Gorilas Gorilakis

ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές.

έτσι χύμα που τα γράφουν σου δίνουν τη δυνατότητα σε κάποιες περιπτώσεις να διαλέξεις ανάμεσα σε 2 κατηγορίες.

παρόλα αυτά ακόμα δεν έχω ξεκαθαρίσει τι γίνεται με τον ελεγκτή δόμησης. αν πρεπει η όχι να κλείσει η άδεια....

Καλησπέρα συνάδερφοι, και καλές γιορτές.

Βρίσκομαι στο στάδιο έκδοσης άδειας νομιμοποίησης για υφιστάμενο ξενοδοχείο εντός ορίων παραδοσιακού οικισμού. Κατηγορία άδειας 1.

Απο την τοπική ΥΔΟΜ μου λένε οτι απαιτείται μόνο τελικός  έλεγχος απο ελεγκτή δόμησης μετά την έκδοση της άδειας.

Από τις περιπτώσεις που ορίζει ο νόμος για την πραγματοποίηση μόνο τελικού ελέγχου δεν προκείπτει ότι απαιτείται έλεχος για άδειες νομιμοποίησης.

Η αιτιολογία απο την ΥΔΟΜ όπως μου είπαν είναι ότι πρέπει να εκδοθεί πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (ΠΕΚ) για το οποίο απαιτείται πόρισμα από ελεγκτή δόμησης ώστε να κλείσει η αδεια. 

Γνωρίζει κάποιος αν ισχύουν τα παραπάνω?

ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

 

Μπορείς να στηριχθείς στην εγκύκλιο ΔΜΕΟ/ο/2879/11/18-4-07   Εγκ-11/07 (άρθρο 1) για να αντικρούσεις το επιχείρημα της Υπηρεσίας.

 

Εγκ-ΔΜΕΟ/ο/2879/11/07   Ε-11/07  

Παρέχονται οδηγίες για το   ΠΔ-118/06 (ΦΕΚ-119/Α/16-6-06), που τροποποιεί διατάξεις 

του ΒΔ-465/70  και του ΠΔ-1224/81 σχετικές με όρους και προϋποθέσεις εγκατάστασης και 

λειτουργίας αντλιών καυσίμων προ πρατηρίων και κυκλοφοριακής σύνδεσης πρατηρίων και εγκαταστάσεων με τις οδούς.

 

Σας πληροφορούμε ότι δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ-119/Α/06) το ΠΔ-118/06 . 

Με την παρούσα παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων του ΠΔ, που αφορούν την έγκριση κυκλοφοριακών συνδέσεων (με βάση το ΒΔ-465/70 ) από τις κατά τόπους ΔΕΣΕ (Αρθ-15  του πδ) και επισημαίνονται ιδιαίτερα οι διαφορές και τροποποιήσεις του παρόντος πδ από τα προϊσχύσαντα. 

 

1. ΑΡΘΡΟΝ-1   

Με το άρθρο αυτό οι διατάξεις του ΒΔ-465/70 , όπως τροποποιούνται με τις διατάξεις του ΠΔ-118/06   εφαρμόζονται πλέον μόνο στις εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και στις εκτός των ορίων νομίμως υφιστάμενων οικισμών περιοχές, ενώ δεν ισχύει πλέον το Αρθ-19  παρ.1 του ΠΔ-143/89, σύμφωνα με το οποίο το ΒΔ-465/70   εφαρμοζόταν και μέσα στα όρια οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Η τροποποίηση αυτή είναι βασικότατη και πλέον όλες οι διατάξεις του νέου αναμορφωμένου και τροποποιημένου ΒΔ-465/70   πρέπει να ερμηνεύονται υπό τη βασική αυτή αρχή, ακόμα κι αν η γραμματική διατύπωση των διατάξεων δημιουργεί σύγχυση. 

 

Αρχικά να σε ευχαριστώ πολύ για την πραγματικά άμεση απαντησή σου, εχω μείνει άφωνος. Ξέχασα να αναφέρω στην ανάρτηση μου ότι ο δρόμος μπροστά από το αγροτεμάχιο είναι Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο (επαρχιακή οδός). Αλλάζει κάτι με αυτόν τον χαρακτηρισμό?

Εν πάση περιπτώση θα μελετήσω αυτά που αναφέρεις να δω αν μπορέσω να αποφύγω την έγκριση αυτή, και να αντικρούσω τις απαιτήσεις τησ υπηρεσίας. 

Σε ευχαριστώ πολύ και πάλι.

καλησπέρα σας, είμαι νέος πολιτικός μηχανικός και ο του θαύματος βρήκα πελάτη, ο οποίος θέλει να του εκδόσω άδεια δόμησης για οικία, σε άρτιο αγροτεμάχιο, εντός  οριοθετημένου οικισμού στο νομό Ηρακλείου. Από την αρμόδια πολεοδομία μου ζήτησαν έγκριση για είσοδο-έξοδο από την τεχνική υπηρεσία. Θα ήθελα λοιπόν την βοηθεια σας. Απαιτείται τέτοια έγκριση από την στιγμή που το αγροτεμάχιο βρήσκεται εντός οικισμού? 

Ευχαριστώ πολύ εκ των πρωτέρων.