sihctr

Ευχαριστώ για την πλήρη επιμόρφωση! Δεν υπάρχει ούτε αυθαίρετη πέτρα σ' αυτά τα χωράφια, μόνο χορταράκι για να βόσκουν οι προβάτες 😊. Τελικά οι γονείς/παππούδες αποφάσισαν να κάνουν μόνο δηλώσεις χρησικτησίας (που καιρός για έξοδα...) και να τα περάσουν στον παππού. Ο όποιος απ' όσο ενημερώθηκα τα είχε δηλωμένα στο Ε9 προ του ~2005, αλλά άντε βρες τη καταχωνιασμένη δήλωση στη ΔΟΥ πλέον...

Άρα με βάση το 5γ, τα χωράφια τη γλιτώνουν (max ~2200 m2 στην περίπτωσή μου, άρα μη άρτια απ' όσα γνωρίζω). To υπόλοιπα δεν ισχύουν στην περίπτωσή μου, οπότε θα χρειαστώ τοπογραφικά για τα οικόπεδα. 2 είναι τα έρμα, μπορεί και να προλάβω να τα φτιάξω! Τί μαθαίνει κανείς στα γεράματα... Ευχαριστώ και πάλι παιδιά!

Συγγνώμη για την ελλιπή περιγραφή και την όποια παρεξήγηση μπορεί να δημιούργησε. Στην προσπάθειά μου να είμαι συνοπτικός προφανώς δημιούργησα κάποιες ασάφειες στην πρώτη δημοσίευσή μου. Η πληροφόρηση για το συμβόλαιο χρησικτησίας είναι πολύ κατατοπιστική και χρησιμότατη. Χίλια ευχαρίστω @dimitris GM! Σε κάθε περίπτωση, η κατάσταση είναι αυτή που έχετε κατανοήσει. Όπως καταλαβαίνω, όποιο δρόμο και να διαλέξουμε, θα πρέπει να γίνει "κοπτοραπτική" στα Ε9, ωστέ να μπορεί να υπάρξει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ από τον παππού. Το ίδιο και εαν αποφασιστεί να κάνει αυτός τώρα τη δήλωση στο Κτηματολόγιο. Το μόνο ανοιχτό ερώτημα σε αυτή τη φάση είναι τα τοπογραφικά. Για το Κτηματολόγιο θα βολευτεί με αποσπάσματα χάρτη (γνωρίζω φυσικά ότι το ιδανικό είναι εξαρτημένο τοπογραφικό). Για τη δωρεά εν ζωή απαιτούνται τοπογραφικά; Πρόκειται για 3 "γήπεδα" (χωράφια) και 2 "οικόπεδα" (εντός οικισμού). ΥΓ. Ξέρω ότι δεν έγραψα προηγουμένως ότι τα 2 είναι οικόπεδα, μην πέσετε να με φάτε! 😇

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Μια ερώτηση για ξεκαθάρισμα: Στη δωρεά εκ χρησικτησίας, υποθέτω απαιτείται ταυτόχρονη ένορκη βεβαίωση από παππού + μάρτυρες αλλά όχι κάποιο άλλο αποδεικτικό αν καταλαβαίνω καλά. Οπότε όντως έτσι ξεκαθαρίζει το πράγμα. Θα χρειαστούν και τοπογραφικά σε αυτή την περίπτωση; (το κόστος των οποίων μάλλον ξεπερνά την αξία των χωραφιών, αλλά αυτό είναι ένα άλλο θέμα!...) Ευχαριστώ και πάλι. Ζω στο εξωτερικό οπότε οι συμβουλές σας είναι υπερπολύτιμες! Αν περιμένω να συννενοηθεί ο πατέρας μου με τους εκεί μηχανικούς/συμβολαιογράφους... σώθηκα!

Ευχαριστώ για την απάντηση. Με την έννοια "μοιρασιές" εννοούσα το μοίρασμα στα εγγόνια. Τα χωράφια είναι εξ αρχής αυτοτελή και διάσπαρτα (και όντως χαμηλής αξίας) και ο παππούς τα έχει πριν από τη δεκαετία του '90. Οπότε αυτός έχει την 20ετή νομή (και βάλε), αλλά χωρίς κάποιο έγγραφο που να την αποδεικνύει. Εγώ όντως δεν συμπληρώνω 20 έτη αυτή τη στιγμή. Η ιδέα της δωρεάς εν ζωή + χρησικτησία μπορεί και να βολεύει, αν και πρακτικά μπορεί να γίνει απλά η χρησικτησία του παππού τώρα και για τα υπόλοιπα βλέπουμε. Άντε να δούμε τι άκρη θα βγάλουμε με τη συβ/φο!

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω τη συμβουλή σας για δήλωση στο Κτηματολόγιο με περίπτωση χρησικτησίας. Η κατάσταση έχει ως εξής: Ο παππούς μου έχει διάφορα χωράφια/οικόπεδα χωρίς συμβόλαια που τα εκμεταλλεύεται πολύ παραπάνω από 20 χρόνια. Γύρω στο 2005 και μετά κάνανε τις "μοιρασιές" και πέρασαν μερικά σε εμένα στο "μιλητό", οπότε τα έχω στο Ε9 μου περίπου από τότε. Στο gsis μπορώ να δω μέχρι το 2010, όχι πιο πριν. Και πιο παλιά χάρτινα Ε9 είναι άφαντα. Ούτε υπάρχουν κάποια άλλα παλαιότερα έγγραφα του παππού. Πάμε τώρα στις ένορκες. Ρωτήσαμε τη συμβολαιογράφο και μας είπε ότι πρέπει να κάνει δήλωση για χρησικτισία ο παππούς ο ίδιος και να τα πάρω εγώ στο μέλλον με κανονική κληρονομία όταν "αποδημήσει"... Που σημαίνει ότι θα πρέπει να τα σβήσω από το Ε9 μου και να τα βάλουμε στου παππού... Με βάση αυτά που είχα διαβάσει μπορώ να έχω τη χρησικτησία στο όνομά μου σαν συνέχεια της νομής του παππού, αλλά μπορεί και να κάνω λάθος. Ποια θα συμβουλεύατε ότι είναι η πιο "straightforward" διαδικασία με το ελάχιστο μπέρδεμα; Εαν ξεχνάω κάποια σημαντική λεπτομέρεια, ρωτήστε με ελεύθερα! Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας. Ελπίζω να μπει μία τάξη με το Κτηματολόγιο γιατί όλη η τωρινή κατάσταση είναι εντελώς χύμα...