Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω ένα κτίριο το οποίο είναι εξ'ολοκληρου πριν το 1955. Στην καρτέλα ''Πράξεις'' της Ταυτότητας Κτιρίου για να συμπληρώσω τα απαιτούμενα στοιχεία, βάζω το Β.Δ. 9-8-1955. Αυτό σημαίνει ότι βγάζω μία βεβαίωση (νομιμότητας;) από το σύστημα των αυθαιρέτων και την περνάω εκεί (Α/Α δήλώσης κτλ.) ή χρειάζεται να προσκομίσω κάποιο άλλο έγγραφό π.χ. από πολεοδομία για να προχωρήσω; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σας, έχω 3 οικόπεδα τα οποία είναι κάτω από τον κανόνα της περιοχής και θέλουμε να τα ενώσουμε. Αν ενωθούν πιάνουν τον κανόνα της περιοχής. Μπορεί να γίνει η συνένωση και να χτιστεί κτίριο που να ακολουθεί τον κανόνα; Επίσης ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσουμε; Και τα τρια θα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Ευχαριστώ!

Καλημερα κι απο μενα... Ωραια ωρα το ανοιγω το τοπικ... Ηθελα να ρωτησω καποιον που να εχει ξανασχοληθει με το θεμα.... Εχω περιπτωση διαμερισματος 55-60τ.μ. που ο μελλοντικος ιδιοκτητης-εργολαβος-ανακαινιστης θελει να το αγορασει, να το διασπασει σε 2 μικρες γκαρσονιερες και να τις πουλησει, αφου τις ανακαινισει... Την αδεια σκοπευω να τη βγαλω εγω αλλα δεν ξερω... α. Τι εργασιες απαιτουνται κατ αρχιν... Αρχιτεκτονικα, υδραυλικα, αποχετευτικα σιγουρα... Θα απαιτηθει ΚΕΝΑΚ? Αεριο? β. Θα εχουμε μονο μελετη η και επιβλεψη στην αδεια? Γιατι αν υπαρξει και επιβλεψη, το κοστος μεγαλωνει... Οποιος ξερει και μπορει να βοηθησει, θα το εκτιμουσα δεοντως, Ευχαριστω και καλημερα σας!

Συνάδελφοι έχω ένα θέμα και δεν ξέρω τη λύση του. Σε υπό κατασκευή οικοδομή έχει έρθει η ώρα της εφαρμογής της θερμοπρόσοψης. Για τη μία από τις τέσσερις όψεις πρέπει η σκαλωσιά να τοποθετηθεί εντός γειτονικού οικοπέδου. Όμως υπάρχει σοβαρό πρόβλημα γιατί οι συγκεκριμένοι γείτονες έχουν ανοίξει πόλεμο με την οικοδομή με καταγγελίες άνευ υπόστασης και άλλες καταστάσεις εκτός λογικής. Γενικώς οι κινήσεις μας στο πρόβλημα αυτό γίνονται με νομική υποστήριξη (ασφαλιστικά μέτρα κ.α) Γνωρίζετε κάποιο νομοθεσία που να περιγράφει τι δικαίωμα έχουμε ή δεν έχουμε, όταν προκύπτει τέτοια ανάγκη για σκαλωσιά σε όμορο; Έχουν δικαίωμα να μην το επιτρέψουν; Να διευκρινίσω πως η θερμοπρόσοψη δε μπαίνει φυσικά εις βάρος της ιδιοκτησίας τους. Η οικοδομή είναι νέα.

Καλησπέρα σας, υπάρχει ένα οικόπεδο έκτασης 10 στρεμμάτων το οποίο χρησημοποιείτε ως πάρκινγκ για βάρκες. Το οικόπεδο είναι με χώμα και ως εκ τούτου κάθε φορά που ένα οχημα κινείτε μέσα στο οικόπεδο, σηκώνει σκόνη και όλες οι βάρκες γίνονται χάλια. Το ίδιο συμβαίνει και όταν φυσάει. και φυσικά όταν πλένουμε τις βάρκες μας, γινόμαστε μέσα στις λάσπες. Αν στρώσουμε χαρμπίλι τότε γλυτώνουμε τις λάσπες, αλλα πάλι θα σηκώνει σκόνη με την κίνηση των οχημάτων. Αν κάνουμε ασφαλτόστρωση δεν θα αντέξει και πολύ, μιας και λόγο του βάρους των τρειλερ και των ελιγμών που κάνουν, η άσφαλτος θα γίνει κυματιστή. (υπάρουν και μεγάλα σκάφη των 3τόνων +) Οπότε σκέφτήκαμε να ρίξουμε τριμμένη ασφαλτο απλά κάποιος θα πρέπει να τη στρώνει ανα διαστήματα. Βλέπω ότι την τριμμένη την πουλάνε 20€ τον τόνο, αλλα αυτό που θέλω να ρωτήσω, είναι πως υπολογίζουμε την ποσότητα θα χρειαστούμε για να καλύψουμε τα 10 στρέμματα, με ένα πάχος 2cm? Φυσικά αν υπάρχει κάποια άλλη ιδέα καλοδεχούμενη απλά είναι θέμα budget μιας και τα χρήματα θα τα βάλουμε οι ιδιωκτήτες των βαρκών, αφού ο ιδιοκτήτης του parking δεν ασχολείτε. ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Καλησπέρα σας με υγεία! Έχω 1 περίπτωση 2 όμορων αδόμητων ιδιοκτησιών μη αρτίωνν αλλά οικοδομήσιμων(με διαφορετικούς ιδιοκτήτες-1 στο πρώτο ακίνητο και 4 κληρονόμοι στο 2ο-2 ξεχωριστοί τίτλοι του 75 ο ένας του 77 ο άλλος)Περιοχή Σαλαμίνα χωρίς πράξη εφαρμογής, η ένταξη είναι παλαιά στο σχεδιο πολεως(1977) Και τα 2 ακίνητα αρχικού εμβ 228 τ.μ έκαστο μετά από την ρυμοτομησή τους καθίσταται στα 177τ.μ το κάθε ένα. Υφιστάμενα πρόσωπα σε εγκεκριμένη αλλά μη διανοιγμένη οδό. Η αρτιότητα στην περιοχή είναι 400-15 (χωρίς παρέκκλιση προς το παρόν θα το μάθω αυτό). Εξετάζεται η η δυνατότητα έγκρισης άδειας οικοδομησιμότητας έκαστου ή η περίπτωση συνένωσης τους για δημιουργία αρτίου και οικοδομήσιμου,(στην περίπτωση που βρω και παρέκκλιση στην περιοχή ωστε αυτη να είναι δυνατή. Θα είναι δυνατή αν βρω παρέκκλιση από τελικούς όρους δόμησης Πολεοδομίας η περιπλέκεται το θέμα λόγω της διαφορετικότητας των ιδιοκτητών; Οτιδήποτε τυχόν έχω ξεχάσει σαν αναφορά περαιτέρω βοήθειας τονίζεται αφετέρου φυσικά Ευχαριστώ!

καλημερα, μπορειτε να μου πειτε εαν χρειαζεται ειδικη αδεια για κατασκευη ξεροληθιασ (προκειμενου να στηριξη χωματα) σε οικοπεδο εκτοσ σχεδιου; σασ ευχαριστω πολυ

Καλησπερα Ειμαι νεα μηχανικος και θελω να βγαλω μια αδεια ανεγερσης κατοικιας σε αδομητο οικοπεδο. Απο την πολεοδομια μου ζητησαν τοπογραφικο για να ελεγξουν την αρτιοτητα των ομορων. Αυτο γιατι απαιτειται; Το αναφερει καπου στη νομοθεσια; Ευχαριστω

Καλησπέρα σας Παρακαλώ για την βοήθεια σας για το παρακάτω θέμα μου : Σε βρεφονηπιακό σταθμό στην Αττική πρόκειται να κατασκευαστούν 2 μεταλλικά στέγαστρα 1) Στέγαστρο μεταλλικό με επικάλυψη από πετάσματα τύπου sandwich από γαλβανισμένη λαμαρίνα με πλήρωση πολυουρεθάνης, διαστάσεων 7,70m x 2,30m για επικάλυψη τμήματος του ημιϋπαίθριου χώρου του Α' ορόφου 2) Αυτοφερόμενο στέγαστρο μεταλλικό με επικάλυψη από πετάσματα τύπου sandwich από γαλβανισμένη λαμαρίνα με πλήρωση πολυουρεθάνης, διαστάσεων 7,50m x 6,00m για επικάλυψη τμήματος του προαύλιου χώρου. Κάτω από το προαύλιο υπάρχει υπόγειο παρκινγκ. Οι ερωτήσεις μου είναι: 1)Απαιτείται οικοδομική άδεια ή άδεια μικρής κλίμακας ? 2) Απαιτείται στατική μελέτη? Ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Συνάδελφοι. Πελάτης μου έχει οικόπεδο το οποίο δεν καλύπτει αρτιότητα κατά κανόνα. Πριν από κάποια χρόνια έβγαλε δικαστική απόφαση για χρησικτησία (τυπική διαδικασία) αλλά ενώ πλήρωσε εφορία δεν έγινε η μεταγραφή. Εγώ το έμαθα σήμερα. Αυτό που με απασχολεί είναι αν μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτήν την απόφαση για απόδειξη του χρόνου δημιουργίας του οικοπέδου ώστε να μπορέσει να οικοδομηθεί ως άρτιο κατά παρέκκλιση. Ευχαριστώ.

οικόπεδο 198,00 μ2 εμπίπτει στο σχέδιο πόλης κατά 28.00 μ2 και το υπόλοιπο εντός των ορίων του προ του 1923 οικισμού. Είναι άρτιο αλλά με τί συντελεστή δόμησης? Μπορούμε να εφαρμόσουμε τους σ.δ. για κάθε τμήμα και να αθροίσουμε την δόμηση?

Καλημέρα σας Το κτίσμα βρίσκεται σε σημείο με πολύ πολύ αέρα. Η κεραμοσκεπή είναι εμφανής από κάτω. H πιο "δυνατή" μεμβράνη που έχω βρει έχει αντοχή στον εφελκυσμό 400 / 310 N/5cm (210 gr/m2) Έχει τεχνικό νόημα να βάλω "δύο στρώσεις" (την μια να εφάπτεται πάνω στην άλλη) ώστε αν τυχόν σκιστεί η μία, να υπάρχει η άλλη ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα Γνωρίζει κάποιος το νομικό πλαίσιο το οποίο λέει ότι κατά την συνένωση ενός μη άρτιου οικοπέδου με ένα άρτιο κατά παρέκκλιση , τότε έχουμε βελτίωση της αρτιότητας ???

καλησπέρα, έχω δυο απορίες ως προς την σωστή τοποθέτηση του κτιρίου. πρόκειται για ένα οικόπεδο ανοιχτό στις δυο του πλευρές με πεζόδρομο και δρόμο αντίστοιχα. 1. στις ανοιχτές πλευρές του οικοπέδου δεν ισχύει η απόσταση Δ, και μπορώ να τοποθετήσω το κτίριο όπως θέλω? 2. στην περίπτωση που κολλάω και δεν αφήνω Δ από το όριο του οικοπέδου, το κτίσμα μπορέι να έχει σπασίματα με απόσταση μικρότερη του Δ? ευχαριστώ

Γεια σε όλους! Είμαι νέος αρχιτέκτονας, νέος χρήστης του site και θα ήθελα να ζητήσω τις γνώσεις και τη βοήθειά σας στο παρακάτω θέμα: Εχουμε οικόπεδο 2000τ.μ. αρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση - προυφίσταται αυτοτελές της 03/05/1985- εκ των οποίων τα 842τμ. είναι εντός οικισμού και τα υπόλοιπα 1158 είναι εκτός οικισμού και εντός ζώνης 500μ. Προορίζεται για ανέγερση κατοικιών. Το ερώτημά μου έχει να κανει με το πόσα τμ χτίζουμε. Η σκέψη που κάνω είναι η εξής: Στην περίπτωση του εντός οικισμού τμήματος χτίζουμε 400τμ. σύμφωνα με Π.Δ.24.4/3-5-85 (ΦΕΚ 181Δ'). Στο υπόλοιπο τμήμα τι γίνεται? Σε περίπτωση που ισχύει -δεν το γνωρίζω αυτή τη στιγμή- το Π.Δ. 24/31-5-85 ΦΕΚ270Δ και εφόσον το οικόπεδο προυφίσταται της 24/4/77, θεωρούμε ότι χτίζουμε βάση Αρθ.6, Π.Δ. 24/31-5-85, δηλ. βάση γηπέδων επιφανείας 750<Ε<1200? Αν δεν εμπίπτει σε αυτό το Π.Δ., τί συμβαίνει? Απλά δεν χτίζεις στο τμήμα του οικοπέδου που είναι εκτός οικισμού? Ευχαριστώ εκ των προταίρων!

Εχω οικοπεδο που δεν μπορω να μπω μεσα λογω τον βατων, χορτων, και μικρων δεντρων που υπαρχουν. Σχεδον ζουγκαλ σας λεω. Τα προηγουμενα χρονια εβαλα καποιον να τα καθαρισει και εκανε οτι μπορουσε. Ομως αυτα καθε χρονο μεγαλωνουν. Τι μπορω να "ριξω" φυσικο προιον για να μην ξαναβγουν ή εστω ανα αργησουν ?

Συνάδελφοι, έχω ενα οικόπεδο που είναι το μισό εντος οικισμού και το αλλο μισό εκτός οικισμού. Το εντός οικισμού ειναι 1000μ2 (όσο και η αρτιότητα) και βρίσκεται σε επαφή με τη γραμμή του αιγιαλού (ορισμένη απο το '85). Όμως οφείλουμε να παραχωρήσουμε ζώνη παραλίας 10μ. κατά συνέπεια το εντός οικισμού οικόπεδο που μένει είναι <1000μ2. Γνωρίζετε εάν ισχύει κάτι που να μας δίνει τη δυνατότητα να "αξιοποιήσουμε" τμημα του εκτός για να αποκτήσουμε τη χαμένη αρτιότητα?Και αν ναι (γιατι δε θυμάμαι ακριβως και δε μπορω να βρω καποια αποφαση που το αποδεικνύει) στο εκτός μπορεί να υπάρχει οικοδομή τελικά? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων οικισμος εντος εκτος.pdf

...και αγνοώ τα πάντα σχετικά. Ρώτησα κάποιο τεχνικό γραφείο μέσω mail -που το βρήκα στο δίκτυο- από πού να αρχίσω και μου είπαν ότι επειδή το οικόπεδο είναι μικρό δεν γίνεται αντιπαροχή. Το σπίτι είναι εντός των τειχών Ηρακλείου Κρήτης και υπάρχουν πολλές πολυκατοικίες με μικρό οικόπεδο από τουρκοκρατίας που χτίστηκαν καθ'ύψος. Ρώτησα την ai και μου ανέφερε εκτος των άλλων και την ιστοσελίδα σας. Υπάρχει κάποιο όριο στο εμβαδόν του οικοπεδου για να ανεγερθεί πολυκατοικία; To σπίτι είναι τώρα ισόγειο και δυο όροφοι και έχει εμβαδόν οικοπέδου περί τα 90 τμ. Ευχαριστώ

Μετά την λειτουργία της πρώτης πλατφόρμας του είδους που αφορά τον καθαρισμό ( γενικά )των οικοπέδων γενικά διαπιστώνω ότι ο προσδιορισμός της ιδιοκτησίας γίνεται με βάση το ΚΑΕΚ , ενώ ήδη υπάρχουν πάρα πολλές λάθος εγγραφές στο κτηματολόγιο. Κοιτάτε τώρα 2 περιπτώσεις πελατών μου 1. Η ιδιοκτησία πελάτη μου από λάθος , έχει καταχωρηθεί μαζί με το όμορο σε ΕΝΑ ενιαίο ΚΑΕΚ , στο όνομα του όμορου. Ο πελάτης μου δεν φαίνεται πουθενά ως ιδιοκτήτης. Εν τω μεταξύ έχει καθαρίσει το δικό του , ενω ο δίπλα όχι. 2. Το ανάποδο . Ολο το ενιαίο ΚΑΕΚ (με το όμορο) στο όνομα του πελάτη μου . Εχει καθαρίσει ο άνθρωπος το δικό του αλλά το "όμορο" είναι αδόμητη περιφραγμένη ζούγκλα. Πως θα γίνει η δήλωση καθαρισμού οεο ? Επίσης οταν εχουμε οικόπεδο ή γήπεδο με σύσταση καθέτων , ο ιδιοκτήτης έκαστης κάθετης υποχρεούται και για τις άλλες ?

Παρατείνεται, κατά δύο μήνες, η προθεσμία για την υλοποίηση έργων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονομώ 2021», του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κατ’ αυτό τον τρόπο, οι δικαιούχοι θα έχουν στη διάθεσή τους 14 μήνες, συνολικά, από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Υπαγωγής τους για την ολοκλήρωση έργων, από 12 μήνες που προβλεπόταν αρχικά. Διευκρινίζεται πως παρά την παράταση της περιόδου υλοποίησης, η τελική ημερομηνία για την ολοκλήρωση του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των έργων παραμένει αμετάβλητη και ορίζεται στις 30 Ιουνίου 2025. Αυτή η ημερομηνία αποτελεί και το τελικό όριο για την επιλεξιμότητα των υποβαλλόμενων δαπανών στο πλαίσιο του προγράμματος. Στόχος της δίμηνης παράτασης αποτελεί η ενίσχυση της αποτελεσματικότητας των παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας. View full είδηση

Θέμα λίγων 24ωρων είναι η έκδοση των Υπουργικών Αποφάσεων που θα ανοίξουν τον δρόμο για τη διεξαγωγή δύο νέων δημοπρασιών για standalone μπαταρίες. Σύμφωνα με πληροφορίες, το αργότερο μέχρι τις αρχές της επόμενης εβδομάδας πρόκειται να επισημοποιηθούν οι παράμετροι διενέργειας των δύο ανταγωνιστικών διαδικασιών, μέσω Αποφάσεων του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ώστε έως το τέλος του μήνα η ΡΑΑΕΥ να προχωρήσει στην προκήρυξή τους. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του ΥΠΕΝ, μέχρι τις 15/5 αναμένεται να δημοσιευθούν οι Υπουργικές Αποφάσεις σχετικά με την έγκριση των όρων διεξαγωγής των δημοπρασιών, ώστε μέχρι το τέλος του μήνα η ΡΑΑΕΥ, με τη σειρά της, να είναι σε θέση να τις προκηρύξει. Δημοπρασίες και όροι διαδικασίας Μονάδες αποθήκευσης δίωρης διάρκειας και συνολικής ισχύος 175 MW που θα λάβουν χρηματοδότηση ύψους 85 εκατ. ευρώ από το REPowerEU για την επενδυτική τους ενίσχυση, θα δημοπρατηθούν στο πλαίσιο της πρώτης διαδικασίας. Η δεύτερη δημοπρασία θα αφορά μπαταρίες που χρηματοδοτούνται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης «Ελλάδα 2.0». Σημειώνεται ότι έχουν προηγηθεί δύο ακόμη αντίστοιχες διαδικασίες, με περίπου 700 MW μπαταριών διώρης διάρκειας να εξασφαλίζουν ενίσχυση από το εν λόγω ευρωπαϊκό χρηματοδοτικό εργαλείο. Η τρίτη δημοπρασία που θα διεξαχθεί σε επόμενο χρόνο, θα αφορά μονάδες 4ωρης διάρκειας και συνολικής ισχύος 300 MW. Σε πρώτη φάση, οι επιλέξιμες μονάδες προβλέπεται να εγκατασταθούν σε πρώην λιγνιτικές περιοχές. Οι όροι της διαδικασίας για τις μονάδες που θα λάβουν ενίσχυση από το REPowerEU θα είναι εν πολλοίς αντίστοιχοι των δύο προηγούμενων, δεδομένου ότι -και σε αυτή την περίπτωση-αντικείμενο είναι οι μπαταρίες με δίωρη διάρκεια. Αναλόγως των τελικών αποφάσεων του Υπουργείου, διαφοροποίηση μπορεί να προκύψει σε ό,τι αφορά το όριο ισχύος των 100 MW ανά εταιρεία/ιδιοκτήτη, στα έργα για τα οποία μπορεί ληφθεί ενίσχυση. Η επενδυτική ενίσχυση για τις μπαταρίες δίωρης διάρκειας, βαίνει μειούμενη και φαίνεται ότι θα διαμορφωθεί στις 50.000 ευρώ/MW, από 100.000 ευρώ/MW και 200.000 ευρώ/MW στις δύο προηγούμενες διαδικασίες. Αντίστοιχα, για τις μπαταρίες 4ωρης διάρκειας, η ενίσχυση θα οριστεί στις 100.000 ευρώ/MW, με τις περιοχές των επιλέξιμων έργων (πέραν των πρώην λιγνιτικών), να παραμένουν σε εκκρεμότητα. Σύμφωνα με το σκεπτικό του ΥΠΕΝ, η μείωση των ενισχύσεων θα βοηθήσει στη διείσδυση περισσότερων μονάδων αποθήκευσης, μέσα από τη στήριξη περισσότερων επιλέξιμων έργων που θα αθροίζουν σε ισχύ άνω του 1,7 GW. Άλλωστε, στόχος του Υπουργείου είναι γρήγορη επίτευξη των προβλέψεων του ΕΣΕΚ, με το άνω του 50% της προβλεπόμενης ισχύος αποθήκευσης με ορίζοντα το 2030 (περίπου 3,1 GW) να έχει καλυφθεί από το 2025, βοηθώντας στην ταχύτερη και ομαλότερη ενσωμάτωση των ΑΠΕ και τελικά στην αποκλιμάκωση των τιμών ηλεκτρικής ενέργειας. View full είδηση

Ο πατερας μου αγορασε τον δευτερο οροφο διπλοκατοικιας πριν 4 χρονια . Το σπιτι αυτο ειχε παραθυρο στην τουαλετα μικρο 30επι 40 στον τοιχο που ειναι στο συνορο του οικοπεδου . Πριν 3 μηνες το οικοπεδο αυτο αγαραστηκε απο νεο ιδιοκτητη . Αυτος με πολυ ασχημο τροπο απαιτει να κλεισει αμεσα το παραθυρο . Καταλαβαινω οτι ειναι παρανομο αλλα μηπως υπαρχει καποιος τροπος διατηρησης του ; Υπαρχει κατι που μπορει να γινει πχ να ερθει ο τοιχος της τουαλετας μισο μετρο μεσα και να βγει παραθυρο στα πλαγια σαν να ειναι φωταγωγος ;Σημειωτεων οτι ειχε ερθει μηχανικος του ιδιοκτητη αν θυμαμε καλα και ειχε ελεγξει το σπιτι για αυθαιρεσιες .