Τεμάχιο εφαπτόμενο σε όριο οικισμού και συνένωση αυτού

[eseraidis]

1296/2006 ΑΠ (401491)

 

(Δ/ΝΗ 2006/1080)

Πολεοδομική νομοθεσία. Απαγορεύεται η κατάτμηση γης. Εννοια του όρου

"κατάτμηση". Διαίρεση ακινήτου με χάραξη ορίων επί του εδάφους ή επί του

εδάφους ή επί σχεδιαγράμματος. Η διαίρεση δεν αρκεί αν δεν επακολουθήσει και

μεταβίβαση του αποχωρισθέντος τμήματος του ακινήτου σε τρίτον, οπότε η

κατάτμηση ολοκληρώνεται με τη μεταγραφή της σχετικής πράξης μεταβίβασης.

Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη του όλου ακινήτου με

μονομερή δήλωση, η οποία είναι δικαιοπραξία διαθέσεως, καταρτίζεται

συμβολαιογραφικά και μεταγράφεται. Αν περισσότερα συνεχόμενα ακίνητα

αποκτηθούν κατά κυριότητα από το ίδιο πρόσωπο, θεωρούνται ως ενιαίο ακίνητο,

έστω και αν αποκτήθηκαν διαδοχικά με άλλα συμβόλαια και χωρίς ο κύριος να

δηλώσει ότι τα ενοποιεί. Παροχή που έγινε σε εκτέλεση άκυρης σύμβασης

αναζητείται κατά τις διατάξεις περί αδικαιολόγητου πλουτισμού. Αν ο νόμος

απαγορεύει μόνο την παροχή, η υποσχετική δικαιοπραξία είναι έγκυρη και ο

οφειλέτης υποχρεούται, αντ` αυτής, στην καταβολή θετικού διαφέροντος.

Διάκριση των δικαιοπραξιών σε υποσχετικές και εκποιητικές (διαθέσεως). Αν ο

νόμος απαγορεύει τη διάθεση, η υποσχετική δικαιοπραξία είναι έγκυρη. Αν ο

νόμος κηρύσσει άκυρη και τη σύμβαση με την οποία συνάπτονται η εκποιητική και

η υποσχετική δικαιοπραξία, η ακυρότητα αφορά την υποσχετική και αν αρθεί η

απαγόρευση η σύμβαση δεν εκτελείται. Παραίτηση από δικαίωμα. Αναιρετικός

έλεγχος της σχετικής κρίσης του δικαστηρίου της ουσίας. Καταχρηστική άσκηση

δικαιώματος. Προϋποθέσεις. Αν η σχετική ένσταση στηρίζεται σε περισσότερα

αυτοτελή πραγματικά περιστατικά, καθένα από αυτά αποτελεί "πράγμα", κατά το

άρθρο 559 αρ. 8 ΚΠολΔ, και η μη λήψη και αυτού από το δικαστήριο ιδρύει τον

αντίστοιχο λόγο αναίρεσης. Μερικά δεκτή η αναίρεση για το λόγο αυτό. (Αναιρεί

την αριθμ. 6018/2003 ΕΦ ΑΘ).