Stef999

http://www.michanikos.gr/topic/138-%CE%9B%CE%B9%CE%B8%CF%8C%CF%87%CF%84%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%BF-%CE%BA%CE%AD%CF%81%CE%B4%CE%BF%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CF%86%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%BB%CE%B9%CE%B8%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CF%8E%CE%BD/page-18 To Θεατρο του παραλογου !!

Ευχαριστω πολυ παιδια, μπας και βγαλω καμια ακρη.. Το σπιτι ειναι παλαιο διοροφο. το ισογειο (δικο μου πλεον) ειναι το μισο πετροκτιστο + μισο με τουβλο προσθηκη, απλα εχει ανοιξει μια "πορτα", οι πετρινοι τοιχοι υπαρχουν περιμετρικα στο μισο ισογειο διαμερισμα (ολο το ισογειο ειναι 1 διαμερισμα , 1 οριζοντια ιδιοκτησια). αυτο χτιστικε το 55 η το 56 η προσθηκη του με τουβλο, αλλα δεν μπορω να το αποδειξω, οι αρχικες αδειες πολεοδομειας 55-58 καταστραφηκαν καηκαν, υπαρχει μονο η τελευταια του 61 με την ανεγερση του 1ου οροφου. Ολο ηταν του παππου , ο οποιος το 83 απεβιωσε και με διαθηκη κληρονομια του 83 εκανε και συσταση οριζοντιας τοτε και αφησε σε τελικη μορφη τωρα τον 1ο στη ξαδερφη μου και το ισογειο σε μενα. στο Ε9 εγω δηλωνω το ισογειο διαμερισμα σαν 90τμ (ολο μαζι πετρα και τουβλο ειναι ενα διαμερισμα) με ετος κατασκ. 1956 γιατι ετσι ηταν σε παμπαλαια Ε9 του μπαμπα μου. Η ξαδερφη μου δηλωνει το δικο της τον 1ο οροφο με ετος το 1961. Η αδεια του 61 δεν αναφερει ποτε χτιστηκε το αρχικο πετρινο, ουτε το συμβολαιο, μονο οτι το οικοπεδο αγοραστηκε το 54. Εγω εχω καταλαβει οτι αν αλλαξω τα δικα μου τετραγωνικα, θελει διορθωση ΕΝΦΙΑ/Ε9 για 2014 και 2015. Αυτο ειναι που με καιει κιολλας, γιατι θα πληρωσω κανα 160αρι+ εφορια για τα 2 χρονια ΕΝΦΙΑ, + για παντα απο δω και περα +15 τετραγωνικα...τα οποια δεν υπαρχουν στο σπιτι εννοω ειναι τοιχοι ! Εκτος αν το σωσει καμια βεβαιωση ΔΕΗ πρωτης ηλεκτροδοτησης να ειναι του 55, οποτε και ειναι στις εξαιρεσεις και με τη βουλα και γλυτωσω αλλα το βλεπω χλωμο... Τι ειναι αυτο το 24/8, 24/9 μηπως για φορους προ 2014? Δεν θελει διορθωση ΕΝΦΙΑ απο 2014 και μετα, αν πχ τα τμ απο 90 πρεπει να γινουν 105 λογω πετρινων τοιχων ? τα ποσοστα επι οικοπεδου κλπ δεν αλλαζουν ειναι 50-50 στις 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες (ισογειο και 1ος) Ευχαριστω, οτι εχτρα σχολια σκεψεις εχετε welcomed... ασχετο : ειμαι ηλεκτρολογος μηχανικος παιδια συναδελφος, μελος του ΤΕΕ/ΤΣΜΕΔΕ, αλλα δεν εχω ασκησει ποτε το ελευθερο επαγγελμα αφου 25 χρονια τωρα εργαζομαι στις τηλεποικινωνιες σαν μισθωτος...¨) οπωτε και ρωταω σαν ιδιωτης..

Eυχαριστω, εχω ηδη 2 μηχανικους και 2 συμβολαιογραφους βαλει και ακομα δεν εχω βγαλει ακρη πως θα προχωρησω.. ο καθενας λεει αλλα. συμβολαιγραφικα ενας λεει δεν γινετε μονομερης αλλαγη τμ, θελει ανασυσταση και αλλα νομικα, ο αλλος λεςι γινεται αφου δεν αλλαζουν τα ποσοστα των οριζοντιων μενουν 50/50. στους τοιχους αλλοι λενε δεν μετρανε τα τμ απο τους πετρινους τοιχους , αλλοι λενε πρπει να μετρηθουν , τελικα θα παω μαλλον με αυτουσ που μου το περνανε ετσι να τελειωνουμε....

Καλημέρα σε όλους σας, Πετρινο σπιτι ισογειο του 1955 η 1956 (δεν ξερουμε σιγουρα) εχει τοιχους 0.6μ που δεν εχουν υπολογιστει στα συνολικα τεραγωνικα. Στο σπιτι αυτο εχει γινει και επεκταση η οποια ειναι με τουβλο. δηλαδη το μισο σπιτι ειναι πετρινο και το αλλο μισο με τουβλο. (1956). To 1961 εγινε και ανεγερση 1ου οροφου , (αλλος ιδιοτκητης και οριζωντια), και στο φακελο τηε πολεοδομιας υπαρχει μονο η τελικη αδεια και με τον 1ο οροφο που ειναι του 61 και τα σχεδια ειναι της πλακας απο μικροφιλμ. το θεμα ειναι οτι οι πετρινοι τοιχοι (0.6μ) ειναι κανα 12αρι τ.μ σιγουρα και δεν ξερουμε τι πρεπει να κανουμε για να βγει βεβαιωση μηχανικου. >>Αν ειναι το αρχικο του 1955 δεν εχουμε θεμα, αλλα δεν μποροθυμε να το αποδειξουμε, αεροφωτογραφιες υπαρχουν το 53 μονο και το οικοπεδο αγοραστικε το 54. >> Αν ειναι του 1956 και μετα , θελει αλλαγη ΕΝΦΙΑ/Ε9 με +~15τμ των πετρινων τοιχων, ΕΚΤΟΣ αν με βαση το ΓΟΚ του 1955, σωστα δεν υπολογιζονται οι τοιχοι. Ξερει κανεις αν στο κωδικα του 1955 , υπολογιζονται οι πετρινοι τοιχοι 60cm στα τετραγωνικα ? στο συμβολαιο και στον ΕΝΦΙΑ δεν ειναι υπολογισμενα... Σας ευχαριστω πολυ. Εχω ξεκινισει κατι γονικες παροχες στα παιδια και ειλικρινα εχω πελαγωσει με ολα αυτα, αυτο το σπιτι ειναι το χειροτερο case. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis