geo_topo

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Καλούμαι να εκδώσω βεβαίωση του ν.4495 σε ΟΙ ισογείου Ι-1. Παραθέτω ένα σύντομο ιστορικό:

 Με ΟΑ του 1974 κατασκευάστηκε διώροφη οικία και με ΟΑ του 1994 έγινε κατασκευή στέγης - προσθήκη ορόφου. Μετέπειτα -γύρω στο 2003- έγινε ΣΟΙ διαμορφώνοντας τις Ι-1, Ι-2 στο ισόγειο, Α1 και Β1 στους ορόφους.  Λαμβάνω υπόψη τα σχέδια της τελευταίας εκδοθείσας ΟΑ του 1994 στα οποία το ισόγειο φαίνεται σαν ενιαίος χώρος ο οποίος επικοινωνεί με τον α' όροφο με εσωτερική σκάλα.  Όσον αφορά στο σχέδιο της σύστασης αυτό απεικονίζει το υφιστάμενο ισόγειο της ΟΑ μαζί με μια προσθήκη η οποία αποτελεί ενιαίο χώρο με την ΟΙ Ι-2.
Άρα στο ισόγειο υπάρχουν σήμερα 2 ΟΙ η Ι-1 και η Ι-2.
Οι απορίες που έχω είναι οι εξής:

• Μπορώ να εκδόσω βεβαίωση για τη Ι-1? Ή πρώτα πρέπει να τακτοποιήσω παραβάσεις οι οποίες είναι διαμερισμάτωση και κλείσιμο σκάλας? Περί τροποποίησης μηχανολογικών εγκαταστάσεων? Αν δεν είχα άλλη παράβαση θα αρκούσε μια ενημέρωση του φακέλου της άδειας? Ο ιδιοκτήτης θέλει να πουληθεί το συντομότερο η Ι-1.
• Η προσθήκη στην ΟΙ Ι-2 είναι όπως φαίνεται με το κόκκινο χρώμα στην πραγματικότητα και όχι ακριβώς όπως τη δείχνει το σχέδιο της σύστασης. Επίσης ενώ οι εξωτερικές διαστάσεις είναι ίδιες και στα 2 σχέδια υπάρχει διαφορά 1 μ2 στον χώρο χωρίς την προσθήκη. Μπορώ να τακτοποιήσω σε δεύτερο χρόνο τη Ι-2 ? Θα πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση αργότερα?

Επισυνάπτω τις κατόψεις ΟΑ, ΣΟΙ του ισογείου.

katopsh_isogeiou_oa.pdf

katopsh_isogeiou_sustash.pdf