argyka

Σε ευχαριστώ πολύ και απ οτι αντιλαμβάνομαι σίγουρα θα χρειαστώ πολλή και 'καλή τύχη'. Η πρώτη επαφή με μηχανικό έχει ήδη κανονιστεί και το μόνο σίγουρο είναι ότι όλα στα μυαλό μου είναι πολύ πιο ξεκάθαρα από πριν. Να'στε καλά, καλή συνέχεια.

Σαφώς και αντιλήφθηκα την διαδικασία και τις εναλλακτικές μου και ευχαριστώ για μια ακόμα φορά όλους σας για την πολύτιμη βοήθειά σας. Μπόρεσα κάποιου να προσανατολιστώ και να κανονίσω τις επόμενες ενέργειες μου. Σαφώς βέβαια και από την άλλη σε καμία περίπτωση δεν θα ζητούσα να μου κοστολογήσετε "στα τυφλά" με τα στοιχεία που σας έχω δώσει, πράγμα ούτε και εγώ κάνω στην δουλεία μου. Το ζητούμενο ήταν να βρεθεί μια άκρη και η πιο σωστή διαδικασία για να ξεκινήσω, και βρέθηκε. Εδώ είδα ότι όλοι όσοι συμμετείχαν κατέληξαν σε δυο εναλλακτικές και συγκλίνουν οι απόψεις σας, πράγμα που μέχρι τώρα δεν είχα. Η μοναδική τελευταία μου απορία ήταν η παρακάτω αλλά η ανάθεση σε μηχανικό όπως με συμβουλέψατε αλλά και όπως σκόπευα ούτως η άλλως να κάνω θα μου την λύσει και αυτή. Σας ευχαριστώ

Στην αποδοχή κληρονομιάς συμπεριλαμβάνονται τα τετραγωνικά που πραγματικά υπάρχουν τώρα, και απ ότι γνωρίζω υπάρχουν τα πραγματικά μέσα στο Ε9 εδώ και αρκετά χρόνια. Τουλάχιστον τα τελευταία 5 χρόνια που είναι στο όνομα της γυναίκας μου μπαίνουν στο Ε9 κανονικότατα για το μερίδιο της. Στη δήλωση του 83 φαίνεται Vα έχει επιφάνεια 48τ.μ., ισόγειο, λυόμενο-ελενιτ χρόνος κατασκευής 1980. στο τοπογραφικό 24,39 κτίσμα + 3,42 λουτρο. Στα συμβόλαια και στις δύο και στο Ε9 το δικό μας φαίνεται τώρα συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ.δυόροφο κτίσμα και δύο αποθήκες ισόγειες συνολικής επιφάνειας 24τ.μ. (και φυσικά με τούβλα και κεραμοσκεπή) Οπότε κατα τα γραφόμενα σου Δημήτρη να υποθέσω οτι έχω το δικαίωμα να δώσω εντολή σε μηχανικό να το προχωρήσει. Στην ουσία όμως θα γίνει η τακτοποίηση στην διαφορά του κτίσματος όπως ήταν το 83 με το πως είναι τώρα? Η λύση του 'θα πληρώσει αργότερα' με φοβίζει πως δεν πρόκειται να γίνει ποτέ με αποτέλεσμα στην ουσία να μην διαχωριστούν και ποτέ και στην πορεία υπάρχουν και τα παιδιά μας που θα μπλέξουν χειρότερα. Γιαυτό και ο λόγος που προσπαθώ να βγάλω κάποια άκρη και να προσδιορίσω αν μπορώ να καλύψω το κόστος για την πλήρη νομιμοποίηση.

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δυο σας, Δανάη και Δημήτρη για την πολύτιμη βοήθεια σας και καθοδήγηση. Βρίσκω αρκετά λογικούς και τους δύο τρόπους που περιγράφετε απλά δεν γνώριζα την διαδικασία του προσύμφωνου. Η ειρωνεία είναι ότι πριν ξεκινήσω να μπω στην όλη διαδικασία, η πρώτη ερώτηση έγινε στην συμβολαιογράφο που είχε γίνει η αποδοχή κληρονομιάς. η οποία ούτε καν το ανέφερε. Και στην μια και στην άλλη περίπτωση όμως υπάρχει ένα μεγάλο κόλλημα, η αδερφή της συζύγου μου δεν δίνατε να προχωρήσει στην νομιμοποίηση του μεριδίου της λόγω οικονομικών δυσκολιών αλλά και αδιαφορίας. Οι εναλλακτικές σας λοιπόν ναι μεν δίνουν την λύση αλλά δεν μου λύνουν το πρόβλημα δυστυχώς. Η σύζυγός κατά καιρούς που είχε κουβεντιάσει με τον πατέρα της πριν πεθάνει, για το ακίνητο θυμόταν οτι της έλεγε οτι το αυθαίρετο είχε τακτοποιηθεί από παλιά. Ρωτώντας σήμερα στην Πολεοδομία της περιοχής, μου επισήμαναν ότι για να είναι ηλεκτροδοτούμενο σαφώς και κάποια στιγμή θα είχε ρυθμιστεί, χωρίς να έχουν την ευχαίρια να δώσουν παραπάνω πληροφορίες. Ψάχνοντας λοιπόν σήμερα το απόγευμα για μια ακόμα φορά τα χαρτιά που έχουν απομείνει από κατασκευής του κτηρίου, διαπίστωσα ότι είχε μια υπεύθυνη δήλωση ν.1337/83 μαζί με τοπογραφικό διάγραμα, κάτοψη, τεχνική έκθεση, δήλωση αντοχής. Στην δήλωση ανέφερε και για απόδειξη τράπεζας 10.000 δρχ. αλλά δεν βρήκα κάποιο απόκομμα. Βέβαια τα τότε μέχρι τα τώρα όσο αναφορά τα τετραγωνικά και είδους κατασκευής έχουν διαφοροποιηθεί κατα πολύ. Η ερώτηση μου είναι, η τότε δήλωσή του βοηθά στο να νομιμοποιηθεί ευκολότερα τώρα με λιγότερα πρόστιμα? Η ερώτηση αυτή γίνετε ούτως ώστε εαν το πρόστιμο είναι "λογικό" και μπορώ να αντεπεξέλθω μήπως καλύψω εξ' ολοκλήρου τα έξοδα της διαδικασίας για να τελειώνει. Ευχαριστώ και πάλι για τον χρόνο σας.

Δημήτρη σε ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου και για τις διευκρινήσεις που ζητάς. θεώρησα ότι τα παραπάνω το είχα διευκρινίσει, παρόλα αυτά η σύζυγός μου έχει 68,41 τ.μ του κτίσματος που βρίσκετε στο ισόγειο, 262,5 τ.μ. του γηπέδου και 11,8 τ.μ. των αποθηκών. Οι συνιδιοκτησίες προέκυψαν από κληρονομιά και δεν έχει χτίσει καμία μέχρι τώρα. Λόγω της φύσης της δουλειάς μου έχω εκθέσει τα παραπάνω σε συνεργάτες μηχανικούς και έχω λάβει διαφορετικές απαντήσεις. Αυτός άλλωστε ήταν και ο λόγος που απευθύνθηκα έδω με το συγκεκριμένο post με την σιγουριά ότι θα καταλήξω στην σωστή διαδικασία. Σε ευχαριστώ και πάλι

Καλημέρα σας και από εμένα. Το τελευταίο διάστημα έχω μπει στην διαδικασία να τακτοποιήσω το εξοχικό μου που βρίσκετε στην ευρύτερη περιοχή της Ερέτριας και θα ήθελα λίγο την βοήθεια σας ως προς τα βήματα και την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω. Το συγκεκριμένο βρίσκετε όπως προανέφερα στην ευρύτερη περιοχή του δήμου Ερέτριας, εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού και είναι δηλωμένο στο Ε9 ως κατασκευή του 1980. Το οικόπεδο είναι 525 τ.μ. και μέσα σε αυτό υπάρχουν δύο ξεχωριστές κατοικίες, η μία ισόγεια και η άλλη στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ. Στο οικόπεδο υπάρχουν και δύο αποθήκες ισόγειες συνολικής επιφάνειας 24τ.μ. Όλα τα παραπάνω είναι εξ' αδιαιρέτου της γυναίκας μου και της αδερφής της με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% η κάθε μία. Η ερώτηση μου σε συμβολαιογράφο ήταν κατα πόσο μπορούν να χωριστούν σε 2 ιδιοκτησίες ώστε να μπορέσω να προχωρήσω στην νομιμοποίηση του δικού μας μεριδίου. Η απάντηση ήταν ότι πρώτα πρέπει να νομιμοποιηθεί ολόκληρο και στη συνέχεια να προχωρήσουμε σε συμβολαιογραφική πράξη και με προέτρεψε να ρωτήσω μηχανικό. Ακόμα και εκεί όμως υπήρχαν διφορούμενες απόψεις. Υπήρχε και η άποψη ότι μπορώ να προχωρήσω στην νομιμοποίηση μόνο του δικού μου μεριδίου από την στιγμή που το επιθυμούσα . Το μόνο σίγουρο είναι ότι η αδερφή της γυναίκας μου λόγο οικονομικών προβλημάτων δεν μπαίνει καν στην διαδικασία της τακτοποίησης. Έχω μπλέξει η υπάρχει τρόπος να προχωρήσω?