Διαφορές τίτλου ιδιοκτησίας με νέο τοπογραφικό &κτηματολ

[mimi]

καλησπέρα

πρόκειται να αγοράσω ένα κτήμα εμβαδού 4767 τ.μ. (σύμφωνα με το συμβόλαιο και το παλιό τοπογραφικό).

Το νέο τοπογραφικό, το οποίο κατατέθηκε στο δασαρχείο για έκδοση πράξης χαρακτηρισμού, το υπολογίζει σε 4752 τ.μ. (15τ.μ. λιγότερο).

Το κτηματολόγιο το δίνει 4912 τ.μ. και 4913 τ.μ. σε δύο έγγραφα που έχω.

Υπήρχε δουλεία διόδου, αλλά έγινε και συμπληρωματικό συμβόλαιο για αλλαγή της δουλεία διόδου, γιατί δε βόλευε τον ιδιοκτήτη.

Η διαφορά με το κτηματολόγιο αφορά την πρώτη δουλεία διόδου, η οποία προστέθηκε προφανώς στο κτήμα.

Εν τω μεταξύ ο πρώτος ιδιοκτήτης (αυτός που πούλησε το 4767 τ.μ. πούλησε πλέον και το υπόλοιπο κτήμα) και προφανώς του έμεινε μόνο το κομμάτι της πρώτης δουλείας.

Μπορεί κανείς να μου πει τι γίνεται με αυτές τις διαφορές και το κομμάτι αυτό (την πρώτη δουλεία διόδου);

Στο τελευταίο τοπογραφικό που έγινε ο τοπογράφος το μέτρησε λάθος και είπε να μην το συμπεριλάβουμε στο νέο συμβόλαιο, αλλά αν θελήσω να χτίσω θα πρέπει να βγάλω νέο τοπογραφικό και να ξανακάνω τη διαδικασία για έκδοση πράξης χαρακτηρισμού για τη διαφορά των 15 τ.μ.;

[agior]

Καλημέρα,

η ζώνη δουλείας είναι αναπόσπαστο τμήμα του δουλεύοντος γεωτεμαχίου και υπολογίζεται στο εμβαδόν του. Αρα η μετάθεσή της από μια μεριά στην άλλη ουδεμία επίπτωση έχει στο εμβαδόν.

Το εμβαδόν που αναφέρει το Κτηματολόγιο συνήθως δεν προκύπτει από επίγειες μετρήσεις και για τον λόγο αυτό επιδέχεται διόρθωση με συγκεκριμένη διαδικασία.