Υπέρβαση ποσοστού κάλυψης.

[dnl21]

Καλησπέρα, μπορεί κάποιος να βοηθήσει ;

Σε οικόπεδο έχουν κατασκευασθεί:

1) Ένα κτίριο προ του 55 και

2) Οικοδομή με άδεια του 1972.

Στην άδεια της οικοδομής που κατασκευάστηκε το 1972 δεν φαίνεται (στο τοπογραφικό και στο διάγραμμα κάλυψης) το υφιστάμενο κτίριο προ του 55.

Όπως έχει εκδοθεί η άδεια η το ποσοστό κάλυψης είναι μικρότερο απο το επιτρεπόμενο, αν όμως συνυπολογιστεί στην κάλυψη και η επιφάνεια του κτιρίου προ του 55 τότε το ποσοστό κάλυψης υπερβαίνει το επιτρεπόμενο.

Απο την οικοδομή (αδεια 1972) κάποια διαμερίσματα έχουν πωληθεί και κάποιοι απο τους νέους ιδιοκτήτες με το σκεπτικό ότι η νέα οικόδομή δεν διαθέτει τον απαιτούμενο ελεύθερο χώρο απειλούν τους ιδιοκτήτες του παλιού (προ του 55) κτισματος οτι θα καταγγείλουν στην πολεοδομία την ανεπάρκεια ακάλυπτου της οικοδομής με στόχο την κατεδάφιση του παλιού κτιρίου.

 

Γνωρίζω ότι αυτά που γράφω φαίνονται απίστευτα..... κί όμως συμβαίνουν.

 

Μπορεί κάποιος να βοηθήσει; Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; Ποιός ευθύνεται για την παράληψη αποτύπωσης του παλιού κτιρίου;

[armenopoulos]

Για την "παράλειψη" της αποτύπωσης, ευθύνονται αποκλειστικά ο τότε μηχανικός και οι τότε ιδιοκτήτες του οικοπέδου. Η άδεια του '72 είναι παράνομη και εφόσον γίνει καταγγελία, η υπηρεσία δόμησης οφείλει να την ανακαλέσει και να επιβάλλει πρόστιμα αυθαιρέτου στους σημερινούν ιδιοκτήτες της οικοδομής. Το προ του '55 δεν οφείλει κανένα πρόστιμο και δεν είναι κατεδαφιστέο.