geomak35

Σε ευχαριστω πολυ.

Δηλαδη η υπερβαση δομησης εν προκειμενω κουμπωνει επι της αδειας, που βγηκε σαν γραφεια, και δεν υπολογιζεις % υπερβασης δομησης. Αν καταλαβα καλα θα υπολογιζαμε και % Υ.Δ αν τα 600 τ.μ των γραφειων γινοτανε 800 τ.μ κατοικιας. Τοτε θα βαζαμε % Υ.Δ στα επιπλεον των 600 τ.μ. 

1 λεπτό πριν, Pavlos33 said:

Στο γήπεδο επιτρέπεται κατοικία μέχρι και 200 τμ. Άρα, μάλλον αναφέρεσαι σε γήπεδο επιφάνειας 4.000 τμ. Υπήρξε άδεια για 600 τμ γραφείων και εν τέλει έγινε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης στο εγκεκριμένο κέλυφος από γραφεία σε κατοικία. Κλασσική περίπτωση ΣΑΧ=1,40  για τα 400 τμ και με αναλυτικό τα πρώτα 200 τμ.

Παυλε κατανοητη  η χρηση του συντελεστη αλλαγης χρησης για τα 400 τ.μ. ομως πρεπει να βαλω και υπερβαση δομησης >200%?

Το αγροτεμαχιο ειναι αρτιο οικοδομησιμο κατα κανονα με μεγιστη επιτρεπομενη δομηση για κατοικια 200 τ.μ.

Ο προβληματισμος μου ειναι αν επιλεγουμε ποσοστό υπερβασης δομησης, γιατι με το συντελεστή >200% το προστιμο διπλασιαζεται.

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Καλησπέρα.

Μια διευκρίνηση για αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου. Γραφεία 600 τ.μ. έγιναν κατοικία.

1ο ΦΚ 200 τ.μ..  με αναλυτικό 

2ο ΦΚ 400 τ.μ. με αλλαγή χρήσης και υπέρβαση δόμησης >200%?