Περίπτωση ριζικών αλλαγών σε Οικοδομική άδεια

[tzeno]

Προσφατα εβγαλα οικοδομικη αδεια για πελατη μου (με τον παλιο τροπο εκδοσης οικοδομικων αδειων) για ενα 2οροφο με υπογειο.

Ακομα δεν εχει ξεκινησει η κατασκευη.

Τωρα ομως ο πελατης το μετανιωσε για το υπογειο και δεν θελει να το κατασκευασει.

Τι κανω? Αναθεωρηση? Αλλαζουν ολες οι μελετες και ισως να εχει και λιγο διαφορετικο περιγραμμα, μπορει να γινει απλη αναθεωρηση?

Η αναθεωρηση θα γινει με τον νεο τροπο εκδοσης οικοδομικων αδειων?

Με την συμβολαιογραφικη πραξη γκαραζ τι γινεται? Ακυρωνεται?

[Manolis gon]

Σύμφωνα με το άρθρο 29 του ΝΟΚ:

 

5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά τρία (3) έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν-4030/11 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη.

 

Αν το πάρουμε ερμηνευτικά: οι άδειες που είχαν εκδοθεί αλλά δεν έχουν αρχίσει εργασίες μήπως αναθεωρούνται με τις ισχύουσες τώρα διατάξεις?

Δεν υπάρχει απλή αναθεώρηση (τι σημαίνει απλή?) εφόσον έχουμε αλλαγές, σε στατικά και περίγραμμα.Όποια μελέτη επηρεάζεται από αυτή την αλλαγή θα γίνει εξαρχής.

Για το γκαράζ να συνεννοηθείς με τη συμβολαιογράφο να το ακυρώσει.

Μήπως να περιμένεις το ΝΟΚ αν υπάρχει κάτι που σε ευνοεί από αυτόν?

[tzeno]

Τι να ευνοηθει! Εδω θελει να κοψει κιολας οσα περισσοτερα απο το κτριο!!! Με ρωταγε αν γινεται το σπιτι χωρις λεβητοστασιο και με ειχε πιασει νευρικο γελιο! Οικονομικη κριση στο μεγαλειο της!

Θα παω στη πολεοδομια για λεπτομερειες και ερμηνεια του νομου διοτι ειχα πρωτοκολλο πριν τις 1/3 αλλα εκδοθηκε μετα τις 1/3. Μπαχαλο