Aπόσταση προστέγασματος από πλαινά όρια σε εκτός σχεδίου περιοχή

[spy1551]

   Γνωρίζει κάποιος ποια είναι η ελάχιστη απόσταση από τα πλαινά όρια.

 

Το κτίριο πρέπει να απέχει 15μ. γιατί έχει χρήση Εμπορικής Αποθήκης.

Πόσο επιτρέπεται να μπαίνει μέσα στην απόσταση των 15μ. ;

Δ/2 βάση Ν.Ο.Κ. Αλλά αν θεωρήσω ότι το Δ είναι το Δ του ΝΟΚ είναι το δ μικρό και όχι τα 15μ.

Δηλαδή δ = 2,50 +0,05*Η.

 

Να υπενθυμίσω την εγκύκλιο 113/86

 

Παρ. 5: Στην περίπτωση που το κτίριο εφάπτεται στα πλάγια όρια ή το πίσω όριο του οικοπέδου και η όψη είναι σε ένα επίπεδο οι εξώστες πρέπει να απέχουν από το όριο 1,00 μ. Αντίθετα οι παρά τα όρια του οικοπέδου ημιυπαίθριοι χώροι του κτιρίου είτε θα εφάπτονται οπότε θα είναι κλειστοί στο όριο (άρθρο 26 παρ. 9 ΓΟΚ/73 που διατηρείται σε ισχύ) είτε θα απέχουν από τα όρια αυτά απόσταση Δ.

Σε περιοχές με εγκεκριμένα διαγράμματα κάλυψης τα οποία σύμφωνα με τη παρ. 1 του άρθρου 8 διατηρούνται σε ισχύ δεν επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών μέσα στους υποχρεωτικούς πλάγιους και πίσω ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που προκύπτουν από τα διαγράμματα κάλυψης δεδομένου ότι οι αποστάσεις αυτές είναι υποχρεωτικές (δηλ. επέχουν θέση Δ).

Διευκρινίζεται ότι στις εκτός σχεδίου περιοχές η κατασκευή εξωστών δεν επιτρέπεται μέσα στην απόσταση Δ = 3,00 + 0,10 Η από τα όρια του γηπέδου ανεξάρτητα από την υποχρεωτική απόσταση της οικοδομής από τα όρια του γηπέδου την προβλεπόμενη από το Π. Δ/γμα της εκτός σχεδίου δόμησης (δηλ. 15,00 μ. 10,00 μ., 7,50 μ., 5,00 μ.)

 

.http://doc.texnikoi.gr/texnikoi_cgi-bin/getfile.asp?URL=/texnikoi_demo/GOK/60.htm&/GOK/60.htm

 

 

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 113/86 το κτίριο έπρεπε να απέχει 15μ. και το στέγαστρο θα μπορούσε να φτάσει μέχρι το Δ του Γ.Ο.Κ.

 

 

Εντέλει έχω καταλήξει ότι μπαίνει δ/2 εντός των 15,00μ.

Edited Αύγουστος 21 , 2014 by spy1551