Διώροφο ύψος pilotis

[nza]

Υπάρχει επεξηγηματικό σχέδιο ( συγνώμη δεν μπορώ να βρω το σύνδεσμο - link ) αλλά διάφορες εκδοχές του Γ.Ο.Κ. στο Διαδίκτυο περιέχουν αυτά τα σκαριφήματα.

 

Το συγκεκριμένο στο οποίο αναφέρομαι αποτελεί επεξήγηση τμήματος του άρθρου 7 του Γ.Ο.Κ., σύμφωνα με το οποίο:

 

" 1. Για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο:

( . . .)

Β. Δεν προσμετρώνται:

( . . .)

ιβ) Ο χώρος που βρίσκεται κάτω από κλειστούς ή ημιυπαίθριους χώρους χωρίς να είναι ο ίδιος κλειστός ή ημιυπαίθριος.

 

Το σκαρίφημα ακολουθούμενο κατά γράμμα αναφέρεται σε αυτό που συνέστησε ο συνάδελφος, δηλαδή "προεξοχή" του Β' ορόφου. Αποτελεί όμως το σκαρίφημα μία απλά από τις πιθανότητες.

 

Εάν είσαι σε τελικά στάδια της μελέτης και θες οπωσδήποτε να ακολουθήσεις αυτή τη διάρθρωση, θα έλεγα, ακολούθησε κατα σειρά τα:

α. διερεύνησε την πιθανότητα η ΕΠΑΕ όντως να "περνάει" pilotis με μεγαλύτερο από 3μ. ύψος. Εγώ δεν το έχω καταφέρει ποτέ σε ιδιωτικό κτίριο και σε μεγάλη επιφάνεια.

β. διερεύνησε την πιθανότητα να πας με το άρθρο 7.1.Β.ιβ που αναφέρεται παραπάνω ώστε το τμήμα αυτό του κτηρίου ( κενό με δοκάρια στην ουσία ) να μην χαρακτηριστεί pilotis και ταυτόχρονα να μην καταμετρήσει ούτε σε σ.δ. ούτε σε σ.ο.

γ. διερεύνησε την πιθανότητα να μετρηθεί όλος ο χώρος στον σ.ο. και μόνο τα δοκάρια ή τα υποστυλώματα ή κάτι ανάλογο στον σ.δ.

δ. Αν δεν γίνεται τίποτα, ε, τότε μάλλον, τροποποιείς τη λύση.

 

Ελπίζω να βοηθάω.