usernike

okay ευχαριστώ για τις συμβουλές, θα ανεβάσω τα σχετικά έγγραφα μπας και βγάλουμε καμία άκρη.

Ευχαριστώ θα τα ξαναδώ το συμβόλαιο και τοπογραφικό. Αυτό που γνωρίζω σίγουρα είναι ότι τα νέα τεμάχια είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, και προιόν κατάτμημσης, οπότε δεν μιλάμε για συνιδιοκτησία επί του αρχικού. αν και ο συμβολαιογράφος επέμενε κατά την σύνταξη του συμβολαίου να παραμείνει εξ' αδιαιρέτου. Αλίμονο ας τον άκουγαν. Εξ αδιαιρέτου πράξη υπάρχει μόνο στα τεμαχισμένα και σε αυτό με την κατοικία π.χ 3 αδέρφια (εγγόνια) έχουν 33% ο καθένας από το τεμάχιο των 2000τμ,και 9% ο καθένας για την κατοικία.

Πρόκειται για γεωτεμάχιο εκτος ΖΟΕ

Καλημέρα, Έχουμε τα εξής δεδομένα. 1. Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου (με χρησικτησία) 8400τμ με μία πρόσοψη σε κοινοτική οδό 50μ. 2. Το 1995 κτίζεται στο κέντρο αυτού με νόμιμη οικοδομική άδεια εξοχική κατοικία 60τμ περίπου. 3. Το 2001 συντάσσεται τοπογραφικό και προκύπτει κατάτμηση του αρχικού αγροτεμαχίου στα πέντε. Προκύπτουν 4 τεμάχια των 2000τμ και ένα τεμάχιο των 400τμ που περιέχει την κατοικία. Με συμβολαιογραφική πράξη και γονική παροχή προκύπτει επικαρπία στα 4 τέκνα (2000τμ στο καθένα και εξ’ αδιαιρέτου το τεμάχιο με την κατοικία) και ψιλή κυριότητα στα τέκνα αυτών. Δεν προκύπτει παραπέρα κατάτμηση για τα εγγόνια αλλά κατέχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας των κατατμημένων τεμαχίων των γονέων αυτών και της κατοικίας. Μπορεί να γίνει συνένωση δύο τεμαχίων (των 2000τμ) ή μεταβίβαση του ενός μεριδίου γής προς τον άλλον, ώστε το νέο γήπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? ή γενικότερα με ποιο νόμιμο τρόπο μπορεί να γίνει οικοδομήσιμο. Χρειάζεται να υπάρχει πρόσοψη στην κοινοτική οδό?