Κατασκευή σε πρασιά

[Stratos007]

Καλημέρα στην κοινότητα. Είμαι ιδιοκτήτης γωνιακού καταστήματος 27τμ το οποίο απολαμβάνει εδώ και 30 χρόνια την πρασιά ~53τμ. Δυστυχώς τον τελευταίο καιρό έμαθα ότι εκκρεμούν εκθέσεις της πολεοδομίας για αυθαίρετη κατασκευή στην πρασιά, που είχε φτιάξει ο προηγούμενος ενοικιαστής και δεν ενημερώθηκα ποτέ για αυτές. Η αυθαιρεσία στην πέργκολα έγκειται στο ότι οι κολώνες είναι υψηλότερες των 3μ και ότι το ύφασμα (τέντα) είναι σταθερής κατασκευής (δεν υπάρχει μηχανισμός για να ανεβοκατεβαίνει η τέντα).

 

Από όσο γνωρίζω -και εδώ θα ήθελα τις γνώσεις σας- μπορώ είτε να κατεδαφίσω την κατασκευή και να βεβαιώσει η πολεοδομία με αυτοψία την κατεδάφιση αυτή, είτε να τροποποιήσω την κατασκευή ώστε να ικανοποιεί τα νόμιμα κριτήρια (έως 3 μέτρα ύψος + τέντα με κινητά στοιχεία). Από όσο επίσης μπορώ να γνωρίζω, για να κάνω τροποποίηση της κατασκευής ή γκρέμισμα και εκ νέου κατασκευή πέργκολας, απαιτείται συναίνεση των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας, που από όσο φαίνεται είναι δύσκολο να την έχω. Εγώ κατέχω μόνο τα περίπου 175χιλιοστά- δικαίωμα ψήφου. Η ερώτησή μου είναι η εξής

 

- σε τι κατασκευή μπορώ να προχωρήσω, ώστε στην πρασιά να έχω τέντα και περιμετρικά νάυλον.

- είτε είναι πέργκολα, είτε όχι, αρκεί το αποτέλεσμα να είναι καλό και οι πελάτες να μπορούν να καθήσουν έξω για τον καφέ τους ή το σουβλάκι τους (μάλλον θα το νοικιάσει κάποιος για χρήση ως οβελιστήριο)

- και ιδανικά να μην απαιτεί συναίνεση των ιδιοκτητών, ή έστω να θέλει πχ το 51% συμφωνία ώστε να το παλέψω με κάποιους ιδιοκτήτες

 

αν μπορείτε να με κατατοπήσετε, θα με βοηθήσετε πολύ. Παρακαλώ για τα σχόλιά σας και τις γνώσεις σας.