Όροφοι σε παραδοσιακό οικισμό

[ntemhs]

Θέλω να εκδόσω άδεια προσθήκης καθ' ύψος σε παραδοσιακό οικισμό όπου το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 7,50 μ και 2 ορόφους. Το έδαφος είναι αρκετά επικλινές, περίπου 30 κλίση. Ενώ φτιάχνω 2 ορόφους με μέγιστο ύψος τα 6 μ, τοποθετώ και μια σοφίτα στην πίσω πλευρά του οικοπέδου, δηλαδή εκεί που η κλίση του οικοπέδου είναι η μεγαλύτερη και το μέγιστο ύψος είναι τα 7,50 μ, όλα οκ εως εδώ. Υπάρχει όμως πρόβλημα με το γεγονός ότι η όλη κατασκευή φαίνεται ως τριώροφη ή η σοφίτα λογίζεται ως ενιαία με τον Ά όροφο? Ρίξτε μια ματιά στο σχεδιάκι όπου φαίνεται το ισόγειο, ο όροφος και η σοφίτα.

Όψη 1.rar

[armenopoulos]

"Σοφίτα" όπως την ορίζει ο ΝΟΚ δεν φαίνεται να υπάρχει και με τα ελάχιστα στοιχεία του σχεδίου σου δεν γίνεται να καταλάβουμε αν προκύπτει τρίτος όροφος λόγω κλίσης και προσμέτρησης του υπογείου στην δόμηση

 

Επίσης να έχεις κατά νου οτι μετά τον 4030 μόνο αρχιτέκτονες έχουν δικαίωμα συνταξης αρχιτεκτονικής μελέτης για άδεια δόμησης σε παραδοσιακό οικισμό

[ntemhs]

Βάζω πιο αναλυτικά τις όψεις. Το θέμα του αρχιτέκτονα είναι ήδη λυμένο.

Όψη.rar

Όψη1.rar

Όψη2.rar

[armenopoulos]

Η "σοφίτα" σου δεν είναι σοφίτα όπως την ορίζει ο ΝΟΚ και προκύπτουν 3 όροφοι.

[stavrosa]

δεν νομίζω οτι η "σοφίτα" σου είναι σοφίτα...

αν δείς προσεκτικά τον ΝΟΚ αλλά και το τεύχος τεχνικών οδηγιών θα βγάλεις μια χαρά άκρη...αλλά νομίζω οτι έτσι οπως τα έχεις...δεν...

[topografeas]

Να ρωτήσω κάτι, σχετικό ή άσχετο: 
 
Οι όροφοι σε μια πολυκατοικία πώς μετράνε; Μια γνωστή μου έχει διαμέρισμα στον 4ο, αλλά όλα τα χαρτιά της το περιγράφουν ως διαμέρισμα 3ου. Μήπως πιάνεται και το ισόγειο; 
 
 

---

Άσχετο με το παρόν θέμα.
Βάλε το ερώτημα σου εκ νέου κατάλληλα ώστε να απαντηθεί.
Το παρόν θα διαγραφεί.

Didonis

Edited August 2, 2013 at 12:34 μμ by Didonis