MADD Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Καλησπέρα συνάδελφοι είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα λίγη βοήθεια, έχω μια οικοδομή εκτός σχεδίου σε γήπεδο εφαπτόμενο με εθνικό οδικό δίκτυο, το πρόβλημα που αντιμετωπίζω είναι ότι θέλω να κατασκευάσω κτίριο με χρήση γραφεία διάβασα ότι το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος είναι 9,00 μ αλλά δεν αναφέρει εάν μπορώ να κατασκευάσω μέγιστο 2 ορόφους ή 3 ορόφους. Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dargi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 έχω την εντύπωση ότι ισχύουν οι 2 όροφοι στα εκτός σχεδίου γενικότερα, (και στο συγκεκριμένο αφού δεν το ορίζει αλλιώς,απλώς σου δίνει μεγαλύτερο ύψος από τα 7,50 αφού πρόκειται για γραφεία και καταστήματα) ειδάλλως σε μια ενδεχόμενη μελλοντική αλλαγή χρήσης τι θα γινόταν ο τρίτος όροφος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Μα τα 9μ είναι μόνο για υπεραγορές και όχι για γραφεία ή απλά καταστήματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dargi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 όντως είναι για υπεραγορές erling οπότε δεν τίθεται θέμα 3 ορόφων.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Επίσης κάτι που με είχε παιδέψει παλιά αλλά δεν ολοκληρώθηκε. Αν έχουμε γήπεδο 5.000μ² τότε με ΣΔ 0,2 μπορούμε να οικοδομήσουμε 1.000μ². Αλλά αν είναι γραφεία ή κατάστημα το μέγιστο είναι 600μ², και η κάλυψη συνεχίζει 10% δηλαδή 500μ². Σωστά ή ισχύει κάτι άλλο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dargi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 σωστά ..δηλαδή με λίγα λόγια αν έχεις γραφεία ή καταστήματα είσαι κάπως περιορισμένος, βέβαια αν βαφτιστει το κτίριο με τα καταστήματα σαν υπεραγορά είσαι κάπως πιο άνετος αφού μπορείς να έχεις δόμηση πάνω από τα 600τ.μ (η κάλυψη μένει 10% πάντα). Τώρα το πως χαρακτηρίζεται κάτι σαν υπεραγορά... μάλλον από το αν πλησιάζει τα 600 τ.μ και με το κατα πόσο έχει ποικιλία σε καταστήματα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ss_sk Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2009 ...βέβαια αν βαφτιστει το κτίριο με τα καταστήματα σαν υπεραγορά... Το ''βάπτισμα'' περιγράφει περιπτώσεις αδειοδότησης με εικονικές χρήσεις (άλλο δείχνεις στην άδεια και άλλο κάνεις) οι οποίες βεβαίως είναι εντελώς παράνομες και ένας επιστήμονας σαφώς και δεν τις εγκρίνει (πόσο μάλλον να τις προτείνει). Προφανώς στο σχόλιο προτείνεται επανεξέταση της χρήσης ώστε ο πελάτης-ενδιαφερόμενος να επιλέξει άλλο είδος κτηρίου εφόσον ικανοποιούνται οι ανάγκες του (οπότε αν ντε και καλά θέλει γραφεία το προηγούμενο δεν παίζει). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dargi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2009 Ναι ss_sk, συμφωνώ, και για να μην παρεξηγηθώ δεν εννοούσα κάτι τέτοιο, ίσως εκφράστηκα λάθος. Ήθελα να εκφράσω την απορία "Τώρα το πως χαρακτηρίζεται κάτι σαν υπεραγορά... μάλλον από το αν πλησιάζει τα 600 τ.μ και με το κατα πόσο έχει ποικιλία σε καταστήματα;" γιατί δεν είναι ξεκάθαρο πότε κάτι μπορεί να χαρακτηριστεί σαν υπεραγορά. Σε καμία περίπτωση δεν προτείνω να δηλωθεί άλλη χρήση για εκμετάλλευση της δόμησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα