SOFIA VAMVOUNI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Καλημερα σας. Εχω το γωνιακο οικοπεδο που βλεπετε στο attach. σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων. Μεσα στο οικοπεδο υπαρχει ισογεια λιθοκτιστη κατοικια προ’55 (της οποιας το δωμα εχει αντικατασταθει με οικοδομικη αδεια το 1956) η οποια εφαπτεται στον κλιμακωτο δρομο. Για να ειναι οικοδομησιμο βασει του ΠΔ 24.4.85 αρθρο 6, πρεπει οι δυο δρομοι στους οποιους εχει προσωπο το οικοπεδο να εχουν πλατος τουλαχιστον 4μ, αλλιως «πρεπει να τεθει απο τον ιδιοκτητη σε κοινη χρηση λωριδα οικοπεδου τοση ωστε απο το προσωπο του εναπομενοντος οικοπεδου μεχρι τον αξονα του κοινοχρηστου χωρου να επιτρυγχανεται πλατος 2μ. ΤΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΤΗΣ ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ ΤΑ ΤΜΗΜΑΤΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΚΑΤΑΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ» Για αυτο και εχουμε παραχωρησει ηδη στον Δημο τμημα του οικοπεδου πλατους 1.25μ προς τον κλιμακωτο δρομο εκτος απο το τμημα (4μ*1.25μ) που καταλαμβανει η κατοικια. Θελω να κανω προσθηκη καθ’υψος σε ολο το ισογειο (και στο γραμμοσκιασμενο τμημα).Για το τελευταιο, η πολεοδομια εχει αμφιβολια αν μπορω η πρεπει να το θεωρησω «ρυμοτομουμενο» η «μη νομιμως υφισταμενο» . Καμμια αποψη ? top_128.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
chris_anst Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 μήπως να βγάλεις πρόσωπο στον βόρειο δρόμο όπως το δείχνεις στο τοπογραφικό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
SOFIA VAMVOUNI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Δεν μπορω γιατι πρεπει να αφησω 2.50μ απο τον βορειο δρομο (στον κλιμακωτο δρομο μπορω να παω και μεχρι το οριο του) Η προσθηκη δεν ειναι μονο σε αυτο που δειχνω, ειναι και κατ'επεκταση κλπ απλα δεν τα εδειξα για να μην σας μπερδεψω χωρις λογο αφου το θεμα που με απασχολει ειναι μονο αν μπορω η οχι να κανω προσθηκη και πανω απο το γραμμοσκιασμενο τμημα. Η μελετη ειναι ετοιμη αλλα εχει κολησει στον ελεγχο ΓΟΚ (γενικα ειναι μπλεγμενη υποθεση γιατι εχει και αποστασεις απο αιγιαλο κλπ αλλα αυτα δεν ενδιαφερουν το θεμα μου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
DAG Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 σοφια δεν θυμαμαι να εξηγει καπου οτι πρεπει και στους δυο δρομους να εχει πλατος 4μ..νομιζω οτι αρκει στον εναν..αλλιως φαντασου ενα τεραδτιο οικοπεδο 100 στρεμματων εντος οικισμου με ΜΙΑ πλευρα σεδρομο 4μ πλατους και περιμετρικο δρομο απο 1-3.8μ ...δεν θα ηταν οικοδομησιμο παρα μονον αν παραχωρουαε κλιμακουμενηυ λωριδα γυρω-γυρω για να εχουμε τα 4μ? ατοπο και αποκλειεται.. οσο για το αλλο που ρωτας οταν ειναι νομιμως υφισταμενο νομιζω (αλλα ειμαι σπιτι και δεν εχω νομολογια να κοιταξω)οτι στο αρθρο για προσθηκες λεει ακομα και αν δεν επιτρεπεται σημερα μπορεις να κανεις προσθηκη σε νομιμως υφισταμενο΄.. εφοσον δε δεν εχουμε πραξη εφαρμογης που να οριζει οικοδομικη γραμμη (κοκκινη) τοτε κτιζεις οπως εισαι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
SOFIA VAMVOUNI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Δυστυχως DAG πρεπει και στους δυο, το εχω ψαξει πολυ, υπαρχουν εγκυκλιοι σχετικες (αχρειαστες να ειναι αλλα αν τις χρειαζεται καποιος να τις αναφερω) Αλλα το τελευταιο που ανεφερες βοηθα παρα πολυ, ευχαριστω: "εφοσον δε δεν εχουμε πραξη εφαρμογης που να οριζει οικοδομικη γραμμη (κοκκινη) τοτε κτιζεις οπως εισαι..." Link to comment Share on other sites More sharing options...
DAG Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 ok τη δευτερα θα κοιταξω για τις εγκυκλιες που λες και θα κανω ποστ οτι βρω.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SOFIA VAMVOUNI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2008 τις εγκυκλιους που λενε οτι πρεπει να παραχωρησεις και στους δυο δρομους τις εχω, αυτες εννοεις ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
DAG Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2008 ναι δωσε μου αριθμο εγκυκλιων και θα τις βρω απο δομικη.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SOFIA VAMVOUNI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2008 DAG καλημερα Γνωμ. 192/90, εγκυκλιος 78933/10889/15.11.90 Link to comment Share on other sites More sharing options...
DAG Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2008 σοφια ειχες δικιο..δεν την ειχα διαβασει σε ολο της το μεγαλειο την εγκυκλιο παρα μονο στο οτι επαιρνα το προσωπο και σπαστο..λοιπον το καλο ειναι οτι συνυπολογιζεις το εμβαδον που δινεις για την αρτιοτητα (και μαλλον για την δομηση αλλως σου προξενει ζημια).. τωρα μηπως θαπρεπε να δεις λιγο μην ισχυει κανενα διαταγμα για παραδοσιακο οικισμο ,μορφη κλπ? (ανηφορικο σκαλοπατιαστος δρομος) bottom line..dokk=πυθια <<εν>> τι θελει να πει ο ποιητης? η ασαφεια υπερ του κατηγορουμενου η του κοβουμε κεφαλι? προσωπικα εγω θαδινα για θεωρηση το οικοπεδο ΧΩΡΙΣ παραχωρουμενο τμημα και θα περιμενα ΕΓΓΡΑΦΗ,ΤΕΚΜΗΡΙΩΜΕΝΗ απαντηση που ΔΕΝ μπορουν να δωσουν αφου υπαρχει ΑΣΑΦΕΙΑ.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα