξει χρήση από βιοτεχνικό κτήριο σε 'εμπορική αποθήκη', 

ευχαριστώ για την απάντηση.

πολεοδομικά η χρήση είναι βιοτεχνική. στην περιοχή υπάρχουν κι άλλα κτήρια με εμπορική δραστηριότητα που μπορεί κι αυτά να είναι βιοτεχνικά με αλλαγή χρήσης.

ο σ.δ. έχει εξαντληθεί. από όρους δόμησης για βιοτεχνικά σ.δ. 0,9 ενώ για εμπορική...νομίζω 0,3, οπότε είναι μάλλον δύσκολο να γίνει αλλαγή χρήσης. 

καθότι η περιοχή φαίνεται να έχει εμπορικό χαρακτήρα μπορεί να είναι κι ένα προβληματικό ακίνητο? τι κίνδυνοι υπάρχουν? αυτά τα κτήρια που είναι βιοτεχνικά και έχουν αλλάξει χρήση αυθαίρετα δεν λειτουργούν νόμιμα? δεν έχουν/ανανεώνουν την άδεια λειτουργίας για να λειτουργούν? πληρώνουν πρόστιμα?

rev tegova για Ελλάδα μόνο......RICS  διεθνώς

Καλησπέρα. μου έκαναν πρόταση να εργάζομαι ως εκτιμητής ακινήτων με σταθερό μηνιαίο μισθό περί τα 800 + φπα για πλήρη απασχόληση. Θα δεχόσασταν? Τί προοπτικές υπάρχουν όμως για το μέλλον?...ποια είναι συνήθως η εξέλιξη των μηχανικών που ασχολήθηκαν πλήρως με το αντικείμενο?  Αν υπάρχουν συνάδελφοι που ασχολήθηκαν συστηματικά να μας πουν την εμπειρία τους....

μου ζήτησαν να κάνω εκτίμηση ακινήτου για μια ανακαινισμένη παραδοσιακή ισόγεια κατοικία περί τα 100τ.μ.. πρόκειται για δικαστήριο. τί αμοιβή να ζητήσω καθότι δεν έχω ξανακάνει κάτι παρόμοιο?

μεγάλος γρίφος τελικά, μάλλον χρειαζόμαστε τα ΄φωτα' οικονομολόγων-λογιστών

τα θετικά είναι πολλά. οι όποιες παρατηρήσεις θα ΄χουν τουλάχιστον βάση και ΄ο κάθε΄ υπάλληλος θα παίρνει την ευθύνη για αυτά που σημειώνει αφού όλα θα ελέγχονται και από κεντρική Υπηρεσία...

ευχαριστώ. χρήσιμες πληροφορίες. προφανώς και δεν θα έβαζα επιπλέον ευθύνες πέρα από τις πολλές που έχω ως μηχανικός στη δουλειά μου, χωρίς το ανάλογο 'αντάλλαγμα'...θα δούμε λοιπόν.

 

Το κλειδί στην συγκεκριμένη απόφαση (για μετατροπή της νομικής μορφής ) είναι η τωρινή κατάσταση της εταιρείας και του μετόχου της καθώς και τα όσα πράγματι σκέφτεται για το μέλλον .

 

δηλαδή τί θα πρέπει να ελέγξω SOTIRIS? τί δείγματα κακού ή κακού μπορώ να έχω? γενικά είμαστε μια ομάδα με τον διευθύνοντα σύμβουλο (δλδ τον φερόμενο ως δημιουργό-ιδιοκτήτη) 3-4 μόνιμους συνεργάτες σε καθημερινή βάση κι άλλους τόσους εξωτερικούς συνεργάτες, έχουμε αρκετή δουλειά και πληρωνόμαστε μηνιαίως. η τωρινή κατάσταση της εταιρείας και του μετόχου της ως προς τί θα πρέπει να ελεγχθεί?

Κάτσε γιατί λίγο μπερδεμένα  τα κατάλαβα.

 

Εργάζεσαι με μπλοκάκι, δηλαδή είσαι ελευθερος επαγγελματίας και του κόβεις ΑΠΥ ή τιμολόγια τώρα ,σωστά?

 

Ο εργοδότης σου σκέφτεται να αλλάξει την εταιρεία του από ΕΕ σε ΕΠΕ, σωστά?

 

Και να σε κάνει μέτοχο και εκπρόσωπο? Αυτό εννοείς?

ναι μέτοχο και εκπρόσωπο

Δηλαδή θα είσαι αχυράνθρωπος  ?

 τί εννοείς SOTIRIS?

Δηλαδή τί χρειάζεται μια υγιής ΕΠΕ κι επιπλέον γιατί ένας εργοδότης μου να επιθυμεί πλέον την αλλαγή της Από ΕΕ? 

Γειά σας. Εργάζομαι με μπλοκάκι σε εταιρεία ΕΕ με σταθερές απολαβές + ΦΠΑ, εδώ και δύο χρόνια. Όλα πάνε καλά και ο συνεργάτης-εργοδότης μου σκέφτεται να αλλάξει την εταιρεία σε ΕΠΕ και το όνομά μου ως εκπρόσωπο! Αρχικά χαίρομαι, αλλά επειδή δεν ξέρω πολύ από αυτά, είμαι και λίγο συγκρατημένος. Τί συνεπάγεται κάτι τέτοιο? Φορολογικά, 'συμβολαιογραφικα', κτλ? τί θετικά και τί αρνητικά μπορεί να συνεπάγεται? Γενικά είναι λίγο επιφυλακτικός με τις προτάσεις στην Ελλάδα, παρόλο που εκτιμώ την μέχρι τώρα εργασία που μου έχει προσφερθεί και που αν δεν ήταν αυτή θα ήμουν σίγουρα εκτός Ελλάδας....όποιος γνωρίζει από θέματα εταιρειών περιμένω συμβουλές...

Αν δεν κάνω λάθος το επάγγελμα έχει ανοίξει τώρα και μπορεί να πιστοποιηθεί κανείς με εξετάσεις. 

Καλημέρα. έχω γίνει ενεργειακός επιθεωρητής και είδα έναν μία ιστοσελίδα όπου μπορώ να εγγραφώ και να μπορώ να λαμβάνω μνμ για επιθεωρήσεις στον τόπο μου. έχετε γραφτεί σε κάτι αντίστοιχο?

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ, διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.

Ευχαριστώ, hkamp.

με 800-900€+φπα δηλαδή το μήνα σταθερό εισόδημα θα πρέπει κάποιος μηχανικός να είναι ευχαριστημένος?

Αν είχατε να επιλέξετε μεταξύ εργασίας στην Ελλάδα με 900-1.000€ το μήνα και εργασία στο εξωτερικό με 2.200-2.500€ το μήνα τί θα διαλέγατε?

ενεργειακά, εκτιμήσεις, αυθαίρετα 'γιοκ'...

Ναι αυτή είναι. Σε περίπτωση που κάποιος ήξερε κάτι. Δεν θέλω να μπω στη διαδικασία να ξεσηκώνομαι για κανένα μικρό 'γραφειάκι' και ξανά από την αρχή...

είδα αγγελία στο τεε για εργασία πρόσφατα, για μηχανικούς- σε κάποια εταιρεία 'hyperion' στην Αθήνα. στην ιστοσελίδα λέει για μόνιμο προσωπικό που απασχολεί και πιστοποίηση iso...γνωρίζετε κάτι γι' αυτήν? καθότι είμαι από επαρχία και δεν μπορώ να ξέρω....

Γειά σας. Εργάζομαι ως ελεύθερος επαγγελματίας με μπλοκάκι για έναν εργοδότη.

Η έδρα μου είναι στο πατρικό μου όπου οι γονείς μου παραχώρησαν έναν χώρο για γραφείο. Έτσι δηλώθηκε και στην Εφορεία κατά την έναρξη επιτηδεύματος το 2009. Έκτοτε πληρώνω σχεδόν όλα τα έξοδα εγώ, ρεύμα, τηλέφωνο με ιντερνετ, κλπ που ουσιαστικά εγώ τα χρησιμοποιώ περισσότερο. Τί μπορώ να κάνω για να εκπίπτουν αυτές οι δαπάνες? Μπορώ να κάνω ένα μισθωτήριο συμβόλαιο ώστε να περιλαμβάνει κάποια πάγια έξοδα? Πληρώνω τόσα και δεν εκπίπτει τίποτα μέχρι τώρα...ευχαριστώ