dorita2271

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει κάποιος που δουλεύει φέσπα έχει προσομοιώσει ξύλινη στέγη ως υποφορέα (τελευταίο module του φεσπα).Ουσιαστικά έχω στέγη τύπου Λ βάζοντας και ελκυστήρα-όχι όμως χαμηλά αλλά ψηλά προς τον κορφια(λόγω χαμηλού ελευθερου ύψους.Για να πάρει τις αντιδράσεις στήριξης ώς φορτία σε δεύτερη επίλυση ο κύριος φορέας, αλλάζω τους κόμβους στηρίξεων των αμείβοντων από ελεύθερους σε αρθρώσεις +επιπλέον και ελαστικές αρθρωσεις τα ακρα των δοκών ? και τον κορφια τη στηριξη θεωρείτε ? μπορει να ειναι χαζες ερωτησεις αλλά ειλικρινά εχω κολλήσει!!!!Γενικά  εχω διαφορετικες ακαμψιες... η ξυλινη στεγη θα στηριζεται κ σε μπετονενια δοκαρια με κολωνες, κ σε ξυλινα δοκαρια μεμεταλλικες κολώνες .Δεν ξέρω τι ειχαν στο μυαλο τους αυτοι που εφτιαξαν τα αρχιτεκτονικά

Σε συνέχεια της προηγούμενης απάντησης, θα ήθελα μια διευκρίνηση. Θέλω να προχωρήσω σε στατική ενίσχυση κτισματος κατ.5 εκτός σχεδίου σε μη αρτιο κ μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο. Είμαι στην περίπτωση του άρθρου 107 παρ.5  δδ).Στο e-adeies δηλώνω ως πράξη  την έκδοση εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου παρόλο που ουσιαστικά ετσι όπως διατυπώνεται η πράξη θα έπρεπε να γινόταν αναφορά στην παρ. 5 αθρο α? Εκτός αν την στατική ενίσχυση την θεωρούν αποπεράτωση.

Μια δεύτερη σκέψη ήταν μήπως με κάλυπτε η πράξη "έγκριση εκτέλεσης εργασιών "άρθρο 29 πα.4γ (κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών).Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη 😀😀

Ενας νόμος ξεκάθαρος δεν μπορεί να υπάρξει ?????

Kαλησπέρα, προσπαθώ να δω την ανάρτηση δασικών χαρτών στον Ν. Αρτας και ενώ σύμφωνα με επίσημες ανακοινώσεις έχει γίνει η ανάρτηση, όταν κάνω zoom in δεν εμφανίζεται τίποτα. Έχει αντιμετωπίσει κανένας άλλος συνάδελφος κάτι αντίστοιχο για άλλη περιοχή ?Πρόκειται για τον  έλεγχο εκτάσεων  συγγενικού προσώπου

Υπάεχει κάποιος συνάδελφος να με κατατοπίσει άν η  εξωτερική σκάλα θα έπρεπε να μετρήσει στην κ+δόμηση με τον ΓΟΚ 73? γιατί στο στέλεχος δεν έχει μετρήσει 

Καλησπέρα, προκειμένου να προβώ σε τακτοποίηση τμήματος α ορόφου θα πρέπει να προβώ σε ανασύσταση.Το ισόγειο είναι με άδεια του 1950 (έχω το έντυπο κ τα σχέδια μέσω μικροφίλμ) ενώ ο α όροφος το 1976 αλλά δεν υπάρχουν σχέδια.Υπάρχει κ ένα μικρο υπόγειο που δεν υπήρχε στα σχέδια του 50.Το περίγραμμα  ταυτίζεται με τα σχέδια.Συγκρίνοντας  την επιφάνεια του  α ορόφου που αναφέρεται στην άδεια του 1976 με την υφιστάμενη κατάσταση έχω μια μικρή απόκλιση του 1.50μ2. Επισυνάπτω τα 2 σχέδια αποτύπωσης ισογείου- α ορόφου. Σύστημα συνεχές, καλυπτόμενη επιφάνεια 2/3 , 3 όροφοι -11μ ύψος. 

Επειδή δεν γνωρίζω πολύ καλά τον ΓΟΚ73 έχω κάποια ερωτήματα ...

α)Καλυπτόμενη επιφάνεια  Εκ = Εοικ.*2/3 σωστά?

β)Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση Εδ = Εκ*3 ?

γ)Η εξωτερική ανοικτή σκάλα που οδηγεί στον α όροφο μετρούσε κάπου? κάλυψη ή δόμηση ? το ίδιο ερώτημα και για τα σκαλοπάτια προς το  υπόγειο που είναι σκεπασμένα με κεραμοσκεπή .

Επίσης παρόλο που λέει συνεχές σύστημα δεν "κολλάει "στα πλαϊνά όρια.(έτσι το δείχνει και το 1950)Τι γίνεται με τις αποστάσεις  Δ πλαινα και πίσω?

Ευχαριστώ πολύ!!!!!!

ISOGEIO.pdf OROFOS.pdf

Συμφωνώ κ εγώ μαζί σου, αν δεν δούμε την εγκ2 εννοείται ότι εξετάζω την ιδιοκτησία μου.Γιατί  όμως ο ποιητής στην εγκ και αναφέρει κτίριο;. Στην αρχή είχα και η ίδια στο νου μου τον νόμο, αλλά μετά μπερδεύτηκα.

Τελικά, συγκρίνω με το βάθος του κτιρίου ή με της ιδιοκτησίας μου ;

Αντί να μας βοηθούν οι κάθε εγκύκλιοι,  μας  μπερδεύουν(εμένα  τουλάχιστον)  και σίγουρα είναι μιας κατηγορίας αυθαιρεσία που πολύ εύκολα μπορεί να βγάλει στη ¨σέντρα ¨ ένα μηχανικό.

Έχεις δίκιο , ανεβάζω ένα σκαρίφημα και σχεδιάζοντας το διαπίστωσα ότι έχω 2 βάθη ιδιοκτησίας (4.30 και 5.60)Εγώ θεώρησα επειδή στην εγκύκλιο δεν αναφέρει για ιδιοκτησία λαμβάνω υπόψη μόνο τη διάσταση του κτιρίου .Αν λαμβάνω το βάθος της ιδιοκτησίας δεν με καλύπτουν οι διαστάσεις έτσι κ αλλιώς

skarifima.pdf 151 kB · 0 downloads

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Kαλημέρα,  μια γρήγορη ερώτηση επειδή είναι πρακτικά αδύνατον να ψάξω σε 129 σελίδες...Αν έχω προεξοχή της οριζόντιας ιδιοκτησίας 0.40 μ (κλασικό ερκερ που δεν φαινόταν στην άδεια)από την ο.ρ=ρ.γ ελέγχω με τη διάσταση της ιδιοκτησίας στο σημείο εκείνο (4.30) ή με τη διάσταση του κτιρίου (12.00 μ) .Η εγκύκλιος λέει κτίριο  από ότι διάβασα.Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, το 2018 είχα κάνει τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών στο σπίτι των γονιών μου. Πρόκειται για αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου.  Στο Ε9 στον πινακα1 φαίνεται η σωστή  μετά την τακτοποίηση  επιφάνεια του κτίσματος με τους βοηθητικούς χώρους και ηλεκτροδοτουμενο με τον αρ. παροχής. Στον πίνακα 2 αναγράφεται το γήπεδο  και συμπληρωμένα τα πεδία των κτισμάτων που είναι σε αυτό(ταυτίζονται εννοείται με αυτά του πιν.1 για τα κτίσματα εκτός σχεδίου) Το γήπεδο δηλωνεται ηλεκτροδοτουμενο με τον ίδιο αρ. παροχής με τον πιν1.(Απο οτι έψαξα σωστά έχει συμπληρωθεί το  Ε9 απο τον λογιστή).Μπαίνοντας στην πλατφόρμα, μου εμφανίζει 2 ακίνητα (1 το γήπεδο και ένα τα κτίσματα)  και πατώντας "εισαγωγή στη δήλωση"στο ακίνητο που περιγράφει το σπίτι, για να προχωρήσω πρέπει να  αποδεχτώ στο σύστημα ότι υπάρχουν 2 ακίνητα που   θα ενσωματωθούν  στον ίδιο έτσι κ αλλιώς αρ.παροχης. Οι  επιφάνειες  των κτισμάτων είναι σωστά δηλωμένες και σωστή κ η διαφορά των επιπλέον μ2..Προχωρώ κανονικά στην υποβολή ?(εντω μεταξυ πρεπει στο πεδίου του γηπεδου να δηλωσω υποχρεωτικα ημερομηνία μεταβολής τ.μ.

Ευχαριστω πολύ

2 λεπτά πριν, dimitris GM said:

δεν εχεις  καμμιά  κατατμηση...αφου δεν εκανες  καμμια συνενωση μεταγεγραμενη.

 

Η κοινη αδεια που εβγαλαν, αντιστοιχουσε στα νομιμα τμ του σδ.  εξ ημισειας.

Αυτη η αδεια, -η καθε αδεια- δεν ειναι τιτλος κυριοτητας. Ειναι μια νομιμη αδεια, μη ανακληθεισα μη ακυρωθεισα...

 

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ!!!! με ξεμπλόκαρες!!!!!!!!!!!!!!

20 λεπτά πριν, dimitris GM said:

....βγηκε μεν η αδεια επι συνολικου οικοπεδου..."παρατυπα" αν το θεωρησαν "ατυπη συνενωση",

νομιμα αν εδειξαν τα δυο οικοπεδα και επισης νομιμα,  εαν εχτισαν με βαση τον σδ που ανηκε σε καθε ενα ή συνολικα στα δυο οικοπεδα.

Και αφου  τα κτισματα  ειναι "ιδια" και αφου ειναι στο όριο τα δυο κτισματα,

εγω δεν θα το εψαχνα.

Αφου εγινε η συσταση, αυτος ειναι ο τιτλος  και θεωρω οτι ειναι σωστος.

υγ

θα κανεις και μιά  συζητηση με τον συμβ/φο τους.

 

Δεν έδειξαν τα δυο οικόπεδα, και η δομηση βγηκε επι του συνολικου εμβαδου,Στην πραγματικότητα ειναι ομως στη μέση η δομηση γιατι ειναι mirror τα κτισματα .Θεωρω  και εγω τη συσταση σαν τιτλο, απλα να βαλω οτι υπαρχει αδεια στο οικοπεδο ? η συμφωνα με το παραρτημα Α αφου το τοπογραφικο της αδειας δειχνει 640 μς και η συσταση 325  και η πραγματικοτητα δεν ταυτιζεται με την αδεια θα πρεπει να μην επικαλεστω την υπαρξη αδειας για τις υπερβασεις κ μονο και να γινει μνεια στην τ.ε

Συμβολαιογραφικα δεν φαινεται πουθενα οικοπεδο 640μ2   και ο συμβολαιογραφος δεν θα εχει κανενα θεμα, εχουν γινει αρκετα συμβολαια απο το 1987 ως σημερα.Νομιζω πολεοδομικο ειναι το θεμα και πως θα το αντιμετωπισω για την τακτοποιηση .Θα μιλησω ομως μαζι με τον συμβ/φο

Μια δευτερη σκεψη που εκανα μολις τωρα ειναι να θεωρησω οτι υπαρχει αδεια στο οικοπεδο, αφου στην πραγματικοτητα τα οικοπεδα ηταν ετσι απο την αρχη (325 μ2  το καθε οικοπεδο-προσκομιζοντας ολα τα συμβολαια)Στην ουσια δεν εγινε κατατμηση.Ειλικρινα εχω μπερδευτει.Και αντε μετα σε τυχον ελεγχο να με "βγαλουν ¨"στη σέντρα...Που να εξηγεις ποσες ωρες ασχοληθηκες να βγαλεις ακρη 

Στις αδειες ομως (1973-1979) η δομηση βγηκε επι του συνολικου οικοπέδου , η συσταση εγινε το 1987, λαμβανω υποψη την υπαρξη  αδειας για τις αυθαιρεσιες ? Θεωρω πως οχι .Στο τοπογραφικο περιγραφεται ενα οικοπεδο Α.Β.Γ.Δ.Α

( μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Kαλησπέρα, ειλικρινά δεν ξέρω τι έχει συμβεί το τελευταίο διάστημα και όλες οι υποθέσεις που έχω είναι μπερδεμένες!!! μα όλες όμως!!.Λοιπόν στο θέμα μου αναφέροντας λίγο το ιστορικό της υπόθεσης.

α) Συμβόλαιο  του 1958 πώληση αγροτεμαχίου τότε σε 4 με ποσοστό εξ αδιαιρέτου ο α και ο β από 1/3 και οι άλλοι 2 (γ και δ) το υπόλοιπο  1/3(έτσι περιγράφεται στο συμβόλαιο).

β) Συμβόλαιο του 1973 διανομή ακίνητων( η περιοχή έχει μπει στο σχέδιο το 1971 αρτιότητα 200μ2).Δημιουργούνται 3 οικόπεδα (άρτια και οικοδομήσιμα).Το α είναι 1100μ2 και το έχουν ο α και ο β εξ αδιαιρέτου  και οι άλλοι δυο(που είχαν μαζί το υπόλοιπο 1/3)  από ένα οικόπεδο 325 μ2 ο καθένας

Το 1973 εκδόθηκε οικοδομική άδεια που περιγράφει ένα οικόπεδο 640μ2 άρτιο κατά κανόνα με συνιδιοκτήτες τον γ και τον δ .Δηλαδή ένωσαν τα οικόπεδα τους και έβγαλαν μια άδεια στα δυο ονόματα, (ένας υπολογισμός  όμως κάλυψη -δόμησης σε ένα οικόπεδο 640μ2)Το κτίριο είναι στην ουσία 2 (mirror το ένα με το άλλο στο σημείου του κοινού ορίου,στατικά ανεξάρτητα).Στη συνέχεια εκδόθηκαν άλλες 2 άδειες (1979) με το ίδιο καθεστώς. Το όλο κτίριο είναι ειδικό κτίριο.

Το 1987 γίνεται πράξη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και παρουσιάζεται στο τοπογραφικό οικόπεδο  325 μ2 άρτιο κ οικοδομήσιμο και κατόψεις που απεικονίζουν το ένα κτίριο. Γίνεται αναφορά οτι στο οικόπεδο των 325μ2 εκδόθηκαν οι παραπάνω άδειες .

Εγώ καλούμαι να κάνω τακτοποίηση.Τα ερωτήματά μου : Μπορούσε να εκδοθεί άδεια με αυτό τον τρόπο? τα οικόπεδα  μπορούσαν να διατηρήσουν  την αυτοτέλειά τους ώστε να γίνει σύσταση οριζοντίου στο ένα στη συνέχεια;

Εγώ τώρα να θεωρήσω ότι δεν υπάρχει άδεια για τις υπερβάσεις και μόνο σύμφωνα με το παράρτημα Α του 4495 αφού το οικόπεδο σύμφωνα με την σύσταση δε  ταυτίζεται με αυτό  για το οποίο βγήκαν οι άδειες?

Ευχαριστώ πολύ 

Οπότε, εγώ ταυτόχρονα προχωρώ την τακτοποίηση και ετοιμάζω φάκελο για την επιτροπή.Δε θα δώσω βεβαίωση μέχρι να λυθεί το θέμα, ετσι και αλλιως δεν ειναι οτι θέλει να κάνει κάποια δικαιοπραξία.

Οσον αφορά τον εξώστη ,αυτα τα 25εκ  πλατος που βγαίνουν εκτος ρ.γ δεν πρεπει να  γκρεμιστουν?Ουσιαστικά είναι προεκταση του ενδιαμεσου πλατύσκαλου εξω απο την ρυμοτική γραμμη.Σκεφτηκα και το αλλο για να μην προβω σε γκρεμισμα, αλλα δεν ξερω αν "στεκει "κατα ΝΟΚ. Αν μετακινούσε τα καγκελα προς τα μεσα, συριζα με το σπιτι , θα μπορουσε να θεωρηθει προστεγασμα ? η πρεπει κ σε αυτην την περίπτωση να εχω h min3.00 m?

την βρηκα την απάντηση ,..πρεπει να ειναι min3.00 απο το πεζοδρόμιο 

7 λεπτά πριν, venezia said:

Προσωπικά εγώ θα έδινα βεβαίωση με τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών που εμπίπτουν εντός της ιδιοκτησίας και μόνο .

Άλλωστε αυτό και μόνο σε αφορά για την έκδοση βεβαίωσης . Το θέμα της σκάλας πρόσβασης στο υπόγειο , όπως προναφέρθηκε μπορεί να λυθεί με έγκριση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής  Δήμου  ( περίπτωση ανάλογη μου έχει τύχει και εγκρίθηκε ) χωρίς να εμπλακεί η ΥΔΟΜ.

 

Αυτο με προβληματιζει !! δίνω βεβαίωση ???10 χρονια  αυθαίρετα τωρα και ακομα ψαχνόμαστε!!

3 λεπτά πριν, neo83_gr said:

Μια βόλτα στην τεχνική υπηρεσια θα ηταν καλη για να βρεθει αντιστοιχο προηγούμενο. Εγω προσωπικά (χωρις νομικες γνωσεις) πιστευω οτι το οτι υπάρχουν αυτες οι διαμορφώσεις δε δημιουργουν «καταληψη κοινοχτηστου». Απλα η ποιότητα ζωης θα πρεπει να τις εγκρίνει. Αν δεν ειναι επειγον, καλο θα ειναι να περιμένεις να αποφασίσουν πριν κλείσεις τη δηλωση. Μπορει να υποδείξουν κάποιες προσαρμογές.

ευχαριστώ πολύ, σιγουρα δεν θα κλεισει η δηλωση  πριν εχω την απαντηση.

4 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 
 θα πατε στην επιτροπη ζωης και θα ζητησετε "σημειακη τροποποιηση"

εδω

http://www.mytilene.gr/σημειακή-τροποποίηση-ρυμοτομικού-σχ/

 

Ευχαριστω πολυ, αυτο προυποθέτει να εχω ετοιμασει εναν φακελο με ολα τα απαιραιτητα δικαιολογητικά και αποδεκτικά και να κατατεθει στην επιτροπη, ετσι ?Εννοω πρεπει να απευθυνθω και καπου αλλου?
 

5 λεπτά πριν, neo83_gr said:

dorita2271 , δυσκολία βλέπω και με το μπαλκόνι πάνω απο την πορτα. Χωρις να μου εχει τυχει τετοιο, να ρωτησω κατι. Θα μπορουσε η δηλωση - βεβαιωση να αγνοήσει τις κατασκευές εκτος οικοπέδου ωστε αρχικά να προχωρήσει; Στη συνεχεια η ποιοτητα ζωης θα αποφασισει τι θα επιπλεον θα γινει.

αυτό δεν ξέρω και εγώ, βαζω τη δηλωση στο συστημα, τακτοποιώ οτι γίνεται και κάνω αναφορά για αυτα που δεν τακτοποιουνται στην Τ.Ε.? Προφανως δεν μπορω να δωσω βεβαιωση ετσι?Δεν ξερω που να απευθυνθω πιο "ψηλα" για να παρω μια εγγραφη απαντηση για το υπογειο .Για το μπαλκονι πες τον βαζω κα το γκρεμιζει ειναι 0.25 το πλατος που εξεχει της ρ.γ

Kαλησπέρα, επισυνάπτω 2 φώτο.Πρόκειται για ισόγεια κατοικία με υπόγειο χωρίς άδεια.Στο συμβόλαιο αναφέρεται μόνο το ισόγειο ως προς του 1955(δεν πιστεύω ότι είναι , αυτό θα αποδειχθεί έτσι κ αλλιώς).Η περιοχή μπήκε στο σχέδιο πόλης το 1970 και δεν έχω ρυμοτομουμενο τμήμαΣτην α φωτογραφία φαίνονται το σκαλοπάτια που οδηγούν στο υπόγειο(πέτρινοι τοίχοι 60εκ πάχος ),από το πεζοδρόμιο και δεν υπάρχει άλλη πρόσβαση για τον  χώρο αυτό.Επίσης στην ίδια φωτό φαίνονται και τα 3 σκαλιά που οδηγούν στο ισόγειο. .Έτσι όπως είναι δεν μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση για έκδοση βεβαίωσης, αφού έχω κατάληψη κοινοχρήστου χώρου. Τι πιστεύετε ότι πρέπει να γίνει ???Αν αποδείξω οτι υφίσταται πριν την ένταξη στο σχέδιο πόλης καλύπτομαι ?? από μια κουβέντα που είχα με προισταμενο σε πολεοδομία , μου είπε οτι θα πρέπει να ετοιμαστεί φάκελος με όλα τα δικαιολογητικα και να περάσει απο την Επιτροπή ποιότητας ζωης  του Δήμου

Στη 2η φωτο είναι η άλλη όψη όπου φαίνεται ενας μικρός εξώστης πάνω από την πράσινη πόρτα. Ουσιαστικά είναι προέκταση του πλατύσκαλου, και είναι βατό.Το ύψος ειναι <3.00μ άρα δεν τακτοποιειται και προφανώς θα το κατεδαφίσει αν θέλει να προχωρήσει σε τακτοποίηση

Περιμένω τις απόψεις σας και αν έχει τύχει σε κανέναν η περίπτωση του υπογείου.(Γενικά έχει πάρα πολλά θέματα αυτό το κτίριο )

On 25/3/2020 at 10:02 ΠΜ, dorita2271 said:

Καλημέρα και Χρόνια πολλά  η ερώτηση αφορά αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο βιοτεχνικού  κτιρίου. Λόγω της κλίσης του εδάφους, το υπόγειο στο πίσω μέρος είναι όλο εκτός και σύμφωνα πάντα με την άδεια .Ο ακάλυπτος έχει κλειστεί όλος με μεταλλική κατασκευή με επικάλυψη λαμαρίνα, περιμετρικά "κλείνεται "από τον μαντρότοιχο(δλδ  από τη μια πλευρά είναι ο τοίχος του υπογείου και οι άλλες 3 πλευρές είναι η μάντρα (ύψος χώρου 3.50 μ)  και χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος. Εχει επίσης κατασκευαστεί αναβατόριο φορτίων από τον ακάλυπτο προς  στο ισόγειο έχοντας δημιουργηθεί μια κλειστή από τις 3 πλευρές  επιφάνεια πρόσβασης 20μ2 στο επίπεδο του ισογείου . Θα υπολογίζατε τις κατασκευές αυτές με αναλυτικό?Επίσης να επισημάνω ότι οι αυθαιρεσίες ει ναι του ενοικιαστή ο οποίος αύριο μπορεί να φύγει ... Έχω μπερδευτεί !! Εγω θα υπολόγιζα τις αυθαιρεσίες  εμβαδομετρικά αλλά έχω ακούσει κ την αντίθετη περίπτωση ότι  δλδ να πάει ως στέγαστρο με λ.π. και γιατί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης έναν χώρο ο οποίος  αύριο μπορεί να ξηλωθεί .Περιμένω απόψεις .Ευχαριστώ πολύ

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

Καλημέρα σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, επιβεβαιώνω την αρχική μου προσέγγιση.Ξέρετε καμιά φορά "κολλάει " το μυαλό  και εδώ αποδεικνύεται η χρησιμότητα ενός forum!!!Kαλή δύναμη σε όλους μας!!!!

Καλημέρα και Χρόνια πολλά  η ερωτηση αφορα αυθαιρεσιες στον ακαλυπτο βιοτεχνικού  κτιρίου. Λόγω της κλίσης του εδάφους, το υπόγειο στο πίσω μέρος είναι όλο εκτός και σύμφωνα παντα με την αδεια .Ο ακάλυπτος έχει κλειστεί όλος με μεταλλική κατασκευή με επικάλυψη λαμαρίνα, περιμετρικά "κλείνεται "απο τον μανδροτοιχο(δλδ απο τη μια πλευρα ειναι ο τοιχος του υπογειου και οι αλλες 3 πλευρες ειναι η μαντρα (υψος χωρου 3.50μ)  και χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χωρος. Εχει επίσης κατασκευαστει αναβατόριο φορτίων απο τον ακαλυπτο προς  στο ισογειο εχοντας δημιουργηθει μια κλειστή απο τις 3 πλευρες  επιφάνεια πρόσβασης 20μ2 στο επιπεδο του ισογειου . Θα υπολογιζατε τις κατασκευες αυτες με αναλυτικο?Επισης να επισημάνω οτι οι αυθαιρεσιες ειναι του ενοικιαστη ο οποιος αυριο μπορει να φυγει ... Εχω μπερδευτει !! Εγω θα υπολογιζα τις αυθαιρεσιες  εμβαδομετρικα αλλα εχω ακουσει κ την αντιθετη περιπτωση οτι  δλδ να παει ως στεγαστρο με λ.π. και γιατι να πληρωσει ο ιδιοκτητης εναν χωρο ο οποιος  αυριο μπορει να ξηλωθει .Περιμενενω αποψεις .Ευχαριστω πολυ

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

Καλημέρα και καλό κουράγιο σε όλους μας!!

Εχω περίπτωση οριζοντιας ιδιοκτησιας β οροφου που εχέι κανει αυθαιρετη κατασκευη με Ε=49Μ2 στο δωμα(με ytong Και μεταλλικη στεγη) και επικοινωνεί με την ιδιοκτησια του μεσω εσωτερικης σκαλας.Εγω καλουμαι να κανω τακτοποιηση των αυθαιρεσιων της οριζοντιας. Ο β οροφος εχει 2 διαμερισματα .Εν τω μεταξυ και ο αδελφος και συνιδιοκτητης του β οροφου εχει κανει αυθαιρετη κατασκευη στο δωμα επιφανειας 30μ2. Εγω για να δω αν απαλλασομαι ή οχι απο την στατικη επαρκεια (λογω κατακορυφων φορτιων και μονο ) ελεγχω μονο τις "δικες " μου αυθαιρεσιες ή το σύνολο των αυθαιρεσιων του δώματος?

Ευχαριστω πολυ!!!!

Καλησπέρα..

Εχω περίπτωση υπογείου ισογείου προ 1975 και α οροφος με δωμα με αδεια του 2007.Ο ιδιοκτήτης δεν εχει προβεί σε σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών.Αυθαιρεσίες υπάρχουν σε όλες τις στάθμες.Υποχρεωτικά κάνω 1 δηλωση με  1 φ.κ. τις παραβασεις προ 1975 και 2ο φ.κ με τις μεταγενέστερες (αδεια 2007) και κατα συνεπεια παω για Μ.Σ.Ε.? (ΟΙ Υπερβασεις συνολικά >25μ2) Ή 'εχω την δυνατότητα να κανω 2 δηλώσεις ξεχωριστες : 1 για το υπογειο+ισογειο προ 75 που απαλλασομαι της Μ.Σ.Ε και μια 2η για τον οροφο όπου οι παραβασεις >25μ2. Είναι απο τα κολλήματα που μπορούμε να πάθουμε και να μπλοκάρει ο εγκέφαλος 😃😃😃😃

Ευχαριστώ πολύ

2 λεπτά πριν, dorita2271 said:

 

Καλημέρα, επειδή έχω πελαγώσει αν μπορεί κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει....Εχω και εγω περιπτωση τακτοποίησης σε προσφυγικο στην Νεα Ιωνια.Τα μονα χαρτια που εχω ειναι ο παραχωρητηριο και το τοπογραφικο διαγραμμα του προσφυγικου συνοικισμου το οποιο μου το εστειλαν μεσω email απο το υπουργειο υγειας και προνοιας(σε συμβολαιο του 1991 αναφερει οτι βρισκεται εκει κατατεθειμένο ) και πραγματι το πηρα. Η κυρια μου ειπε οτι δεν εχει κατι αλλο στη διαθεση της .Με αυτα και μονο μπορω να κανω την τακτοποιηση ? Πρεπει να ψαξω και κατι αλλο?  Δεν υπαρχει κατοψη , αλλα περιγραφονται οι διαστασεις στον τιτλο κυριοτητας -παραχωρητηριο και στο συμβολαιο του 91 .Αδεια θεωρω οτι υπαρχει?και τι προσκομιζω?   τι ειδους εργο βαζω? ιδιωτικο? αφου τα αλλα πεδια λενε "παραχωρητηριο οεκ που δεν ειμαι 

Ευχαριστω πολυ!!

On 7/3/2019 at 12:35 ΜΜ, rs06085 said: