Συνένωση γηπέδων.

[lena]

Καλημέρα.Προσεξα οτι το θέμα έχει συζητηθεί στπ παρελθόν.Ωστόσο κατι που δεν το εχω διευκρινίσει είναι το εξής. Εχω περίπτωση δυο γηπέδων μη άρτιων και μη οικοδομήσιμων ιδίου ιδιοκτήτη με δύο διαφορετικά συμβόλαια τα οποία είναι μεταγεγραμμένα πριν το 2003. Τα δύο γήπεδα εάν συνενωθούν-και όπως διαβασα σε παλαιότερη συζήτηση σας δεν απαιτείται συμβόλαιο-δίνουν ένα γήπεδο πάνω από 4 στρέμματα και πρόσωπο 50μ σε υφιστάμενο δρόμο ο οποίος όμως δεν είναι κάπως χαρακτηρισμένος ούτε καν αγροτικός φαίνετα όμως στο 1:5000 της ΓΥΣ. Στην πολεοδομία υπάρχει αντίφαση. Αλλος μου λέει οτι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και άλλος πως πρέπει να είναι κάπως χαρακτηρισμένος ο δρόμος. Το θέμα είναι το εξής.Αφου και τα δύο συμβόλαοα είναι πρό του 2003 που τότε δεν απαιτούνταν πρόσωπο σε δρομο και αφού δεν γίνεται στην ουσία συνένωση δεν είμαι άρτια και οικοδομήσιμη?

[agior]

Δυο μη άρτια ίδιου ιδιοκτήτη για να αποτελέσουν άρτιο, έστω και χωρίς πράξη συνένωσης, πρέπει να έχουν την αρτιότητα του κανόνα (20 στρ. στην Αττική) και 25μ πρόσωπο σε κοινόχρηστο, ως προς το οικοδομήσιμο. Κάποιες πολεοδομίες δέχονται σαν δρόμο προϋφιστάμενο του'23 (δηλ κοινόχρηστο) τον εμφανιζόμενο στο 5k της ΓΥΣ. Κάποιες άλλες, όχι.