fani.d

32 λεπτά πριν, dimitris GM said:

- τι ρυθμιση εγινε και για ποιον λογο;

-εγινε συμβολαιο μετα απο βεβαιωση;

- και πώς δεν διαπιστωθηκαν "υπερβασεις",  οταν με την εμβαδομετρηση βρεθηκε διαφορα 1 τμ;;

Δεν ειχε γινει τοτε εμβαδομετρηση;

 

Η ρύθμιση έγινε γιατί πωλείται και τα μόνα που εντοπίστηκαν είναι αλλαγές σε εξώστη και όψεις ως παραβάσεις. Η διαφορά των τμ αιτιολογήθηκε ως αστοχία της τότε εμβαδομέτρησης καθώς στη Ο.Α, το διαμέρισμα είναι ίδιο με τα σχέδια.Η δήλωση είναι περαιωμένη. Η ερώτηση μου είναι πώς δηλώνω τα τμ στην ταυτότητα;

 

Διαμέρισμα σύμφωνα με τα σχέδια της Ο.Α. έχει εμβαδόν 48,17 τ.μ. Κατά την ρύθμιση του ακίνητου με το Ν.4495/17 δε διαπιστώθηκαν  υπερβάσεις δόμησης ούτε κάλυψης αλλά κατά την εμβαδομέτρηση εντοπίστηκε διαφορά. Με τελικό καθαρό εμβαδόν ακινήτου 49,20 τ.μ.  Τώρα στην ταυτότητα κτιρίου στο πεδίο πράξεις πώς θα το δηλώσουμε; (Αν αναφέρω τα τμ της Ο.Α. θα εμφανίζεται με εμβαδόν 48,17τ.μ. καθώς στο Ν.4495/17 δεν δηλώθηκαν υπερβάσεις τ.μ. όποτε δε μπορώ να δικαιολόγησω τη διαφορά των 49,20 τ.μ. που είναι το τελικό καθαρό εμβαδόν του Ν.4495/17.) 

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι μήπως γνωρίζετε η βεβαίωση που εκδίδεται από το άρθρο 30 για πόσο διάστημα ισχύει.

Σε εκτός σχεδίου περιοχή στη Χαλκιδική, επιτρέπεται να κατασκευαστεί σοφίτα κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής;

Καλημέρα! Καλή επιτυχία!

Καλή επιτυχία σε όλους.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Ένα αδόμητο οικόπεδο έχει 16 δένδρα. Τα 14 δένδρα δεν εξυπηρετούν καθόλου την κατασκευή και λειτουργία του κτιρίου που θα ανεγερθεί.

Βάσει μεγέθους οικοπέδου και οικοδομικού κανονισμού ωστόσο πρέπει να έχουμε τουλάχιστον 5 δένδρα.

Μπορούμε να δηλώσουμε ότι θα φυτέψουμε τα 3 που υπολείπονται σε θέσεις που θα ορίσουμε κατά τη μελέτη και να κόψουμε τα υφιστάμενα ;