Δόμηση αγροτουρισμού

[xristina1959]

Σε οικόπεδο 10 στρεμμάτων εκτός σχεδίου πόλεως, θελει πελατης μια προμελέτη γενική για αγροτουρισμό. Ξερετε τι συντελεστής δόμησης ισχύει? θελει 4 σπιτάκια φτιαγμένα απο πέτρα και κεραμίδι περίπου 50 τμ το καθένα και ενα κεντρικό κτήριο των 80 τμ. Μπορει κάποιος να με διαφωτίσει περιληπτικά? ευχαριστώ

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

[kap]

Απ ότι θυμάμαι πριν δυο χρόνια που ασχολήθηκα μα κάτι αντίστοιχο έχεις δυο επιλογές . Η πας με τους όρους δόμησης των εκτός σχεδίου ( Π.Δ. 24/31-5-85 ΦΕΚ207Δ) που σημαίνει ότι οποιαδήποτε στιγμή θέλεις μετά την αποδέσμευση της επιδότησης ( νομίζω 5 χρόνια ) κάνεις αλλαγή χρήσης σε κατοικίες , η πας με τους όρους δόμησης του ΕΟΤ για Τουριστικές Αυτοεξυπηρετούμενες κατοικίες επιπλωμένων καταλυμάτων με συντελεστή 0,2 . Προσοχή στην περίπτωση αυτή δεν μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης . Νομίζω ότι η πρώτη περίπτωση σε συμφέρει σύμφωνα με τα εμβαδά που θέλεις να οικοδομήσεις . Και στις δυο περιπτώσεις θέλεις έγκριση καταλληλότητας οικοπέδου , προδιαγραφές Εοτ ανάλογα με την κατηγορία , έγκριση Αρχιτεκτονικής μελέτης κλπ.

[erina]

Από ότι διάβασα στο http://www.minenv.gr, πρεπει καταρχήν τα γήπεδα να βρίσκονται σε περιοχές που επιτρέπονται οι τουριστικές χρήσεις. Αυτό το βρίσκει κανείς από την τοπική Πολεοδομία? Υπάρχει περίπτωση σε εκτός σχεδίου περιοχή να επιτρέπεται τέτοια χρήση? Ευχαριστώ