Ρυμοτόμηση γωνιακού οικοπέδου

[ΔΗΜΗΤΡΑ ΧΑΤΖΗΛΕΩΝΙΔΑ]

Εχω ένα ακίνητο άρτιο και μη οικοδομήσιμο, που θα καταστεί οικοδομήσιμο, όταν υλοποιηθεί ρυμοτόμηση-προσκύρωση και διάνοιξη οδού. Αυτή τη στιγμή, η οδός ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΝΟΙΓΜΕΝΗ. Το διπλανό οικόπεδο (μας χωρίζει ο διανοιγμένος δρόμος), θέλει να εκδώσει άδεια για ανέγερση οικοδομής (εχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία στο διπλανό οικόπεδο). Για την διάνοιξη της οδού, απαιτείται η ρυμοτόμηση τμήματος του οικοπέδου που επιθυμεί να εκδώσει την άδεια. Η πολεοδομία ισχυρίζεται ότι μπορεί να εκδοθεί άδεια ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΠΡΟΗΓΗΘΕΙ ΡΥΜΟΤΟΜΗΣΗ και ΔΙΑΝΟΙΞΗ (με παραχώρηση στην κοινή χρήση), επειδή το διπλανό οικόπεδο θεωρείται ΓΩΝΙΑΚΟ και επικαλούνται την εγκ 25/1987 για τα γωνιακά οικόπεδα. Εγώ πάλι, θεωρώ ότι η 19987/381/4-4-2018 για τα ρυμοτομούμενα οικόπεδα είναι ειδικότερη, και κατισχύει, και σύμφωνα με αυτήν πρέπει να προηγηθεί η παραχώρηση στην κοινή χρήση, για να βγει η οικοδομική άδεια. Ποιος έχει δίκιο;;;; 

Edited July 8, 2021 at 02:49 μμ by Pavlos33