Νέα οικοδομή στη ζώνη Α΄προστασίας Κηφισού

[xristina1959]

Γεια στους συναδελφους, μου ετυχε μια πελατισσα, μεγαλης ηλικιας οπου θελει να βγαλει αδεια οικοδομης σε ενα οικοπεδο και μετα να το μεταβιβασει στον εγγονο της ωστε να το εχει ετοιμο, όμως ψαχνωντας λιγο το οικοπεδο ειδα οτι βρισκεται στο δημο Κηφισιας αλλα μεσα στη ζωνη Α΄της προστασιας του κηφισου ποταμου. υπαρχει περιπτωση ο δημος να της δωσει αλλου οικοπεδο διοτι εγινεη ζωνη προστασιας συμφωνα με ΦΕΚ του 94 όπου ηταν ηδη στη κατοχή της;

Τι γινεται σε αυτη τη περιπτωση, χανει το οικοπεδο η γυναικα η μπορει να οικοδομησει μονο περιπτερο πετρινο συμφωνα με το ΦΕΚ632/27-6-1994 ή κατι αλλο?

ευχαριστω

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

acnt

[DIMITRIS80]

Η κυριότητα του οικοπέδου δεν χάνεται επειδή είναι εντός της ζώνης προστασίας του Κηφισού απλά ισχύουν οι πολυ άυστηροί όροι δόμησης, εντός της ζώνης Α κοινώς δεν χτίζεις, δεν περιτοιχίζεις ,δεν αλλοιώνεις τίποτα. Ούτε τίθεται θέμα ανταλλαγής. Είναι απλά ατυχία μεγάλη.

[xristina1959]

φτου!!!!! κριμα, ειναι σιγουρη και η μη ανταλλαγη? και εγω αυτο εχω βρει μεχρι τωρα αλλα σκεφτομαι να το αναθεσω και σε δικηγορο, ευχαριστω και για την απαντηση σου

[kostassid]

Μηπως θα μπορουσες να βαλεις ενα προκατατ κτιριο, μονοοροφο? Ας διαφωτισει και καποιος αλλος πιο ειδικος...

[DIMITRIS80]

Παραθέτω εν συντομία τα όσα αναφέρονται στο ΦΕΚ632Δ/27-6-1994 Προστασίας Κηφισού και παραχειμάρρων.

"[...] Περιοχές Α:

-ζώνες περιβαλλοντικής αγωγής, υπαίθριας αναψυχης και γεωργικής χρήσης.

-Δεν επιτρέπεται η δόμηση και αλλοίωση με έργα κάθε είδους.

Επιτρέπονται μόνο:-Δημόσια,δημοτικά ή κοινοτικά έργα...

-Υπαίθρια και στεγασμένα περίπτερα αναψυχής ή

περιβαλλοντικής αγωγής απο λιθοδομή με μέγιστη

κάλυψη 50 τ.μ. και ύψος 3.50 μ.

-Κατασκευή έργων διευθέτησης (προστατευτικής και

περιβαλλοντικής) ρέματος.

κλπ.

- Για όλες τις κατασκευές /τεχνικά έργα στην περιοχή Α επιβάλλεται λήψη μέτρων για την διατήρηση του φυσικού χαρακτήρα της κοίτης και των πρανών του ρέματος [...] "

 

Για περισσότερα ανατρέξτε στο ΦΕΚ που προανέφερα.