Δυνατότητα έκδοσης ΕΕΔΜΚ για νέες και υφιστάμενες πέργκολες συνολικού εμβαδού άνω των 50 τ.μ. σε υφιστάμενο κτίριο

[apostolis apostolakis]

Σε υφιστάμενο κτίριο με οικοδομική άδεια, έχουν κατασκευαστεί δύο πέργκολες (μία στο ισόγειο και μία στον όροφο) χωρίς να έχουν δηλωθεί μέχρι στιγμής. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί τώρα την κατασκευή τρίτης πέργκολας για την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών. Με τη νέα αυτή προσθήκη, το συνολικό εμβαδόν των πέργκολων υπερβαίνει τα 50 τ.μ.

Σύμφωνα με την περ. ιδ) της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/20146/683/22 (ΦΕΚ Β’ 1028/2022), για την κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των 50 τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ). Επιπλέον, σε δώματα, υπαίθριους χώρους και ανοιχτούς εξώστες, η ΕΕΔΜΚ απαιτείται ανεξαρτήτως επιφάνειας.

Ερωτώ:

Είναι δυνατή η έκδοση ΕΕΔΜΚ για τη νέα πέργκολα και ταυτόχρονα η νομιμοποίηση των υφιστάμενων πέργκολων με την ίδια έγκριση, δεδομένου ότι το συνολικό εμβαδόν υπερβαίνει τα 50 τ.μ.;

Υπάρχει σχετική εγκύκλιος ή ερμηνευτική οδηγία που να διευκρινίζει αν το όριο των 50 τ.μ. αφορά το συνολικό εμβαδόν όλων των πέργκολων ή μόνο την εκάστοτε νέα κατασκευή;

Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η νομιμοποίηση των υφιστάμενων πέργκολων μέσω ΕΕΔΜΚ, ποια είναι η ενδεδειγμένη διαδικασία για τη νομιμοποίησή τους;

[kierion]

1. Είναι βέβαιον ότι επιτρέπεται τοποθέτηση Φ/Β επί πέργκολας;

2. Θα έλεγα, πέραν του "1", να ρωτήσετε την οικεία ΥΔΟΜ.  Διότι: α) σύμφωνα με το άρθρο 36 του Ν.4495/17 προβλέπεται Άδεια Κ2 για "νομιμοποίηση κτιρίων, Κατασκευών και αλλαγών χρήσεων του άρθρου 106" και, την ίδια ώρα, β) στο άρθρο 29, μεταξύ των περιπτώσεων "λε" & "λστ" ορίζεται πως ΕΕΔΜΚ εκδίδεται και για "νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης".