Σύσταση καθέτου σε εντός σχεδίου με μικρό πρόσωπο

[ARS]

Σε εντός σχεδίου οικόπεδο 600μ2 (40Χ15) (με ορ. δομ. 200μ2 αρτ. και 10μ πρόσ.) το οποίο έχει πρόσωπο 15μ άρα δεν μπορεί να κοπεί, μπορει όμως να γίνει σύσταση καθέτου συνιδιοκτισίας όπου η μία από αυτές τις συνιδιοκτησίες να είναι στο βάθος του οικοπέδου χωρίς πρόσωπο και η άλλη να έχει όλη την φάτσα? ή πρέπει να δοθεί μια λωρίδα γης έτσι ώστε να μπορεί να περάσει και ο πίσω στην μελλοντική του οικοδομή? Στο τοπογραφικό το οποίο συντάσεται πρέπει να φένονται και οι οικοδομές οι οποίες πρόκηται να ανεγερθούν? αφού η κάθετη συνηδιοκτησία θεωρητικά είναι αναγκαστική συνηδιοκτησία επί του εδάφους λόγο της διαιρημένης ιδιοκτησίας των οικοδομών.

[anka]

Νομίζω, χωρίς να μου έχει τύχει προσωπικά, οτι μπορεί η μία από τις δύο ιδιοκτησίες να είναι στο βάθος χωρίς πρόσωπο. Θα πρέπει όμως να της εξασφαλίζεται διέλευση και πρόσβαση στο δρόμο.

[sam]

Νομιζω οτι χρειαζεται προσβαση σε κοινοχρηστο χωρο υπο την εννοια οτι οριζοντας χωρους αποκλειστικης χρησης (συσταση καθετου ιδιοκτησιας) δινεται το δικαιωμα να περιφραξει ο "μπροστα" μην επιτρεποντας τη διελευση. Μια λωριδα 3 η 5 μετρων πιστευω οτι αρκει. Να μη "θαψεις" και το πισω...Η οικοδομικη αδεια βγαινει στο ολο οικόπεδο προσεχοντας να μην υπερβεις τη δομηση που αντιστοιχει στην επιφανεια σου.

[ARS]

thanks guys