Διαμόρφωση ακάλυπτου χώρου σε οικόπεδο με έντονη κλίση

[Κωσταντής]

Καλησπέρα,

σε οικόπεδο έντονης κλίσης (27,7%, περίπου 1μέτρο υψομετρικής διαφοράς ανά 3,50μέτρα) 

έχουν σχεδιαστεί δύο ισόγειες (με υπόγειο) κατοικίες.Τα προβλήματα που προκύπτουν είναι 2.

 

-Στην κατασκευή των περιφράξεων-διαμορφώσεων.Σύμφωνα με το ΝΟΚ το μέγιστο ύψος τοιχίων διαμόρφωσης είναι 1.50μ.-για οποιαδήποτε ειδική περίπτωση πρέπει να περάσεις από ΕΠΑΕ. Ο πελάτης θέλει το κτίριο στραμμένο σε σχέση με τις ισουψείς και αυτό καθιστά το πρόβλημα εντονότερο.Πως θα μπορούσε να γίνει μια αποδεκτή από την ΥΠ.ΔΟΜ διαμόρφωση?Yπάρχει πιθανότητα η ΕΠΑΕ να εγκρίνει αύξηση των τοιχίων πχ. στα 2 μέτρα? 

Έχω επισυνάψει μια φωτογραφία με μια πρόχειρη και λανθασμένη διαμόρφωση-αν αυτό μπορεί να βοηθήσει καθόλου.

 

-Στο υπόγειο-πάνω αριστερά πλευρά του κτιρίου υπάρχει πρόβλεψη για γκαράζ.Στην αριστερή πλευρά του οικοπέδου θα γίνει διαμόρφωση δρόμου που θα οδηγεί σε ράμπα  η οποία θα ξεκινάει από την διακεκομμένη ροζ γραμμή και θα καταλήγει στην είσοδο της πόρτας.Η τελικά επιφάνεια θα παραμένει επίπεδη (στο -3.00) μέχρι τον τοίχο αντιστήριξης και τη σκάλα που θα οδηγεί στο ισόγειο(η οποία σκάλα θα απαιτεί τοίχο αντιστήριξης ύψους 3 μέτρων)

 

1)επιτρέπεται η επιφάνεια αυτή μήκους 6,75 να είναι ξεμπαζωμένη,όπως και η ράμπα να σταματάει πριν τη γκαραζόπορτα και να συνεχίζει με αυτό τον τρόπο μέχρι τη σκάλα?Θα δημιουργηθεί πρόβλημα του στυλ,πας να μετατρέψεις το υπόγειο σε ισόγειο?

 

 

 

[Κωσταντής]

-Το άρθρο 15 του ΝΟΚ αναφέρει ότι οι διαμορφώσεις ακάλυπτου χώρου μπορούν να φτάσουν τα 2 μέτρα στην περίπτωση κλίσης μεγαλύτερης του.20%.

Κάτι που επιβεβαίωσε και η προϊστάμενη της Σ.Α. στην Υπ.Δομ. 
-Mε αυτό τον τρόπο το πρόβλημα λύνεται.

Edited June 9, 2013 at 07:36 πμ by Κωσταντής