Διαφορές στην κάτοψη στον τελευταίο όροφο

[nza]

Πρόκειται για τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με οικοδομική άδεια του 1958.

 

Το κτίριο κατασκευάστηκε αλλά από αρχικής κατασκευής ο τελευταίος όροφος κατασκευάστηκε μικρότερος από ότι έδειχνε η αρχική άδεια, αφήνοντας ελεύθερο βατό δώμα μεγαλύτερο από οτι προβλεπόταν.

 

Το 1996, κατά τη διάρκεια επισκευής με άδεια επισκευής, συμπληρώθηκαν με μεταλλική κατασκευή τα τετραγωνικά που δεν είχαν αρχικά κατασκευαστεί, σε διαφορετικό περίγραμμα όμως.

 

Έτσι τώρα ενώ τα τετραγωνικά κλειστών χώρων είναι σωστά, το περίγραμμα αλλού συμπίπτει και αλλού όχι.

 

Δεν έχει γίνει καταγγελία ενώ ακόμη και μετά από τις αλλαγές αυτές το κτίριο έχει ακόμη υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.

 

1. Απ' ότι καταλαβαίνω, το τμήμα της σημερινής κατόψεως που εμπίπτει σε αυτό της άδειας του '58 είναι νόμιμο, ενώ ότι είναι εκτός αυτής της γραμμής είναι αυθαίρετο, ακόμη και εάν τα τετραγωνικά είναι αυτά που αρχικά προέβλεπε ή άδεια. Σωστά;

 

2. Πώς πιστοποιείται οτι οι κατασκευές αυτές έγιναν πρό 31-12-2003; Με τι είδους έγγραφα;

 

3. Δεδομένου οτι δεν έχει γίνει καταγγελία και υπάρχει υπόλοιπο δομήσεως, έχει νόημα η καθαίρεση των αυθαιρέτων προσθηκών και η έκδοση νέας άδειας προσθήκης με χρήση του υπόλοίπου συντελεστή;

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.