Υπερυψωμένο δάπεδο ισογείου

[GP80]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Καλούμαι να εξετάσω τη νομιμότητα υπερυψωμένου δαπέδου ισογείου καταστήματος το οποίο έχει συνενωθεί με όμορο κατάστημα στο ίδιο κτίριο.

Επειδή το κτίριο βρίσκεται σε δρόμο με κλίση περίπου 7 μοίρες, μετά τη συνένωση προέκυψε  υψομετρική διαφορά η οποία έκλεισε με επίστρωση/γέμισμα τσιμέντου 31 cm. Δυστυχώς ο ιδιοκτήτης δε μπορεί να με διαφωτίσει σχετικά με τη κατασκευή γιατί δεν την έκανε ο ίδιος. Οπότε δεν έχω πληροφορίες για το μπετόν και την ύπαρξη η μη οπλισμού.

Επισυνάπτω σκαρίφημα που δείχνει την κατάσταση. Η γκρι περιοχή μεταξύ τη στάθμης +0.36 και της +0.67 είναι το υπερυψωμένο δάπεδο.

Όπως βλέπετε, το δάπεδο έχει σηκωθεί κατά μήκος του ανοίγματος που βρίσκεται η παλαιού τύπου τζαμαρία καταστήματος, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να ανοίξει η πόρτα. Η υπερυψωμένη επιφάνεια καλύπτει το σύνολο της καθαρής επιφάνειας του χαμηλού καταστήματος, δηλαδή περίπου 17 μ2.

Επισυνάπτω και φώτο (δυστυχως όχι καλή) που δείχνει και τα δύο δάπεδα.

Είναι νόμιμη αυτή η κατάσταση αν δεν είχε συμπεριληφθεί στην ΕΕΔΜΚ για τη συνένωση των χώρων? (τείνω δυνατά προς το όχι)

Νομιμοποιείται με ΕΕΔΜΚ ή χρειάζεται άδεια δόμησης?

Μπορείτε να καταλάβετε πώς έχει κατασκευαστεί? Είναι οπλισμένο σκυρόδεμα η κάτι άλλο? (κατανοώ ότι δεν δίνω πολλές πληροφορίες)

Συγνώμη αν η ορολογία που χρησιμοποίησα δεν είναι ακριβής, είμαι νέος μηχανικός

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

 

Edited June 25, 2024 at 07:42 πμ by Pavlos33