Ρύθμιση αυθαιρέτων με οικοδομική άδεια

[ntemhs]

Έχω την εξής περίπτωση αυθαιρέτων. Σε υπάρχουσα οικ. άδεια του 1981 προβλεπόταν ανέγερση ισόγειας οικίας με ημιϋπογεία αποθήκη 100 τ.μ. έκαστος όροφος. Επειδή δεν υπάρχουν πουθενά στάθμες στην αρχική άδεια και σκεφτείτε ότι η υψομετρική διαφορά στο οικόπεδο είναι πέραν των 5,00 μ πλέον έχει διαμορφωθεί η εξής κατάσταση.

1. Το ημιϋπόγειο χτίστηκε ως ισόγειο με ύψος 2,395 μ (δεν κάνω καμία πλάκα) και χρησιμοποιείται ως κατοικία

2. Το ισόγειο είναι πλέον όροφος και έχει χρήση κατοικία

3. Κατασκευάστηκαν δυο ισόγειες αποθήκες με ύψος 2,30 μ σε επαφή με την οικοδομή και το όριο του οικοπέδου

4. Κατασκευάστηκε μια αποθήκη στο όριο με τον δημοτικό δρόμο

 

Αντιμετώπιση :

Προβλεπόταν στην οικ. άδεια απόσταση από όμορες ιδιοκτησίες 3,00 μ και 3,50 μ αντίστοιχα όπου έχουν γίνει 3,20 μ και 3,15 αντίστοιχα (υποτίθεται ότι έχει αλλάξει η θέση της οικοδομής και πρέπει να σημειωθεί ως 1 παράβαση?)

1. Το ημιϋπόγειο το αντιμετωπίζω μόνο ως προς υπέρβαση δόμησης? Με το ξεμπάζωμα να κάνω αναλυτικό ή λέω ότι έχει υπέρβαση ως προς το ύψος?

2. Με το ισόγειο δεν ασχολούμαι καθόλου

3. Συντρέχει λόγος έκδοσης αδείας. Σκεφτόμουν μήπως έδειχνα μερικούς πόντους πιο μέσα από το όριο, τον τοίχο των αποθηκών και δεν έμπαινα στην διαδικασία της άδειας και τις δήώνα ως ΒΧ φυσικά

4. Επειδή το οικόπεδο είναι άνω των 500 τ.μ. δεν γίνεται να ΄΄κολλήσει΄΄ στο δρόμο άρα να εκδοθεί και άδεια. Η αποθήκη έχει ύψος 3,00 μ συνεπώς είναι ΚΧ, στο κουτάκι με τα είση των χρήσεων τι βάζω? Το ίδιο ερώτημα ισχύει και για το 3 με τις αποθήκες.