samanvi

Έγινε παιδιά, ευχαριστώ.

Καλησπέρα, Γιώργο. Σ' ευχαριστώ και σένα για την παραπομπή. Στο Εργολαβικό Συμβόλαιο αναφέρεται ότι όλα τα έξοδα για το χτίσιμο των κατοικιών βαρύνουν αποκλειστικώς τον εργολάβο. Στα έξοδα αυτά αναφέρει και τις ασφαλιστικές εισφορές. Αναφέρει επίσης πως αν υποχρεωθούν οι οικοπδούχοι να πληρώσουν αποζημίωση σε τρίτο πρόσωπο που ζημιώθηκε από υπαιτιότητα του εργολάβου, υπόχρεως για την πληρωμή της αποζημίωσης είναι ο εργολάβος, με την προϋπόθεση ότι θα του γνωστοποιησουν οι οικοπεδούχοι τη δίκη που θα γίνει. Απ' ό,τι καταλαβαίνω, από αυτά που διαβάζω στο θέμα του συνδέσμου σου, ο Ε.Φ.Κ.Α μπορεί να ζητήσει αποζημίωση και από τον εργολάβο και από τους οικοπεδούχους. Είναι όμως δυνατό να ζητήσει την αποζημίωη μόνο από τους οικοπεδούχους; Συγκεκριμένα, στο θέμα αναφέρεται από κάποιον χρήστη το εξής: "Νομικά και εσείς ως οικοπεδουχοι είστε υπευθυνοι έναντι του ΙΚΑ για τις ασφαλιστικές εισφορές της οικοδομής που έχει ανεγερθεί στο οικόπεδό σας.Την ίδια υποχ΄ρεωση έχει και ο εργολάβος-κατασκευαστής . Είστε δηαδή συνυπεύθυνοι δηλ. το ΙΚΑ μπορεί να αναζητήσει τις οφειλομενες εισφορές από όλους σας (οικοπεδουχους και εργολάβο-κατασκευαστή )." Ισχύει νομικά αυτό; Ποιος νόμος το λέει; Το ίδιο μέλος αναφέρει, επίσης: "Στην απογραφή του οικοδομικού έργου πιθανόν να περάστηκαν στα στοιχεία του εργοδότη-κυρίου του έργου τα στοιχεία του εργολάβου". Στην ειδοποίηση που ήρθε οι οικοπεδούχοι παρουσιάζονται με την ιδιότητα του κυρίου του έργου. Έχω τρεις απορίες σχετικά με αυτό. 1. Η ειδοποίηση περί ληξιπρόθεσμων πάει σε αυτόν που κατά την απογραφή έχει περαστεί ως κύριος του έργου ή δεν έχει σχέση; 2. Νομικά τι ισχύει; Δεν θα έπρεπε να έχει περαστεί ο εργολάβος ως κύριος του έργου; 3. Ποιος έχει την ευθύνη για το ποιος θα δηλωθεί ως κύριος του έργου; Ο εργολάβος ή η υπηρεσία; Τέλος, δεν ξέρω αν παίζει τον οποιοδήποτε ρόλο, μάλλον όχι, αλλά, το έργο ξεκίνησε προ δεκαετίας, με υποχρέωση του εργολάβου να παραδοθεί εντός 30 μηνών, και δεν έχει παραδοθεί ακόμη.

Ok, Γιώργο, ευχαριστώ πολύ.

George, συγγνώμη για την κούραση! Τελικά, πρόκειται περί αντιπαροχής. Οπότε, σε αυτή την περίπτωση, πώς γίνεται η ειδοποίηση να έρθει στους ιδιοκτήτες; Πρόκειται για ενέργεια του Ε.Φ.Κ.Α. ή του εργολάβου; Μπορεί να γίνει κάτι ώστε να μην πληρώσουν αυτοί τα ποσά;

Α, μάλιστα. Μπορώ να ρωτίσω τι αλλάζει στην περίπτωση της αντιπαροχής;

Εργολαβία που θα παραδώσει στους ιδιοκτήτες, George.

Καλησπέρα. Ήθελα, αν μπορείτε, να με ενημερώσετε σχετικά με μια υπόθεση που αφορά σε ληξιπρόθεσμες ασφαλιστικές οφειλές. Τις συγκεκριμένες οφειλές, τις οποίες δημιούργησε ο εργολάβος, καλούνται, μέσω της ειδοποίησης του ΚΕΑΟ, να πληρώσουν εντός 20 ημερών οι ιδιοκτήτες του ακινήτου. Το οποίο δεν έχει καν παραδοθεί ακόμη. Στην ειδοποίηση, κάτω από το όνομα του κάθε ιδιοκτήτη, ως ιδιότητά του αναφέρεται αυτή του κυρίου του έργου. Μιας που δε γνωρίζω καθόλου περί αυτών των θεμάτων, μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει πώς γίνεται να επιβαρύνονται οι ιδιοκτήτες με οφειλές τις οποίες δημιούργησε ο εργολάβος; Αυτό ορίζει ο νόμος γενικά ή με κάποιον τρόπο φρόντισε ο εργολάβος να φορτώσει αυτό το βάρος στους ιδιοκτήτες;