axilleasx

19 ώρες πριν, killertomato said:

θα συμφωνήσω με τον Άκη, για έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης που έβγαλα σε ΥΔΟΜ της Αττικής δεν κλήθηκε ΕΔ ούτε βγήκε κάποιο ΠΕΚ. Εν συνεχεία εκδόθηκε κανονικά οικοδομικη άδεια για νεά οικοδομή. 

Κάναμε όλη τη χαρτούρα για το ΣΔΑ της κατεδάφισης (εγγυητική, σύμβαση κτλ), τα ανεβάσαμε στο σύστημα και τωρα τα βλέπουμε να κάθονται. Δεν υπάρχει οδηγία σε αυτές τις περιπτώσεις και η ΥΔΟΜ δεν έχει ασχοληθεί

Καλημέρα και σε ευχαριστώ για την απάντηση.

ΥΔΟΜ Παύλου Μελά Θεσσαλονίκη κινήθηκα με αυτόν τον τρόπο και τώρα έχει εκδοθεί η άδεια δόμησης για ανέγερση οικοδομής

21 ώρες πριν, akis73 said:

Δεν είναι απαραίτητο να ολοκληρώσεις την διαχείριση των αποβλήτων με την εταιρία που αρχικά υπέγραψες την σύμβαση. Άρα όπως λες προσκομίζεις την τελική βεβαίωση παραλαβής από την νέα εταιρία (μαζί με την νέα σύμβαση εννοείται) και λογικά το θέμα τελειώνει εκεί.

Επίσης, είσαι 100% σίγουρος ότι για την έγκριση κατεδάφισης χρειάζεται κλήση ΕΔ και έκδοση ΠΕΚ, γιατί οι απόψεις διίστανται μεταξύ των Υδομ, υπάρχει δηλαδή και η άποψη ότι εφόσον πρόκειται για έγκριση εργασιών και όχι για κανονική άδεια κατεδάφισης, τότε δεν χρειάζεται κλήση ΕΔ ούτε ΠΕΚ.

Καλημέρα και σε ευχαριστώ για την απάντηση.

Σε άλλη περίπτωση έτσι ενέργησα με Ε.Δ και έκδοση ΠΕΚ για την οριστική διαγραφή του ακινήτου από εφορία κλπ.

Καλημέρα σας.

Έχει εκδοθεί έγκριση εκτέλεσης εργασιών για κατεδάφιση ισόγειας κατοικίας εξ' ολοκλήρου αυθαίρετης, που ρυθμίστηκε με τον Ν. 4495/17. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί, για προσωπικούς του λόγους, να αλλάξει εταιρεία για την διαχείριση των αποβλήτων κατεδάφισης και να ακυρώσει την σύμβαση που έκανε. Θα μπορώ με κάποιο τρόπο να ανεβάσω στο σύστημα την νέα σύμβαση που θα κάνει με άλλη εταιρεία; Από όσο είδα αυτή η πράξη δεν αναθεωρείται... Αν το αφήσω ως έχει και κατά την έκδοση του ΠΕΚ καταθέσω βεβαίωση παραλαβής από άλλη εταιρεία από αυτή που φαίνεται στο σύστημα, θα έχω κάποιο θέμα;

Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας

Δύοροφο κτίριο με υπόγειο με ο.α του 1999 σε οικόπεδο εντός οικισμού κτίστηκε στη μορφή που φαίνεται στο σχήμα, ενώ στην ο.α φαίνεται να ακολουθεί το

περίγραμμα ζικ - ζακ του οικοπέδου. Το κτίριο όπως προκύπτει κατασκευάστηκε με μικρότερη δόμηση και κάλυψη, σε σχέση με την ο.α.

Στα τμήματα που το περίγραμμα του κτιρίου δεν συμπίπτει με αυτό του οικοπέδου προφανώς έχω παραβίαση Δ.

Τα τμήματα που είναι εντός του Δ θα υπολογιστούν με Υ.Δ & Υ.Κ, παρόλο που γενικότερα το κτίριο κατασκευάστηκε μικρότερο;

Η Υ.Δ θα ληφθεί για όλες τις στάθμες του κτιρίου;

Πέρα από τα παραπάνω, στο κτίριο παρατηρούνται μόνο λοιπές παραβάσεις και διαφορετικές διαμερισματώσεις

Να ενημερώσω πως εκδόθηκε γνωστοποίηση προ 48 ωρών για αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων σε νομίμως υφιστάμενη περίφραξη αγροτεμαχίου.

Σας ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ για τις πληροφορίες.

Σήμερα θα πάω και εγώ πολεοδομία και θα σας ενημερώσω

Θα ήθελα τη γνώμη σας.

Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο βγήκε οικοδομική άδεια το 2001 για ανέγερση εμπορικής αποθήκης και κατασκευή περίφραξης.

Κατασκευάστηκε μόνο η περίφραξη με τοιχίο ύψους 1,00 μ. και πέραν του ενός μέτρου μεταλλικό κιγκλίδωμα και σε ορισμένα μέτρα συρματόπλεγμα με πασσάλους..

Σε πολλά σημεία του έχουν ρημάξει τα κιγκλιδώματα και το συρματόπλεγμα.

Θα μπορούσε με γνωστοποίηση προ 48 ωρών να προβεί στην αντικατάσταση τους, βάσει του

β. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων. ;

Αποθήκη τροφίμων, αποκλειστικά οπωροκηπευτικών ( φρούτα - λαχανικά ), σύμφωνα με την 6/1996 Π.Δ τι κατηγορία θεωρείται?

Εκλείουν κάποιο πυροθερμικό φορτίο κατά την καύση τους ή κατατάσσονται στην Κατηγορία Ζο?

Ή μήπως απαλλάσεται από την υποχρέωση για έκδοση πιστοποιητικού πυρασφάλειας, σύμφωνα με το ΦΕΚ 3284Β/2012, ως Κατηγορία Α (Αα - Διαλογητήρια φρούτων και λαχανικών )?

Καλημέρα σας και ευχαριστώ που ασχοληθήκατε με το θέμα μου.

dimitris GM αυτό ακριβώς μου επισύναψε η συμβολαιογράφος.

Αυτό που με έκανε λίγο διστακτικό είναι η αρχή της παραγράφου στη 2η σελίδα, όπου λέει:

' Με το παρόν έγγραφο συνοψίζονται σε ενιαίο κείμενο οι εν θέματι διευκρινήσεις και οι απόψεις μας για το  ζήτημα της υποχρέωσης...'

Κατά τα λοιπά η συμβολαιογράφος μου τα ανέφερε κατά λέξη, όπως τα γράφεις εσύ παραπάνω ( η λέξη 'κατάτμηση' δεν αναγράφεται στα συμβόλαια, τίτλος συμβολαίου κλπ )

Καλησπέρα σας.

Άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο πρόκειται να κατατμηθεί σε δύο οικόπεδα, επίσης άρτια και οικοδομήσιμα.

Στο ένα οικόπεδο δεν θα υπάρχει κτίσμα, ενώ στο άλλο υπάρχουν κτίσματα με αυθαιρεσίες.

Στο ίδιο το συμβόλαιο θα αναφέρεται η κατάτμηση και συγχρόνως η μεταβίβαση του αδόμητου οικοπέδου.

Η συμβολαιογράφος προτείνει να βγει η βεβαίωση μηχανικού μόνο για το αδόμητο οικόπεδο, στηρίζοντας την άποψη της σε κάποιες οδηγίες του Κτηματολογίου,

που είχαν βγει για τον Ν. 4014/11, τις οποίες μου τις επισύναψε και οι οποίες αναφέρουν το εξής:

΄Σε όσες περιπτώσεις δια εγγραπτέας πράξης μεταβιβάσεως κατατμείται και μεταβιβάζεται τμήμα ακινήτου, η υποχρέωση επισύναψης σε αυτήν δήλωσης του ιδιοκτήτη και βεβαίωσης του μηχανικού,

συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα, όπου απαιτείται, αφορά στο μεταβιβαζόμενο τμήμα.΄

Στην αρχή αυτών των οδηγιών αναφέρει ότι αυτές αποτελούν απόψεις και προφανώς δεν απορρέουν από τη νομοθεσία.

Ποια είναι η άποψη σας? Είναι δυνατόν να εκδοθεί βεβαίωση μόνο για το μεταβιβαζόμενο αδόμητο οικόπεδο?

Το πρόβλημα λύθηκε από μόνο του ως δια μαγείας, μόλις τώρα.

Τα αφμ τα πέρασα πάνω από 15 φορές και το πρόβλημα ήταν το ίδιο.

Τέλος πάντων.

Ευχαριστώ πολύ! 

Μίλησα με τους ιδιοκτήτες πριν ακόμα απευθυνθώ στο forum και γι' αυτό μου έκανε εντύπωση.

Στο link που παραθέτεις panos-vicious του ενός ιδιοκτήτη το βγάζει έγκυρο, ενώ του άλλου άκυρο.

Ευχαριστώ πάντως παιδιά, να 'στε καλά

Τώρα βάζοντας το έγκυρο αφμ στην αρχική φόρμα και πατώντας 'καταχώρηση' μου βγάζει σφάλμα: Ακυρος αριθμ. πρωτ.!

Σε 3 μέρες λήγει η άδεια μου και δεν έχω περάσει ακόμα το παράβολο ανανέωσης, υπάρχει πιθανότητα να είναι αυτό το πρόβλημα?

Μα τα ΑΦΜ τα βλέπω από το κτηματολογιο

Καλησπέρα.

Βάζω τα στοιχεία του ιδιοκτήτη στην αρχική φόρμα και πατώντας 'καταχώρηση' μου βγάζει σφάλμα: Μη έγκυρο ΑΦΜ ιδιοκτήτη #1.

Το ίδιο σφάλμα βγάζει και στο ΑΦΜ του άλλου ιδιοκτήτη. Έχει συμβεί σε κάποιον άλλο συνάδελφο? Υπάρχει πρόβλημα με το buildingcert.gr?

Ή μήπως υπάρχει όντως κάποιο θέμα με τα ΑΦΜ των ιδιοκτητών και πως είναι δυνατόν να το αναγνωρίζει το σύστημα?

Καλησπέρα

Έκανα την ίδια ερώτηση και στο θέμα για αναπηρία > 80%, αλλά διαπίστωσα ότι εδώ η συζήτηση είναι πιο ενημερωμένη χρονικά,

οπότε την παραθέτω και εδώ

Πελάτης μου έχει αναπηρία 90%, αλλά τα δημόσια έγγραφα που το πιστοποιούν είναι από Γερμανία, 

καθώς ήταν κάτοικος εκεί. Τα τελευταία 5 χρόνια που ζει Ελλάδα δεν πέρασε από κάποια επιτροπή,

για να του βγάλουν ποσοστό αναπηρίας, καθώς για τα προβλήματα υγείας του εξυπηρετείτε ακόμα από Γερμανία.

Απορία μου είναι αν δικαιούται τη μείωση προστίμου...

Καλησπέρα

Πελάτης μου έχει αναπηρία 90%, αλλά τα δημόσια έγγραφα που το πιστοποιούν είναι από Γερμανία, 

καθώς ήταν κάτοικος εκεί. Τα τελευταία 5 χρόνια που ζει Ελλάδα δεν πέρασε από κάποια επιτροπή,

για να του βγάλουν ποσοστό αναπηρίας, καθώς για τα προβλήματα υγείας του εξυπηρετείτε ακόμα από Γερμανία.

Απορία μου είναι αν δικαιούται τη μείωση προστίμου...

Ευχαριστώ πολύ dimitris GM

Καλημέρα

Σε αδόμητο αγροτεμάχιο με αρκετούς συνιδιοκτήτες εξ' αδιαιρέτου, ένας από αυτούς θέλει να μεταβιβάσει το ποσοστό του στο παιδί του.

Η βεβαίωση μηχανικού μπορεί να εκδοθεί μόνο στο όνομα του ενδιαφερόμενου προς μεταβίβαση, με ποσοστό ιδιοκτησίας 100% του ποσοστού του επί του τεμαχίου

ή πρέπει να εκδοθεί για όλους τους ιδιοκτήτες?

Η συμβολαιογράφος υποστηρίζει την πρώτη εκδοχή