nickelest

Συνάδελφοι, έχετε δίκιο. Διορθώνω και επισημαίνω πως δεν έχω κάνει τακτοποίηση της αλλαγής χρήσης, αλλά αναρωτιόμουν και τη σκεφτόμουν ως πιθανό τρόπο προκειμένου να εξασφαλίσω στη συνέχεια άδεια λειτουργίας για αυθαίρετη χρήση εφόσον τακτοποιηθεί. Μάλλον όμως δεν είναι κάτι τέτοιο δυνατό. Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

Σε κτήριο με άδεια οικοδομής έχει πραγματοποιηθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, η οποία έχει τακτοποιηθεί με το Ν. 4014. Η συγκεκριμένη χρήση δεν επιτρέπεται από το ΓΠΣ. Θα μπορέσω να βγάλω άδεια λειτουργίας για το κατάστημα με την αυθαίρετη χρήση?????

Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα : Αρχική άδεια το 1975, επόμενη το 1978, τελευταία 2000 (προσθήκη Γ΄ , Δ' ορόφου με φέροντα οργανισμό από Ο.Σ. και δάπεδο Δ' ορόφου ξύλινα δοκάρια κλπ.). Μέσα στην ισχύ της άδειας περατώνεται ο φέροντας οργανισμός. Δεν έχει περατωθεί το ξύλινο πατάρι, δάπεδο Δ' ορόφου. Όταν εκδόθηκε η άδεια έδειχνε garage, του οποίου η πράξη δέσμευσης της χρήσης δεν μεταγράφηκε ποτέ. Στο ισόγειο έγινε Η.Χ. που δεν φαινόταν στα σχέδια. Το 2011 αλλάζει ο Σ.Δ. από 2.4 σε 2.2. Μέσα στο 2013 τοποθετείται θερμοπρόσωψη σε όλο το κτήριο. Έχω δηλώσει με τον 4014 υπέρβαση ύψους από το επιτρεπόμενο κατά 86 εκ. Θέλω να κάνω νομιμοποίηση και αποπεράτωση με τροποποιητικά σχέδια γιατί αλλάζω τις κατόψεις του Γ' και Δ' ορόφου (παραμένω όμως μέσα στο κέλυφος - περίγραμμα). ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟΙ 1) Ελέγχω με ΓΟΚ ή ΝΟΚ? Μπορώ με τον ΝΟΚ, αν και δεν έχω υπόλοιπο δόμησης και έχω αυθαιρεσίες (υπέρβαση ύψους)? 2)Ο ΣΔ έχει σχέση με το έτος κατασκευής? 3)Αν ελέγξω με ΓΟΚ μπορώ να χρησιμοποιήσω τις διατάξεις του ΝΟΚ για τη θερμοπρόσωψη? Αλλιώς πώς αντιμετωπίζω τη θερμοπρόσωψη? 4) Το garage και τον ΗΧ τους δηλώνω στο 4014 με παράβολο 500 Ε (και για τα δύο ή για το καθένα ξεχωριστά?) Ευχαριστώ για την υπομονή να διαβάσετε ολόκληρο το κείμενο!!! Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis