Προσθηκη καθ υψος σε ακινητο με ΟΑ και τακτοποιημενη αυθαιρετη κατασκευη στο ισογειο με απωλεια 50% επι της πυλωτης

[gkconco]

Καλησπερα σας, 

 

Αντιμετωπιζω το εξης θεμα. Σε 2οροφο ακινητο επι πυλωτης και ΟΑ θελω να βγαλω νεα αδεια προσθηκης καθ υψος [εχω αρκετο υπολοιπο ΣΔ]

Στο ακινητο εχει κλειστει μερος της πυλωτης και ενω συμφωνα με την ΟΑ ειχα το απαιτουμενο 50% επι υποστυλωματων τωρα λογω του αυθαιρετου κτισματος το ποσοστο της ελευθερης πυλωτης εχει πεσει κατω του 50%

Το αυθαιρετο επι της πυλωτης ειτε μπορει να τακτοποιηθει με τον νομο των αυθαιρετων [εχει ηδη υπαχθει και εχει πληρωθει το παραβολο διχως οριστικη εξοφληση],  ειτε δυναται να νομιμοποηθει καθως υπαρχει περιθωριο δομησης

 

Η ερωτηση μου ειναι η εξης

Κατα την αδεια προσθηκης το υπολοιπο της ελευθερης πυλωτης που τωρα πια δεν ειναι >50% θα μετρησει στον συντελεστη δομησης η υπαρχει καποια εγκυκλιος στον νομο των αυθαιρετων που να μου επιτρεπει να μην το προσμετρησω στο ΣΔ κατα την εκδοση της νεας αδειας προσθηκης?

 

Ευχαριστω εκ των προτερων

 

Edited August 25, 2025 at 12:37 μμ by gkconco
να