Dimip Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Καλημέρα συνάδελφοι! Μου έχει τύχει ένας πελάτης που θέλει να εκδόσει οικοδομική άδεια για νέα ισόγεια κατοικία με υπόγειο και πισίνα 3Χ8μ. στο υπόγειο. Γνωρίζει κάποιος αν αυτό επιτρέπεται και αν ναι υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία γι' αυτό? Ευχαριστώ προκαταβολικά όλους σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikoletta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Εννοείς χωρίς να μετρήσει ο χώρος στον οποίο θα είναι η πισίνα καθώς και η πρόσβαση σε αυτή στον Σ.Δ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimip Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Η πρόσβαση θέλω να είναι από κεντρικό κλιμακοστάσιο, το υπόγειο θα είναι πράγματικά υπόγειο. Θα πρέπει να μετρήσει ο χώρος αυτός στον Σ.Δ.? Εννοείς χωρίς να μετρήσει ο χώρος στον οποίο θα είναι η πισίνα καθώς και η πρόσβαση σε αυτή στον Σ.Δ; Ναι χωρίς να μετρήση γιατί θα είναι πράγματι υπόγειος χώρος αλλά και με νόμιμη πισίνα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikoletta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Νομίζω αλλά ας με διορθώσει και κάποιος που έχει περισσότερη εμπειρία ότι δεδομένου ότι ο χώρος της πισίνας δεν είναι βοηθητικός χώρος αλλά κύριας χρήσης τότε παρότι είναι υπόγειο δεν γίνεται να μην μετρήσει στον Σ.Δ. Υπάρχει μια τέτοια εξαίρεση του εμβαδού του χώρου της πισίνας σε υπόγειο χώρο από τον Σ.Δ. αλλά αφορά στα ξενοδοχεία και όχι στις κατοικίες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Βρήκα αυτό στην Κωδικοποίηση ΓΟΚ Uploaded with ImageShack.us 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pisinologosmichanikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 ακριβως οπως τα λέει η νικολέττα, σε υπόγειο κατοικιών μετράει κανονικά στον σ.δ. η εξαίρεση ισχύει για επαγγελματικούς χώρους και δ.χ. πισίνες Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikoletta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Αποφ-71680/59/90. Εγκ-59/90. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 1.10.1990 ] Εφαρμογή των διατάξεων του κτιριοδομικού κανονισμού σε συνδυασμό με ΓΟΚ/85 για χαρακτηρισμό χώρου ως κύριας χρήσης Οπου η δημιουργία πισίνας στον υπόγειο χώρο, εξυπηρετεί μία κατοικία και μόνο ο χώρος αυτός θεωρείται βοηθητικής χρήσης Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Αρθ.27 παρ.2 του Ν-1557/85 "περί ΓΟΚ". 2. Τις διατάξεις του Αρθ.7 παρ.Ββ του Ν-1577/85 "περί ΓΟΚ". 3. Τις διατάξεις του άρθ.2 παρ.3 της υπ'αρ.3046/304/3.2.89 απόφασης υπουργού ΠΕΧΩΔΕ ΦΕΚ 59/3.2.89 "περί κτιριοδομικού κανονισμού". 4. Το υπ'αρ.3836/18.6.90 έγγραφο του Πολ/μικου Γραφείου Αχαρνών. 5. Την από 20.7.90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλη αρμοδίας Δ/νσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών. 6. Την 28/332/5.9.90 γνωμοδότηση του Κεντρικού ΣΧΟΠ. ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΜΕ Οτι στην συγκεκριμένη περίπτωση όπου η δημιουργία πισίνας στον υπόγειο χώρο, εξυπηρετεί μία κατοικία και μόνο ο χώρος αυτός θεωρείται βοηθητικής χρήσης". ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Ν-1577/85 Αρθ-27 παρ-2 ( ΓΟΚ/85). Ν-1577/85 Αρθ-7 παρ-Ββ ( ΓΟΚ/85). Αποφ-3046/304/3-2-89 Αρθ-2 παρ-3. Αυτή είναι η απόφαση. Αν ισχύει σου λύνει τα χέρια! Φαντάζομαι θα ισχύει ο όρος ότι δεν θα πρέπει να εξέχει από το περίγραμμα του ισογείου. Μπράβο georg coco! Εμείς ως τώρα μόνο σε επαγγελματικούς χώρους το είχαμε χρησιμοποιήσει. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pisinologosmichanikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 πριν από 4 περίπου χρόνια είχα κάνει πισίνα σε υπόγειο μονοκατοικίας, ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια είχε δηλωμένο το υπόγειο για κύρια χρήση και μετρούσαν κανονικά τα μέτρα τις πισίνας, δεν ξέρω αν το έκανε από άγνοια ή αν έτσι έπρεπε, απ'ότι θυμάμαι είχε εμπειρία σε εκδόσεις αδειών Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimip Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Σας υπερευχαριστώ όλους! Με βοηθήσατε πραγματικά και σας είμαι υπόχρεος! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα