cpapakon

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Μήπως ξέρεις ποια η τιμή ζώνης εντός οικισμού στο Ωραιόκαστρο (1150 ευρώ σύμφωνα με το λογαριασμό της ΔΕΗ)?

Μια επιβεβαιωση:

Στη Νεα Ποτίδαια Χαλκιδικής σε εκτός σχεδίου σαν Τιμή Ζώνης λαμβάνω τα 500Ευρώ που είναι η χαμηλότερη τιμή περιφέρειας;

Παιδιά μια διευκρίνηση:

Έχω μια περίπτωση τακτοποιησης με το 4014 ακινητου (μεζονέτα) εντός σχεδίου σε οικόπεδο με άδεια του 1983 (οικισμός προ του 1928) όπου υπάρχουν άλλες 4 ιδιοκτησίες (μεζονέτες). Κτηματολόγιο δεν υπάρχει φυσικά.

Η άδεια και τα προηγούμενα συμβόλαια δείχνουν οικόπεδο περίπου 3500 μέτρων.

Στην πράξη δημιουργήθηκε δρόμος δημοτικός και κόπηκε το οικόπεδο στα 2 κάπου στο 1990.

Δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής για αυτή τη διάνοιξη.

Μετά από αυτοψία είδα ότι το υπάρχων τοπογραφικό δεν έχει σχέση με την πραγματικότητα.

Το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται η εν λόγω μεζονέτα έχει μειωθεί σε 1800 μέτρα περίπου. Παρόλα αυτά η δόμηση είναι σωστή και τα όρια της εν λόγω μεζονέτας από τα όρια του οικοπέδου είναι εντάξει.

Στο καινούριο οικόπεδο κτίστηκαν νέα κτίσματα με οικοδομικές άδειες του 1991 και 1993.

Τι κάνω αφού δεν απαιτείται τοπογραφικό για εντός σχεδίου;

1) Δεν ενδιαφέρομαι για το τι γίνεται στο οικόπεδο και δείχνω στο σύστημα του 4014 το παλιό (εύκολο αλλά κατά τη γνώμη μου λανθασμένο);

2) κάνω καινούριο και δείχνω το σωστό εμβαδόν του οικοπέδου (με καινούριο διάγραμμα κάλυψης); Μου φαίνεται μάλιστα ότι κάποια από τις άλλες μεζονέτες δεν έχει τις απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια.

Ευχαριστώ.

Υ.Γ. Τώρα μου φαίνεται βγαίνουν όλοι οι σκελετοί από τη ντουλάπα......

προβληματίζομαι για το αν θα πρέπει να τηρούνται οι ανοχές, στη περίπτωση, όπως αυτη, κατά την οποία δεν υπάρχει παραβίαση, κάλυψης, δόμησης, ύψους, ούτε και αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Σύμφωνα με το λεκτικό της βεβαίωσης:

 

"Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη

επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.

Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι

εξής αποκλίσεις :

• Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούςιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)
  
• Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίουή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).
  
• Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρουςειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές.
  

δηλαδή, στη περίπτωση κατα την οποία μετρήσαμε και οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους, βρέθηκαν εντός των ανοχών, δεν θεωρούμε παράβαση. Τότε μας ενδιαφέρουν οι ανοχές.

Από την άλλη, αντιπαραβολικά, έχουμε από τη νομοθεσία τη γενική περίπτωση διαμερισμάτωσης, που ένα διαμέρισμα έχει μικρότερη επιφάνεια ,με αλλαγή εγκαταστάσεων και πηγαίνει ως παράβαση με 500 ευρώ πρόστιμο, παρά το ότι δεν υφίσταται αυθαιρεσία σε σχέση με δόμηση, κάλυψη, ύψος.

Ασφαλής λύση, διαφαίνεται η τακτοποίηση, είτε ως διαμερισμάτωση, δηλαδή αλλαγής κάτοψης διαμερίσματος σε σχέση με το εγκεκριμένο σχέδιο της Ο.Α. ή ως παράβαση κατηγορίας 13 για την μη υλοποίηση της εγκεκριμένης κάτοψης. (παράλογο ίσως να πληρώσεις για κάτι που δεν κατασκεύασες αλλα το θέμα είναι να ξεμπλοκάρει η κατάσταση και να δωθεί η βεβαίωση).

Με μπέρδεψες με τα παραπάνω.

Διαβάζοντας το λεκτικό της βεβαίωσης μου δημιουργήθηκε η εντύπωση ότι βεβαιώνουμε επί της ουσίας ότι δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία υπέρβασης δόμησης/κάλυψης στο κτίσμα.

Το ερώτημα που έχω: Είναι αυθαίρετη κατασκευή ένα κτίσμα που κατασκευάστηκε ορθότατα πλην ενός μικρού τμήματος. Θα ερχόταν ποτέ η πολεοδομία να σου δώσει πρόστιμο γιατί για παράδειγμα δεν κατασκέυασες ένα δωμάτιο στο δώμα σου; (δεδομένου ότι δεν υπάρχει στατικό θέμα όπως είπε κάποιος).

Η λογική μου δε δικαιολογεί γιατί θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο αυθαιρεσίας ο άνθρωπος για κάτι που δεν κατασκεύασε.

Αλλά πάλι εκεί που τελειώνει η λογική αρχίζει το Ελληνικό δημόσιο.

δηλαδή ο χώρος αυτός που δεν χτίστηκε παραμένει ανοιχτή βεράντα ?

Ακριβώς

δηλαδή με βάση την Ο.Α είναι 90 μετά την αυτοψία σου το μέτρησες 75?

Η κάλυψη του οροφου είναι ίδια σε σχέση με το εγκεκρικένο σχέδιο;

Μήπως τα τετραγωνικά του διαμερίσματος δώθηκαν ως κοινόχρηστος χώρος σε κλιμ/σιο, φρεάτιο, δίαδρομο ή σε άλλο διαμέρισμα?

Απλώς δε χτίστηκε ένα δωμάτιο, αν το είχαν χτίσει θα ήταν 100% ΟΚ. Έλεγξα όλη την οικοδομή και όλα τα υπόλοιπα είναι όπως φαίνονται στην άδεια.

Τι γίνεται στην περίπτωση που χρειάζεται να δωθεί βεβαίωση σε διαμέρισμα που κατασκευάστηκε μικρότερο απότι λέει η άδεια;

Πιο συγκεκριμένα σε ιδιόκτητη πολυκατοικία το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου στα χαρτιά είναι 90 τμ αλλά πραγματοποιήθηκαν 75.

Τα τετραγωνικά αυτά δε χρησιμοποιήθηκαν κάπου αλλού. Υπάρχει δηλαδή υπόλοιπο δόμησης.

Κάπου διάβασα ότι πρέπει να υπαχθεί στο 4014 σαν λοιπές παραβάσεις. Βέβαια αυτό δεν έχει λογική.

Καμια ιδέα;

Έχει δει κανεις πόσοι γιατροί είναι συμβεβλημένοι με το ΕΟΠΥΥ?

Σε κάποιες ειδικότητες σχεδόν κανένας.

Εγώ λόγω της κατάστασης αυτής διεγραψα το γιο μου από τον ΕΟΠΥΥ και τον έγραψα στο ΤΣΜΕΔΕ.

Την πατήσαμε, θα πληρώνουμε εισφορές χωρίς αντίκρυσμα........

Τι εννοείς διακανονισμός? Κάνεις κανονικά τη δήλωση με όλες τις αυθαιρεσίες στον 4014 και μετά που θα περάσεις στην προσωρινή υπαγωγή αφού πληρωθεί το παράβολο, θα βάλεις το παράβολο που έχεις πληρώσει με τον 3843 στο αντίστοιχο κουτάκι για τα προηγούμενα πληρωμένα πρόστιμα, θα κάνει επαναυπολογισμό του προστίμου και ότι μείνει το πληρώνεις.

Με το διακανονισμό εννοώ ότι θα πρέπει να δωθεί τουλάχιστον μια δόση για την υπαγωγη στο 3843.

Απ' ότι κατάλαβα πάντως μαλλον, ξεχνάω το 3843, ο πελάτης δε πληρώνει καθόλου το πρόστιμο για τον 3843, και ξαναυποβάλω τόσο την υπέρβαση ύψους όσο και την υπέρβαση δόμησης στο 4014 και αφαιρώ το παράβολο των 500 που είχε δοθεί. Σωστά;

Σε περίπτωση που έχει καταβληθεί μόνο το παράβολο για το 3843 (αλλαγή χρήσης σοφίτας) και δεν έχει υποβληθεί καμία άλλη πληρωμή/δόση (η προθεσμία είναι τέλη Μαρτίου) , τι θα πρέπει να κάνω;

Θέλω να υποβάλλω την αλλαγή χρήσης μαζί με την υπέρβαση ύψους με το 4014.

Πρέπει να ξεκινήσει διακονισμός για την υπαγωγή στο 4014 ή μόνο τα παραβόλα (των 500Ε) αρκούν;

Ευχαριστώ.

Θα μπορούσε κάποιος να μου στείλει (ή να ανεβάσει) πίνακες υπολογισμού πάχους αντιπυρικής βαφής (για IPE και HEA);

Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν γνωρίζετε κάποια εταιρεία στη Θεσσαλονίκη που να κάνει μη καταστροφικό έλεγχο σε υφιστάμενες κατασκευές.

Πιο συγκεκριμένα θα ήθελα να αποτυπώσω το φέρων οργανισμό (θέσεις οπλισμού/διατομές) σε σύμμεικτη κατασκευή. Επίσης χρειάζομαι και τεστ ποιότητας σκυροδέματος.

Σας ευχαριστώ.

Ευχαριστώ, εγώ κοιτούσα στο 3DV όπου όπως είπες δε παίρνει το ίδιο βάρος.

Είπα και εγώ είναι δυνατόν να γίνεται τέτοιο λάθος.....

Επειδή ειπώθηκε ότι δε μπορείς να κάνεις μια απλή κάρτα να δουλέψει σαν Firegl:

Τουλάχιστον για τις περισσότερες καινούριες ΑΤΙ μπορεί κάποιος με software modification να κάνει απλές κάρτες να δουλέψουν σαν FireGL. H μέθοδος περιλαμβάνει την αλλαγή των drivers της firegl μόνο και όχι κάποιο πείραγμα της κάρτας. Πληροφορίες βρίσκονται στο guru3d.com.

Εγώ έχω μια X1950 Pro η οποία δουλεύει με οδηγούς της FireGL V7400 χωρίς κανένα πρόβλημα. Στα τεστ ταχύτητας openGL πιάνει ταχύτητες καλύτερες από την ΑΤΙ V7350 που κοστίζει κάποιες εκατοντάδες ευρώ.

Τώρα αν πραγματικά κερδίζεις ταχύτητα:

Για rendering μάλλον όχι : η μνήμη κατά κύριο λόγο και ο επεξεργαστής επηρρεάζουν την ταχύτητα, όπως και το FSB.

Μόνο την εικόνα που βλέπεις στα viewports επιταχύνει η κάρτα opengl, αλλά η διαφορά είναι μεγάλη. Επίσης η αύξηση της ταχύτητας εξαρτάται από το πρόγραμμα που χρησιμοποιείς.

Στο 3DS Max η διαφορά είναι μεγάλη. Στο 2D Autocad εγώ τουλάχιστον δεν είδα κάποια διαφορά.

Ούτε σε προγράμματα σαν το statics/fespa/robot επίσης δεν είδα κάποια ουσιαστική διαφορά.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Έχω λίγο ελεύθερο χρόνο και προσπαθώ να συγκρίνω το Fespa με το Statics το οποίο χρησιμοποιώ και γνωρίζω.

Έχω και κάποιες άλλες απορίες (το manual δε βοηθάει ιδιαίτερα):

-μπορείς να εισαγάγεις γραμμικό φορτίο τοιχοποιίας σε πλάκα? (όχι στις στηρίξεις αλλά σε τυχαίο σημείο).

-Σε ένα παράδειγμα που έτρεξα τα μόνιμα φορτία δοκών απ'ότι είδα το πρόγραμμα τα παίρνει σαν 9kΝ/m - ίσο με το βάρος μπατικής τοιχοποιιας ύψους 2.5 μέτρων. Δε δίνει δυνατότητα να υπολογίσει στο μόνιμο φορτίο το ίδιο βάρος των δοκών (είναι ανενεργή η επιλογή και φαίνεται σαν "όχι"). Επίσης δε μεταφέρει σωστά φορτία από τις πλάκες. Αν δεν κάνω λάθος φαίνεται να μη μεταφέρει το ίδιο βάρος της πλάκας.

- Υπάρχει τρόπος να δει γραφικά κανείς την κατανομή της φόρτισης της πλάκας στις δοκούς;

-Υπάρχει κάποιο αναλυτικό παράδειγμα επίλυσης κτιρίου στο internet? Βρήκα κάποιο στο internet αλλά είναι πάρα πολύ απλό και δεν δίνει απαντήσεις στα ερωτήματα μου.

Ευχαριστώ

Ευχαριστώ,

αυτή θα μπορούσε να είναι μια λύση.

Αλλά το πρόβλημα μου είναι το πως μπορώ να αλλάξω τους οπλισμούς αφού γίνει η επίλυση;

Για παράδειγμα μου βγαζει 16αρια αριστερά 12αρια στο άνοιγμα άνω και 14αρια δεξιά.

Ο κάτω οπλισμός είναι 4Φ12.

Πώς μπορώ για παράδειγμα να κρατήσω τα 12 αρια κάτω αλλά να αυξήσω τα πάνω στο άνοιγμα σε 14αρια;

Μπορώ να αλλάξω το τεύχος αλλά οι ξυλότυποι δεν ενημερώνονται. Επίσης πως μπορώ να κάνω ικανοτικό με το νέο οπλισμό;

Πως μπορώ να αλλάξω τον οπλισμό που υπολογίζει το πρόγραμμα σε δοκούς;

Θέλω για παράδειγμα τα πρόσθετα στις στηρίξεις και ο άνω οπλισμός να έχουν την ίδια διατομή.

Ευχαριστώ

─────────────────────────────────────────────────────

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας, μέσω της επεξεργασίας προσωπικών στοιχείων (πίνακας ελέγχου).

Chilon

Θεωρώ απίστευτο το έτος 1988 (αντισεισμικός του 1985) να έχει ληφθεί ε=0,04 στη Θεσσαλονίκη. Το μικρότερο ε που έχω δει σε οικοδομή της περιοχής είναι ε=0,06. Προφανές αφού η Θεσσαλονίκη ανήκε στη σεισμική ζώνη ΙΙ και το ε λάμβανε τιμές μεταξύ 0,06-0,08-0,12. Τα προηγούμενα από τον Αντισεισμικό του 1959 ακόμα. Άρα το 0,04 δεν παίζει με τίποτα.

Αν τώρα η αρχική μελέτη έγινε με τον αντισεισμικό του 1985 και είχε πρόβλεψη ενός ορόφου τον οποίο υλοποιείς τώρα, σύμφωνα με το παράρτημα Ε του ΕΑΚ δεν απαιτείται νέος αντισεισμικός έλεγχος. Εκτός εάν η προσθήκη που θα κάνεις δεν είναι ακριβώς ίδια με τον από κάτω όροφο.

Και όμως η επίλυση έγινε με 0,04!!!

Γι' αυτό το λόγο πρέπει να ξαναγίνει. Αλλιώς, συμφωνώ πως δε θα χρειαζόταν.

Ευχαριστώ πάντως, δεν ήξερα ότι η Θεσσαλονίκη ήταν στη ζώνη ΙΙ.

Τώρα εξηγούνται όλα.....

Ήθελα να ρωτήσω τι σεισμικό συντελεστή πρέπει να χρησιμοποιήσω για μια μελέτη προσθήκης στη Θεσσαλονίκη. Από την πολεοδομία μου είπαν ότι χρειάζεται 0.08. Η αρχική μελέτη έγινε το 1988 και περιελάμβανε τη προσθήκη. Στη μελέτη αυτή χρησιμοποιήθηκε συντελεστής ε=0.04.

Απ'ότι είδα στον κανονισμό του 1959 υπήρχαν τρείς ζώνες με συντελεστές σχετιζόμενους με την ποιότητα του εδάφους. Οι τιμές για ζώνη 1 (φαντάζομαι ότι ανήκει η Θεσσαλονίκη) ξεκινούσαν από 0.04 και έφταναν το 0.08.

Σας ευχαριστώ.

Στο αρχείο που ανέβασα είναι τμήμα του χωροδικτυώματος σε str μορφή. Το άνοιξα στο pc μου και δουλεύει σωστά. Τα rtd είναι 2-3 Mb και ακόμη και σε rar είναι πολύ μεγάλα για ανέβασμα.

3d frame με releases και τι τύπο στοιχείου simple bar (δε δίνεις truss only bars φαντάζομαι σωστά);

Θα κάνω μια προσπάθεια να ανεβάσω το αρχείο.

Απ'ότι κατάλαβα το πρόγραμμα έχει κάποιο πρόβλημα με τα χωροδικτυώματα.

Προσπάθησα να καταλάβω πως ακριβώς δουλεύει το πρόγραμμα και το μόνο που κατάφερα είναι να μπερδευτώ.

Για παράδειγμα: κάνω μοντελοποίηση στέγης και ενώ σε 2διαστάσεις (στο αντίστοιχο module) δουλεύει σωστά, σε 3διαστάσεις (3d truss module) μου βγάζει πάλι instabilities όλων των ειδών type 1/2/3. Και χρησιμοποιώ πολύ μεγάλες διατομές.

Το περίεργο είναι ότι αν αγνοήσω τα instabilities και δώ τις βυθίσεις είναι φυσιολογικές.

Έχει κανείς κάποιο παράδειγμα για 3δ ζευκτό;

Αν δουλεύεις στο truss module δε χρειάζεται να δώσεις advanced properties ή releases se κομβους, σωστά. Το θεωρεί δεδομένο το πρόγραμμα απότι κατάλαβα.

μπορείς να ολοκληρώσεις την ανάλυση και να τσεκάρεις τον παραμορφωμένο φορέα? μερικές φορές τέτοια instabilities παρουσιάζονται όταν :

 

1) έχεις κάπου μηχανισμό (το προφανές)

 

2) λόγω μικρών αρχικών διατομών, ο φορέας για τα φορτία υπολογισμού παραμορφώνεται τρελλά, κάτι που το πρόγραμμα ερμηνεύει ως instability.

 

Επίσης, αν κάνεις δυναμική ανάλυση, πρέπει να έχεις ενεργοποιήσει τον dsc solver, απ΄ότι θυμάμαι.

Ευχαριστώ για τη συμβολή όλων.

Τελικά ο πακτωμένος έδωσε τη λύση (2). Ενώ δεν είχα αρχικά μηχανισμό. Λόγω μεγάλων παραμορφώσεων ο φορέας παραμορφωνόταν υπερβολικά με αποτέλεσμα να δημιουργείται μηχανισμός.

Αν και αρχικά είχα αλλάξει διατομές, δοκίμασα με πολύ μεγαλύτερες στα σημεία των μεγάλων παραμορφώσεων και το πρόβλημα λύθηκε.

Προς γνώση και συμμόρφωση....

releases δεν έχω βάλει γιατί όλα τα μέλη του χωροδικτυώματος τα έχω χαρακτηρίσει σαν "truss members". Δοκίμασα και με pinned-pinned member πάντως και δεν είδα καμία απολύτως διαφορά.

Πως να υλοποιήσω τις δεσμεύσεις εκτός επιπέδου;

Είμαι σίγουρος ότι δεν είναι πρόβλημα μηχανισμού.

Επίσης δεν έχει σχέση με τις διατομές αφού όσο μεγάλες και αν τις κάνω βγάζει instability.

Τι εννοεί με το instability of type 1 ?

Και τι είναι το type 3?

στο manual δε λέει κάτι. Και δεν έχω κανένα παράδειγμα επίλυσης δικτυώματος.