Κατασκευή αυθαιρεσιών μετά το 2011 - Τακτοποίηση η Άρθρο 30?

[ioangeor]

Καλησπέρα σας,

μία διευκρίνιση περί αυθαιρέτων...

Το 2023 στον περιφραγμένο ακάλυπτο (αυλή) τακτοποιημένης απο το 2022 αυτοτελούς ιδιοκτησίας, μεζονέτας σε συγκρότημα κατοικιών, έγινε κατασκευή πέργκολας διατάσεων Μ3*Π3*Υ3. Μετά έγινε και εξωτερική μόνωση χωρίς να μπαίνει σε άλλη ιδιοκτησία και χωρίς σκαλωσιά.

Τώρα που θέλει ο ιδιοκτήτης να πουλήσει το ακίνητο, με ποιόν τρόπο θα κλείσει το θέμα της πέργκολας και της μόνωσης. Με Τακτοποίηση Κατηγορία 3 ή με Βεβαίωση Άρθρου 30?

Και γενικά, κάτι που υπάγεται σε κατηγορία αυθαιρέτου, λύνεται με βεβαίωση άρθρου 30 η ΕΕΔΜΚ?

Αν ναί, ποιός ο λόγος ένταξης των αυθαιρεσιών αυτών στον 4495/2017?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[kierion]

Καλησπέρα.

1. Εργασίες που γίνονται με Βεβαίωση Άρθρου 30 δεν υπάγονται στον Ν.4495/17 ούτως ή άλλως. 

2. Πέργκολα σε ακάλυπτο/Προκήπιο έως 50 τ.μ. γίνεται με Βεβαίωση Άρθρου 30.  Αν είναι >50 τ.μ. με ΕΕΔΜΚ.

3. Εξωτερική Θερμομόνωση,  με ή χωρίς ικριώματα, θέλει ΕΕΔΜΚ.

4. Και η πέργκολα και η εξωτερική θερμομόνωση απαιτούν συναίνεση!

5. Όπως τα λέτε θα πάτε με ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης, επειδή για την εξωτερική θερμομόνωση δεν υπάρχει το όριο Π<25.000 € και φαντάζομαι ότι για την πέργκολα δεν σας βγαίνει Π>25.000 €

6. Υπαγωγή στον Ν.4595/17 για εργασίες ΜΕΤΑ τον Ιούλιο 2011 Δ-Ε-Ν επιτρέπεται, άρα ΔΕΝ μπορείτε να κάνετε Δήλωση στον Ν.4495/17!