Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Πέργκολα - τέντα σε ακάλυπτο χώρο με αποκλειστική χρήση

[annakia]

Καταρχήν καλησπέρα σε όλους.

 

Θα ήθελα τη βοήθειά σας σχετικά με το παρακάτω θέμα:

Μένω σε μία πολυκατοικία (περιοχή Αχαρναί) και το διαμέρισμα ισογείου που κατοικώ έχει αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου. Θα ήθελα να τοποθετήσω μία πέργκολα για σκίαση. Για να γίνω πιο συγκεκριμένη σε ξύλινα στηρίγματα- δοκάρια να τοποθετήσω καραβόπανο ανοιγοκλεινόμενο με μηχανισμό.

Σημειωτέον ότι στην πολυκατοικία διαμέρισμα ορόφου έχει τοποθετήσει σε μπαλκόνι ίδια κατασκευή με σταθερό όμως το πανί χωρίς όμως να κάνει καμία ενέργεια για άδεια.

Η ερώτησή μου είναι η εξής:

Μία άδεια εργασιών περιορισμένης κλίμακας με καλύπτει ή χρειάζομαι κανονική άδεια? Απαιτείται και η σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων ιδιοκτητών?

Ο κύριος λόγος που ρωτάω είναι γιατί υπάρχει μία μικρή κόντρα με ορισμένους ενοικιαστές και θα ήθελα να είμαι απολύτως νομότυπη πριν προχωρήσω σε οποιαδήποτε ενέργεια.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Athina]

Στούς άκαλυπτους χώρους επιτρέπονται οι κατασκευές για στήριξη φυτών (πέργκολες). Η προσθήκη τέντας, καραβόπανου η/και μηχανισμών, αφού δεν εξυπηρετεί την στήριξη των φυτών, δεν επιτρέπεται. Για την κατασκευή της (και μόνο στον ακάλυπτο χώρο) δεν απαιτείται οικοδομική άδεια αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Όσον αφορά την συναίνεση συνιδιοκτητών προφανώς και απαιτείται, αφού όπως ανέφερες έχεις μόνο την αποκλειστική χρήση (όχι το δικαίωμα να κατασκευάζεις σε αυτόν τον χώρο).

Για περισσότερες όμως λεπτομέρειες όσον αφορά το τι επιτρέπεται στον ακάλυπτο απευθύνσου σε κάποιο μηχανικό. Για θέματα συνιδιοκτησίας απευθύνσου σε δικηγόρο ή σε συμβολαιογράφο, ώστε να μπορέσει να μελετήσει το συμβόλαιο σου ή όποιο άλλο έγγραφο απαιτείται και να σε ενημερώσει για τα δικαιώματα σου.

[annakia]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, με κάλυψες πλήρως!

Καθώς φαίνεται ναυαγεί το όνειρο για πέργκολα.....

[Highlander]

Καθώς φαίνεται ναυαγεί το όνειρο για πέργκολα.....

 

Οχι για πέργκολα, για τέντα. Απο εκεί και πέρα είναι θέμα της κατάλληλης νομθεσίας κατα πόσον επιτρέπεται η τέντα. Υπάρχει σχετική νομθεσία που διέπει τα κινητά στέγαστρα. Απευθήνσου σε κάποιο μηχανικό ή με περισσότερες ερωτήσεις στο φόρουμ.

[annakia]

καλημέρα!

επειδή καίω μαζούτ(!) να διευκρινήσω κάτι?

όταν μου λες όχι για πέργκολα εννοείς με την έννοια της πολεοδομίας δλδ ξύλινη κατασκευή για στήριξη φυτών.

Αυτό που θα ήθελα να κάνω δλδ ξύλινη κατασκευή με πανί ανοιγοκλεινόμενο μπορεί να θεωρηθεί τέντα?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[JTB]

Αυτό που θα ήθελα να κάνω δλδ ξύλινη κατασκευή με πανί ανοιγοκλεινόμενο μπορεί να θεωρηθεί τέντα?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

Ναι, σαν το ανέκδοτο με τον πόντιο και το φλάς του αυτοκινήτου...

 

- Ανάβει Γιωρίκα το φλάς;;;

 

- Ναι... Οχι... Ναι... Οχι... Ναι....

 

Το ότι μαζεύει το πανί... δεν σημαίνει ότι θα το μαζεύεις... Νομίζω ότι είναι παράνομη η κάλυψη της πέργολας...

 

Αντίστοιχη περίπτωση, ένας Η/Χ με τζαμαρίες που ανοίγουν δεν σημαίνει ότι δεν έκλεισε... Αυτό έχω λάβει ως παράδειγμα και ως πληροφόρηση...

[spy1551]

Mε οτιδήποτε σκεπαστεί δεν ορίζεται ως πέργκολα αλλά ως στέγαστρο.

[Highlander]

Υπάρχει νομοθεσία όμως που διέπει και τα κινητά χωρίσματα, ή κάνω λάθος?

 

_______________________________________

στέγαστρα θα ήταν σωστότερη έκφραση ή τέλος πάντων τις τέντες ενοώ.

 

Αυτό που θα ήθελα να κάνω δλδ ξύλινη κατασκευή με πανί ανοιγοκλεινόμενο μπορεί να θεωρηθεί τέντα?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

Ναι, θα πρέπει να δεις όμως την σχετική νομοθεσία πότε και αν επιτρέπεται και τι διαστάσεις πρέπει να έχει.

 

_________________________________

Συγνώμη για το διπλό ποστ, όποιος μπορεί ας τα συράψει.