Κατοικία και πάρκινγκ λεωφορείου!

[strudel7878]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Πελάτης διαθέτει σε εκτός σχεδίου γήπεδο, μάντρα προυφιστάμενη του 55. Τώρα θέλει να βγάλει άδεια προκειμένου να την μετατρέψει σε κατοικία. Ως εκεί όλα καλά. Το θέμα είναι ότι εκτός της κατοικίας θέλει να ανεγείρει και ισόγειο κτίσμα προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως πάρκινγκ για τα 2 λεωφορεία που διαθέτει.. Η άδεια του πάρκινγκ ως τι θα βγει??? Με τι συντελεστή δόμησης θα πάω? Επειδή η μία χρήση στο οικόπεδο θα είναι κατοικία και η άλλη επαγγελματική.... Μήπως έχω ασύμβατες χρήσεις???

p.s. Είχα ακούσει ότι αν έχω διαφορετικές χρήσεις πάω με τον συντελεστή δόμησης που είναι και ο δυσμενέστερος.. Ισχύει αυτό??