nza

Ευχαριστώ ΔΔ. Ερώτησεις: 1. Τα 25 τ.μ. πληρώνουν με ποια κλίμακα; την χαμηλότερη ή την ψηλότερη; 2. Τα 75 τ.μ. ομοίως; Παράδειγμα; Αν δεν είναι κλιμακωτός ο υπολογισμός ( το οποίο φοβάμαι και εγώ ) 24,99τ.μ. Η/Υ χώρου α' κατοικίας, εντός ζώνης, τ.ζ. 1200€ πληρώνουν: 1.499,40€ 25,01τ.μ. Η/Υ χώρου α' κατοικίας, εντός ζώνης, τ.ζ. 1200€ πληρώνουν: 2.250,90€ ;; δηλαδή λιγότερο από 1% παραπάνω χώρος πληρώνει +50% πρόστιμο;

Παρατηρώ σε ενα αρχείο Excel ευγενώς προσφερόμενο από άλλο χρήστη, οτι ο υπολογισμός τέλους χώρων μεγαλύτερων από 25 τ.μ. *δεν* γίνεται κλιμακωτά κ.ο.κ. Τελικά, ο υπολογισμός είναι κλιμακωτός ή όχι; Μπορεί σας παρακαλώ κάποιος, εάν το ξέρει, να το αποσαφηνίσει; ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ: Υπόγειο 95 τ.μ., α' κατοικία, εντός σχεδίου, τιμή ζώνης 1200€. α' τρόπος: Πρόστιμο = 95 χ 1200 χ 9% = 10.260€ β' τρόπος: Επιφάνεια χώρου = 95 τ.μ. = 25 + 50 + 20 Πρόστιμο = 25 χ 1200 χ 5% = 1.500€ + 50 χ 1200 χ 7% = 4.200€ + 20 χ 1200 χ 9% = 2.160€ Σύνολο = 7.860€ Εάν δεν γίνεται κλιμακωτά, τότε χώρος 26 τ.μ. πληρώνει ασύμμετρα περισσότερο από χώρο 25 τ.μ., αντίστοιχα τα 76 από τα 75 κλπ. Τι ισχύει παρακαλώ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Αν είχε πραγματοποιηθεί η σκάλα μόνο, χωρίς απόληξη, θα μπορούσε να ρυθμιστεί. Το πρόβλημα είναι οτι έχει κατασκευαστεί και απόληξη, εκτός εγκεκριμένου κτιριακού όγκου. Η γνώμη μου είναι οτι δεν μπορεί να ρυθμιστεί, διότι η συγκεκριμένη απόληξη δεν υπάρχει στα εγκεκριμένα σχέδια. Οπότε, ακόμη και αν ρυθμιστεί το σκέλος της σκάλας, πάντα θα υπάρχει η απόληξη, η οποία δεν θα είναι ρυθμισμένη. Στην ουσία, για να ρυθμιστεί, θα πρέπει να υπάρχει σκάλα χωρίς απόληξη. Αυτό καταλαβαίνω.

Ευχαριστώ πολύ για τα σχόλια. Αυτό που με απασχόλησε είναι οτι η ρύθμιση του χώρου αυτού ( παρ΄ όλον αποθήκες ) με το χαρακτηρισμό από τον ιδιοκτήτη ως "χώρο καταστήματος", προφανώς λύνει τα της ρυθμίσεως, αλλά θα συμπαρασύρει αλλαγές στο Ε9 του ιδιοκτήτη. Δηλαδή, ο ρυθμιζόμενος χώρος, δεν θα αναφέρεται πλέον στο Ε9 ως αποθήκη ( οτι δηλαδή δηλωνόταν εώς τώρα ) αλλά ως "ρυθμισμένος με τον . . . νόμο" χώρος, το οποίο σημαίνει αντικειμενική αξία κυρίου χώρου, αλλά ταυτόχρονα έλλειψη βεβαίωσης χώρου κυρίας χρήσης. Οπότε, εγώ ενημερώνω τον ιδιοκτήτη και αυτός αποφασίζει, αν θέλει να ρυθμίσει, ακόμη κι αν αυτό σημαίνει αύξηση ΦΑΠ κλπ κλπ. Σωστά ( αν και κατά τη γνώμη μου είναι βλακώδες να το κάνει ); Χμμ. Το ερώτημα μου είναι μάλλον ηθικής φύσεως. Αν έχει ενημερωθεί για πιθανές επιπλοκές.

Πολεοδομία στην Αττική σήμερα δεν δέχθηκε αίτηση διατήρησης αλλαγής χρήσης από χώρο στάθμευσης σε αποθήκη καταστήματος, με το αιτιολογικό οτι ο σχετικός νόμος επιτρέπει τη διατήρηση χρήσης, μόνο χώρων στους οποίους έγινε αλλαγή σε κύρια χρήση. Διαβάζοντας το νόμο και τις σχετικές εγκυκλίους, όντως επισημαίνεται οτι οι χώροι πρέπει να έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης ( κείμενο αρχικού νόμου + σχετική εγκύκλιος 8/2010, α.1 ). Έχετε σχετικά παραδείγματα ή κάποια σχόλια; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Άρα ακόμη λιγότερη αντικειμενική. Ο υπολογισμός που έκανα είναι μια απλή μαθηματική προσέγγιση σε ανώτερο σχόλιο: "Στο πολύ χαλαρό 1 εκατομμύριο περιουσία δηλαδή. Παίζει να είναι και 1,5 και 2... Να μην τρελλένεται πέστου. Δεν θα τον λυπηθούμε." 9 πρόστιμα των 321 ευρώ, οδηγούν το πολύ σε 200.000 - 250.000 αντικειμενικής αξίας, δηλαδή το πολύ 500.000 εμπορικής, σε περίπτωση νεόδμητου κτίσματος. Σε περίπτωση μη νεόδμητου κτίσματος, η αντικειμενική και η εμπορική είναι ακόμη χαμηλότερα. Άρα, ο άνθρωπος δεν έχει περιουσία που "παίζει" να είναι 2 εκατομμύρια. Πολαπλασιάζοντας κανείς το πρόστιμο με 100/7.5 και μετά με 120/20 ( +20 μέτρα ΗΥ επί 100 τετραγωνικών δομήσεως ) και μετά με +10% με +20% για τα υπόγεια, μπορεί να κάνει έναν χονδροειδή υπολογισμό μέγιστης αντικειμενικής αξίας αυτοτελούς νεόδμητου διαμερίσματος που προορίζεται για πώληση, σε περίπτωση που οι ΗΥ είναι ισομοιρασμένοι. Για 9 διαμερίσματα, βγαίνει περίπου 250.000 ευρώ. Πολαπλασιάζοντας το πολύ επί δύο ( απόκλιση αντικειμενικών / εμπορικών ) βγαίνει το πολύ 500.000. Όχι δύο εκατομμύρια. Η πραγματική εμπορική πιθανώς είναι ακόμη χαμηλότερη.

Η αντικειμενική αξία των 9 ημιυπαιθρίων, λογιζόμενων ως κλειστών χώρων. Πρόστιμο 321 ευρώ. Έχει υπολογιστεί κατ' ελάχιστο με 5% εάν είναι α΄κατοικία. Δηλαδή, 9χ321χ100/5 = 57.780 ευρώ. Κατά πάσα πιθανότητα όμως, το πρόστιμο υπολογίζεται με 7,5%, διότι 9 διαμερίσματα πρέπει να είναι μάλλον προς πώληση. Άρα το πρόστιμο έχει υπολογιστεί με 7,5%. Δηλαδή, 9χ321χ100/7,5 = 38.520 ευρώ. Το κτίριο πρέπει να ΄χει εμπορική αξία γύρω στις 500.000 ευρώ το πολύ, ίσως και λιγότερο.

Άσχετο με το thread και όχι απαραίτητο σχόλιο. Η αντικειμενική αξία πρέπει να είναι γύρω στις 57.780 ευρώ και όχι ένα εκατομμύριο. Δηλαδή περίπου 20 φορές λιγότερο. Ας κάνουμε και κάνα πολαπλασιασμό σωστά. Με 5%, πολαπλάσιάζει κανείς με το 20 σε περίπτωση α' κατοικίας. Στη συγκεκριμένη περίπτωση μάλιστα, εάν είναι με 7,5%, η αντικειμενική αξία πρέπει να είναι γύρω στα 38.000 ευρώ και όχι ένα εκατομμύριο. Δεν υπάρχει λόγος να χλευάζονται οι ιδιοκτήτες που έχουν δυσκολία να πληρώσουν το τέλος. petsag. να του πεις οτι με περίπου 4% - 6% της πραγματικής εμπορικής αξίας, αποκτά δικαίωμα να κρατήσει κλειστούς, χώρους που παράνομα έκλεισε. Πες του επίσης οτι, όντως, το πρόστιμο σε περίπτωση ελέγχου ενδέχτεαι να είναι και 4 έως 6 φορές υψηλότερο.

Ευχαριστώ πολύ. Είχες γράψει με σαφήνεια "έβγαλε" και εγώ διάβαζα "έβαλε" Ευχαριστώ για την αποσαφήνιση και επεξήγηση.

katrmp μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις ποια εγκύκλιος είναι αυτή; Δηλαδή, αν ΔΕΝ έχει γίνει ρευματοδότηση μέχρι 30 - 6 -2010, δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση;

Κτίριο με άδεια πρό 2009. Η άδεια βρίσκεται στην επίβλεψη, δηλαδή δεν έχει γίνει ηλεκτροδότηση. - Μια πολεοδομία μου λέει οτι πρέπει να ληφθεί ρεύμα και μετά να κατατεθεί αίτηση τακτοποίησης. Γίνεται αυτό, θεωρώντας δηλαδή οτι η τροποποίηση χρήσης έγινε μέσα στο 2010; - 'Αλλη πολεοδομία μου λέει οτι πρέπει να κατατεθεί αίτηση τακτοποίησης ενώ ισχύει η άδεια. Τότε τι γίνεται ρε παιδιά με τον επιβλέποντα μηχανικό; Αυτό που καταλαβαίνω είναι οτι για να γίνει χρήση της ρυθμίσεως θα πρέπει να έχει εκδοθεί η άδεια προ Ιουνίου 2009 ΚΑΙ αν δεν έχει ληφθεί ρεύμα, να κλείσει η άδεια, να γίνει ρευματοδότηση και μετά να γίνει η ρύθμιση. Είναι έτσι; Είναι δυνατόν να γίνει αίτηση ρύθμισης με την άδεια ακόμη ανοικτή;

Πρόκειται για τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με οικοδομική άδεια του 1958. Το κτίριο κατασκευάστηκε αλλά από αρχικής κατασκευής ο τελευταίος όροφος κατασκευάστηκε μικρότερος από ότι έδειχνε η αρχική άδεια, αφήνοντας ελεύθερο βατό δώμα μεγαλύτερο από οτι προβλεπόταν. Το 1996, κατά τη διάρκεια επισκευής με άδεια επισκευής, συμπληρώθηκαν με μεταλλική κατασκευή τα τετραγωνικά που δεν είχαν αρχικά κατασκευαστεί, σε διαφορετικό περίγραμμα όμως. Έτσι τώρα ενώ τα τετραγωνικά κλειστών χώρων είναι σωστά, το περίγραμμα αλλού συμπίπτει και αλλού όχι. Δεν έχει γίνει καταγγελία ενώ ακόμη και μετά από τις αλλαγές αυτές το κτίριο έχει ακόμη υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. 1. Απ' ότι καταλαβαίνω, το τμήμα της σημερινής κατόψεως που εμπίπτει σε αυτό της άδειας του '58 είναι νόμιμο, ενώ ότι είναι εκτός αυτής της γραμμής είναι αυθαίρετο, ακόμη και εάν τα τετραγωνικά είναι αυτά που αρχικά προέβλεπε ή άδεια. Σωστά; 2. Πώς πιστοποιείται οτι οι κατασκευές αυτές έγιναν πρό 31-12-2003; Με τι είδους έγγραφα; 3. Δεδομένου οτι δεν έχει γίνει καταγγελία και υπάρχει υπόλοιπο δομήσεως, έχει νόημα η καθαίρεση των αυθαιρέτων προσθηκών και η έκδοση νέας άδειας προσθήκης με χρήση του υπόλοίπου συντελεστή; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ. Για τη συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχει γίνει καταγελλία ούτε υπάρχει κάποιο πρόβλημα ( ακόμα ). Θεωρώ όμως οτι θα υπάρξει, σε περίπτωση δη αποτύπωσης για παράδειγμα, για συστάσεις ορ. ιδιοκτησίας κλπ. α. Μπορείς να μου πεις σε παρακαλώ κάτι περισσότερο για τη νομιμοποίηση "εκτός νομίμου περιγράμματος"΄; κάποιο σύνδεσμο να αρχίσω να διαβάζω απο εκεί. Η καλύτερα απλή ερώτηση στην αρμόδια Πολεοδομία; Δεν έχει γίνει κάποια καταγγελία. β. Έχει νόημα η έκδοση καινούργια άδειας στο υπάρχον περίγραμμα; Καταλαβαίνω οτι κολλάει σε δηλώσεις περί "νομίμως υφιστάμενης κατάστασης". Θα είχε νόημα προσπάθεια μείωσης του εμβαδού, με καθαίρεση κάποιων τμημάτων, ώστε να υπάρχει ακίνητο μικρότερης επιφάνειας, όλο εντός του νομίμου περιγράμματος της άδειας, και μετά να εκδοθεί νέα άδεια; Το κτίριο έχει υπόλοιπο δομήσεως ακόμη και τώρα στην υφιστάμενη κατάσταση και υπάρχει συναίνεση για χρήση του συντελεστή αυτού ή τυχόν τροποποιήσεις.

Ευχαριστώ πολύ. Και 'γω δεν ξέρω τι να κάνω. Καταλαβαίνω οτι η επιμέτρηση, για παράδειγμα, πιθανών προστίμων γίνεται με βάση τετραγωνικά αυθαίρετου κτίσματος. Όταν τα τετραγωνικά είναι ίδια, δεν ξέρω πως θα ξεκίναγε, για παράδειγμα, μια νομιμοποίηση και επί ποιας επιφάνειας θα γινόταν ο επιμερισμός του προστίμου. Πόσο μάλιστα όταν το υπάρχον είναι κατά τι μικρότερο, ενώ ο πραγματοποιημένος όγκος είναι και αυτός μικρότερος από όσο υπέβαλλε η άδεια.

Στον τελευταίο όροφο πολυκατοικίας υπάρχουν διαφοροποιήσεις με τα σχέδια της άδειας, στο εξωτερικό περίγραμμα του ορόφου, αλλά τα τετραγωνικά των κλειστών χώρων είναι ίδια. Πιο συγκεκριμένα, υπάρχει διαφοροποίηση αναλογιών, δηλαδή για παράδειγμα, αντί το ένα δωμάτιο να είναι 4 χ 5, είναι 5 χ 4 κλπ. Έτσι, σε αποτύπωση του υπάρχοντος και σύγκριση με τα σχέδια της άδειας, τα τετραγωνικά είναι ίδια, με το υπάρχον κατά τι μικρότερο από την άδεια. Το κτίσμα είναι του 1957. Δεν έχω βρει σχέδια στην πολεοδομία γιατί δεν έχω αριθμό αδείας. Το μόνο που έχω είναι κάτοψη ορόφου σφραγισμένη από τότε. Τι γίνεται; Η αλλαγή περιγράμματος με ίδια τετραγωνικά, σε ποια κατηγορία παραβάσεων εντάσσεται, εάν εντάσσεται; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Η ερμηνευτική εγκύκλιος του ΔΟΚΚ, 113/86, διαθέσιμη για κατέβασμα και απο εδώ, αναφέρει οτι ο χώρος της pilotis πρέπει να είναι ένας και ενιαίος ή όταν είναι σε διαφορετικά τμήματα, αυτά να επικοινωνούν μεταξύ τους.

Ο τοίχος είναι από το δάπεδο έως την οροφή. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις ( κυριακάτικα κιόλας )

Σε υπάρχοντα χώρο λεβητοστασίου γίνεται επισκευή. Το λεβητοστάσιο και η δεξαμενή πετρελαίου βρίσκονται στον ίδιο χώρο και χωρίζονται από τοίχο που επανακατασκευάζεται. Οι διάφορες διατάξεις αποστάσεων - ΓΟΚ - κλπ ικανοποιούνται. Το πυράντοχο χώρισμα μεταξύ τους επιτρέπεται να είναι από Ytong ή Alphablock; ή η μόνη επιλογή για την κατάλληλη πυραντοχή είναι τοίχος από τούβλα και σοβά; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υπάρχει επεξηγηματικό σχέδιο ( συγνώμη δεν μπορώ να βρω το σύνδεσμο - link ) αλλά διάφορες εκδοχές του Γ.Ο.Κ. στο Διαδίκτυο περιέχουν αυτά τα σκαριφήματα. Το συγκεκριμένο στο οποίο αναφέρομαι αποτελεί επεξήγηση τμήματος του άρθρου 7 του Γ.Ο.Κ., σύμφωνα με το οποίο: " 1. Για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο: ( . . .) Β. Δεν προσμετρώνται: ( . . .) ιβ) Ο χώρος που βρίσκεται κάτω από κλειστούς ή ημιυπαίθριους χώρους χωρίς να είναι ο ίδιος κλειστός ή ημιυπαίθριος. Το σκαρίφημα ακολουθούμενο κατά γράμμα αναφέρεται σε αυτό που συνέστησε ο συνάδελφος, δηλαδή "προεξοχή" του Β' ορόφου. Αποτελεί όμως το σκαρίφημα μία απλά από τις πιθανότητες. Εάν είσαι σε τελικά στάδια της μελέτης και θες οπωσδήποτε να ακολουθήσεις αυτή τη διάρθρωση, θα έλεγα, ακολούθησε κατα σειρά τα: α. διερεύνησε την πιθανότητα η ΕΠΑΕ όντως να "περνάει" pilotis με μεγαλύτερο από 3μ. ύψος. Εγώ δεν το έχω καταφέρει ποτέ σε ιδιωτικό κτίριο και σε μεγάλη επιφάνεια. β. διερεύνησε την πιθανότητα να πας με το άρθρο 7.1.Β.ιβ που αναφέρεται παραπάνω ώστε το τμήμα αυτό του κτηρίου ( κενό με δοκάρια στην ουσία ) να μην χαρακτηριστεί pilotis και ταυτόχρονα να μην καταμετρήσει ούτε σε σ.δ. ούτε σε σ.ο. γ. διερεύνησε την πιθανότητα να μετρηθεί όλος ο χώρος στον σ.ο. και μόνο τα δοκάρια ή τα υποστυλώματα ή κάτι ανάλογο στον σ.δ. δ. Αν δεν γίνεται τίποτα, ε, τότε μάλλον, τροποποιείς τη λύση. Ελπίζω να βοηθάω.

Είναι δυνατόν μόνο μετά από έγκριση ΕΠΑΕ. Παραπέμπεται στην ΕΠΑΕ λόγω ύψους μεγαλύτερου του μέγιστου επιτρρεπόμενου των 3 μέτρων. Θα το έβλεπα πιο πιθανόν να εγκρίνεται εφ' όσον ήταν Δημόσιο κτήριο. Με τη λογική όμως του "όλα τα σφάζω, όλα τα μαχαιρώνω" μπορεί και να σου πούνε "βγάλε 17,5 τετραγωνικά απότον Β' και βάλτα στον Α'". Λες κι είναι δικό τους θέμα. Εσύ που ξέρεις πολύ καλύτερα τι προσπαθείς να φτιάξεις, μήπως θα ήταν καλύτερα να κρατήσεις συτή τη διαφοροποίηση, μετρώντας στο σ.δ. τα υποστυλώματα και περνώντας τα υπόλοιπα ως "οπές"; Τι οπές θα μου πεις, και τι να ενοπιήσουν λειτουργικά. Έλα ντε. Ίσως όμως αυτό να έχει κάποιο νόημα, μετρώντας τμήματα αυτού στο σ.δ. και όλο τον α' όροφο στον σ.ο. Υπάρχουν επεξηγηματικά εικονίδια στον ΓΟΚ που αναφέρονται σε αυτήν ακριβώς την περίπτωση, και δη σε πολυώροφα "κενά" στις παρειές.

Γεια σας. Μπορεί κάποιος να με συμβουλεύσει για το εάν υπάρχουν προϊόντα για γυάλισμα μαρμάρου με το χέρι; χωρίς δηλαδή χρήση μηχανημάτων ή λειαντικών μηχανών κλπ. Αναφέρομαι σε είσοδο και εσωτερική σκάλα παλαιάς κατοικίας, με στενά πλατύσκαλα και γενικώς όχι πολύ μεγάλες επιφάνειες που να δικαιολογούν ή να επιτρέπουν μεγάλο λειαντικό μηχάνημα. Δεν μπορεί να εφαρμοστεί για παράδειγμα επίσης κάποια ισχυρή μηχανική μέθοδος που σηκώνει σκόνη κλπ. Το μάρμαρο είναι σε πολύ καλή κατάσταση, απλά έχει χάσει τη "γυαλάδα" του. Επιχείρησα να καθαρίσω με ζεστό νερό και πράσινο σαπούνι και μετά να δοκιμάσω κάποιες παρκετίνες που εφαρμόζονται με το χέρι και υποτίθεται οτι δίνουν αυτό το αποτέλεσμα. Αποτέλεσμα; "0" ( εκτός από το ταπεινό απλό πράσινο σαπουνάκι που καθάρισε αρκετά και έβγαλε πολύ μαυρίλα από γωνίες και άλλα σημεία ) : -) Τι μπορώ να κάνω για να βελτιώσω την εμφάνιση του δαπέδου και της σκάλας με απλά μέσα και χωρίς εργασίες που να σηκώνουν σκόνη; Ευχαριστώ.

α. Λαμαρίνα όπως στη Γερμανία. Με προσεκτική τοποθέτηση, προσεκτικές ενώσεις και διαμορφώσεις ( σκοτίες ) στα σόκορα. Κατά τη γνώμη μου, πολύ πιο ωραία κατασκευή ( αλλά οι περισσότεροι ιδιοκτήτες γκρινιάζουν ). β. 'Αλλη λύση είναι καπάκια όχι από μάρμαρο αλλά από γρανίτη ( σαγρέ / όχι γυαλιστερό ). Ένας σκούρος γρανίτης συμβαδίζει με τις κλασσικές τεχνικές, ενώ η λαμαρίνα θέλει ειδικές τοποθετήσεις κλπ. Παράλληλα, ο γρανίτης, δεν θα έχει αυτό το αισθητικό αποτέλεσμα που φοβάσαι. γ. Τελευταία άποψη ειναι το μάρμαρο. 99% των ιδιοκτητών θα έβαζαν μάρμαρα Διονύσου, και θα γέμιζαν κυμάτια το κτίριο. Υπάρχουν και απλά σκούρα μαύρα μάρμαρα, όπως το Λειβαδίας, που θα δώσει πιο μοντέρνο αποτέλεσμα. Σκέψου και αυτό. Δεν είναι ανάγκη να είναι το κλασσικό λευκό ( ή υπόλευκο μάρμαρο ) που όλοι βάζουν.

http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108354.html Κτιριοδομικός Κανονισμός Άρθρο 354 Εδάφιο 4 Τμήμα γ. γ. Σε περίπτωση που είτε από γενικές διατάξεις, όπως τα άρθρα 250, 253 κλπ είτε από ειδικές διατάξεις ορίζεται απόσταση Δ μικρότερη της απόστασης α για τις ανάγκες του φωτισμού και αερισμού λαμβάνεται η απόσταση Δ. Δηλαδή. . .αν η πλάγια απόσταση που ορίζεται είναι μικρότερη, λόγω ειδικού κανονισμού, φωτίζεις απο εκεί. Απλά τα πράγματα και εύγλωττα.

Αν έχεις πληρώσει όλες τις τακτικές εισφορές, ελεγξε τον ειδικό λογαριασμό με μία επίσκεψη στο ΤΣΜΕΔΕ της περιοχής σου. Χωρίς αυτό να σημαίνει οτι ισχύει για το δικό σου: Προχθές πήγα για θέμα μου και η ευγενέστατη κυρία στο ταμείο μου λέει οτι έχω μία απλήρωτη εισφορά από το 2008, 220€ + 24€ λόγω εκπρόθεσμης πληρωμής. Μετά το πρώτο ξεροκατάπιμα, της λέω: "μα έχω πληρώσει όλα όσα έλαβα σε ειδοποιητήρια". Και ευγενέστατα πάλι, μου λέει: "Δεν λάβατε ειδοποιητήριο για αυτό". Μετά το δεύτερο ξεροκατάπιμα, μου εξήγησε: Όσοι μηχανικοί δεν είχαν δηλώσει συμμετοχή στον ειδικό λογαριασμό ( μη με ρωτάς παραπάνω, δεν ξέρω τι είναι αυτό ), τους δήλωσε το ΤΣΜΕΔΕ υποχρεωτικά όταν κλείσαν δεκαετία. Η πρώτη εισφορά, το πρώτο εξάμηνο του 2008, εξεδόθη αφού είχαν σταλεί ειδοποιητήρια. 'Αρα δεν ειδοποιήσανε κανέναν. Στο άλλο εξάμηνο άρχισαν να γράφουν στο ειδοποιητήριο αυτή την ένδειξη. Αυτά.

Μπορεί ένας Μηχανικός με ποσοστό αναπηρίας άνω του 67%, αδυναμία εργασίας και κατοχυρωμένο δικαίωμα σύνταξης αναπηρίας να κάνει αίτηση διακοπής της εργασίας του και να λάβει τη σύνταξη αυτή, όντας μέλος τεχνικής κοινοπραξίας που έχει ολοκληρώσει τεχνικό έργο αλλά δεν έχει λυθεί λόγω μη πώλησης μέρους του εργολαβικού της τιμήματος? Συγχωρέστε μου την περιπλοκότητα της ερώτησης: - Μηχανικός συμμετέχει σε τεχνική κοινοπραξία που έχει ως αντικείμενο την κατασκευή ενός μόνο συγκεκριμένου ιδιωτικού έργου με το σύστημα της αντιπαροχής. - Η κοινοπραξία έχει ολοκληρώσει το έργο. Ο οικοπεδούχος έχει εγκατασταθεί στο οίκημα του πρό οκταμήνου. - Για το έργο αυτό έχει γίνει παράδοση στην πολεοδομία και έχει γίνει παράδοση και έλεγχος τιμολογίων στην αρμόδια ΔΟΥ, καθώς και ρευματοδότηση. - Δεν έχει γίνει οριστική διάλυση της κοινοπραξίας στην αρμόδια ΔΟΥ λόγω μη πώλησης κάποιου από τα κτισμένα διαμερίσματα και μη οριστικής μεταβιβάσεως τους. - ο Μηχανικός έχει παρουσίασει χρόνιο πρόβλημα υγείας, δεν εργάζεται και του αποδόθηκε ποσοστό αναπηρίας άνω του 67% από την αρμόδια επιτροπή του ΤΣΜΕΔΕ, μετά την ολοκλήρωση του έργου, αποδιδόμενου και δικαιώματος σύνταξης αναπηρίας. - Το ΤΣΜΕΔΕ ζητάει για να προχωρήσει, δήλωση παύσης επαγγέλματος στη Νομαρχία, διαγραφή από το ΤΕΕ και δήλωση ότι "δεν υπάρχει έργο σε εκκρεμότητα εκτελούμενο από τον ίδιο ή με συνεργάτες". - Το ΤΣΜΕΔΕ δε ζητάει κλείσιμο των βιβλίων από την αρμόδια ΔΟΥ! α. Μπορεί ο Μηχανικός να το δηλώσει αυτό ("δεν υπάρχει έργο σε εκκρεμότητα εκτελούμενο από τον ίδιο ή με συνεργάτες" ) ώστε να μπορέσει να συνταξιοδοτηθεί νόμιμα? Η συμμετοχή αυτή αποτελεί κώλυμα, παρ’ όλο που η κατασκευή του έργου έχει ολοκληρωθεί? β. Αν δεν μπορεί να το δηλώσει, αυτό που λέει ο νόμος είναι στην ουσία οτι δε μπορεί να εργάζεται αλλά και ταυτόχρονα δε μπορεί να συνταξιοδοτηθεί μέχρι να πουληθούν όλα τα διαμερίσματα της κοινοπραξίας και να γίνει η τυπική λύση της φορολογικά? Καμία από τις εμπλεκόμενες υπηρεσίες ( ΤΣΜΕΔΕ, Νομαρχία, ΔΟΥ, ΤΕΕ ) δεν δίνει ξεκάθαρη απάντηση σε αυτό. Έχει κάποιος πρότερη εμπειρία σε κάτι τέτοιο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.