Ιδιωτικό συμφωνητικό ανακαίνισης

[kampinas]

καλησπέρα σας. 

Που μπορώ να βρω ένα πρότυπο συμφωνητικό για ανακαίνιση σπιτιού μεταξύ ιδιώτη και πολιτικού μηχανικού

[Athan]

Θα πρότεινα να μην σταθείς σε κάποιο πρότυπο συμφωνητικό (που δεν ξέρω άλλωστε αν υπάρχει) αλλά σε συμφωνητικό που να περιέχει επακριβώς τις εργασίες που αναθέτετε. π.χ.

τα υλικά που προσφέρονται (και περιλαμβάνονται ή όχι),

το είδος της συνεργασίας (π.χ. εργολαβία, επιστασία, κατ΄αποκοπήν, επιμέτρηση, ποσοστό επί του κόστους...)

το τρόπο και το ύψος της πληρωμής

τον εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης,

τις υποχρεώσεις σας ως προς την έγκαιρη επιλογή υλικών και εξοπλισμού,

τις υποχρεώσεις σας προς τα ασφαλιστικά ταμεία και τις ΥΔΟΜ,

την πρόβλεψη νέων εργασιών (που κατά κανόνα προκύπτουν στην πορεία)

 

(όποιος θέλει, προσθέτει ό, τι ξέχασα)

 

Ο στόχος είναι να είναι όλα ξεκάθαρα και για τις δύο πλευρές.

(Ειδικά στις ανακαινίσεις όπου συνήθως προκύπτουν πολλά...)

[kampinas]

ναι σ ευχαριστώ, απλώς ενδιαφέρομαι να δω το κείμενο πως είναι διαμορφωμένο εσωτερικά μιας που ξεκινάω και εγώ και θα το φτιάξω "στα μέτρα" μου καθαρό, δίκαιο, υποχρεώσεις κλπ που αναφέρεις και εσύ. Η δομή με λίγα λόγια με ενδιαφέρει.

[Athan]

Ενδεικτικά: Στην Αθήνα-----------11/13 μεταξύ των -------στοιχεία δικά σου και του μηχανικού, συμφωνήθηκαν και έγιναν αποδεκτά τα εξής:

Ο μηχανικός ανελαβε τις εργασίες (αναλυτική περιγραφή βάσει των παραπάνω)----------------

Οι υποχρεώσεις του μηχανικού είναι---------------

Οι υποχρεώσεις του αναθέτοντος είναι---------------

Για τις παραπάνω αναφερόμενες εργασίες συμφωνήθηκε το αντίτιμο---------------------------, του οποίου η εξόφληση θα γίνει------------------

Η παράδοση του έργου συμφωνείται να γίνει εντός -------------------------(χρονικό διάστημα)

Υπογραφές -> έτοιμος

[kampinas]

ευχαριστώ πολύ για την ιδέα. Με τις θεωρήσεις στην ΔΟΥ τι ισχύει για τις ανακαινήσεις; Ποιο ποσό και πάνω θεωρούνται τα συμφωνητικά;

Επίσης οι υποχρεώσεις προς το εργατικό προσωπικό ποιες είναι; Τα ένσυμα θα τα κολήσω εγώ ή ο εκάστοτε υδραυλικός/ηλεκτρολόγος;

[Athan]

Τα συμφωνητικά θεωρούνται στη ΔΟΥ.

Για το ΙΚΑ, αν απαιτείται άδεια, θα έχει ανοίξει ΑΜΟΕ και θα πρέπει να κολληθούν τουλάχιστον τα ελάχιστα ανα εργασία.

Αν δεν απαιτούταν άδεια, θα χρειαστεί πίνακας 3 από το Μηχανικό για να ανοίξει.

Τα ένσημα μπαίνουν τυπικά από τον ιδιοκτήτη (στην πράξη τα επιβαρύνεται αυτός που προβλέπεται από τη συμφωνία)

Υδραυλικός - ηλεκρολόγος είναι στεγασμένα και δεν κολλούν ένσημα