vivian70

Kαλημέρα σας Χρόνια Πολλά , Χριστός Ανέστη Θα ήθελα την άποψή σας σχετικά με μια περαίωση αυθαίρετου με λάθος τετραγωνικά. Το 2012 για να γίνει η μεταβίβαση επικαρπίας έγινε νομιμοποίηση αυθαιρέτου αλλά ο μηχανικός δεν έβαλε ένα παλαιό κτίσμα. Μπορεί να ανοίξει ο φάκελος αυτός και να γίνει διόρθωση. Αυτό τι πρόβλημα μπορεί να δημιουργήσει? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Εντός οικισμου προ του 23. Δεν υπηρχε . Το σχεδιο πολης ειναι του 1899, Ναι καθοριζονται. Δεν τιθεται ουτε αμφισβητηται η ιδιοκτησια μας. απλα δεν μπορουμε να κτισουμε να βγαλουμε αδεια οικοδομης , ουτε καν μικρης κλιμακας. Το οτι δεν αποτυπωσαν τα κτισματα και εχουν αποτυπωσει λαθος τον αιγιαλο τι σχεση εχει με ολα τα παραπανω?

1) ο δρομος συμγωνα με το σχεδιο πολης επρεπε να ειανι 8 μ. και τωρα ειναι 6μ περιπου . Εχτισε πανω στον δρομο!! 2) Τα κτιρια αφορουν το ιδιο οικοπεδο. Στο οικοπεδο μου υπαρχει ενα κτισμα προ τπυ 55 περιπου 50 τ.μ μαζι με το παταρι με τσιγκο επαμω γιατι εχει πεσει μερος της σκεπης , και ενα αλλο δωματιο 16.τ.μ (αυτο αποτυπωσαν μονο). 3) Βεβαιως δεν επιτρεπονται. Ομως βασει του τοπογραφικου που ειχαμε εμεις νομιζαμε οτι δουλευαμε εντος του οικοπεδου μας. Επισης εχω 2 τοπογραφικα που υπογραφουν σαν αρτιο και οικοδομησιμο , και στο δευτερο η γραμμη του αιγιαλου γιατι το 2012 επανακαθοριστηκε. Εχουμε και 3ο τοπογραφικο σωστο βεβαια αφου συμβουλευτηκαμε αλλους 2 μηχανικους οπως προανεφερα . Τους πηγαμε τα παντα συμβολαια, τοπογραφικα. Οσον αφορα ο μηχανικος του γειτονα ηταν η αρχη για να ξεμπερδεψουμε το κουβαρι.

yian πηγα σε μηχανικο και οχι εναν αλλα 2 εναν ντοπιο και εναν απο Αθηνα κι εκεινοι και οι δυο μου ειπαν τα ιδια πραγματα. Οικοπεδο μη οικοδομησιμο για τους λογους που σας ανεφερα , Βγαλαμε νεο τοπογραφικο κι εκει ειδαμε τον αιγιαλο , κι οσον αφορα τα κτισματα .. οπως καταλαβαινεις τα βλεπουμε. Νομιζω επειδη ολα ειναι λαθος μας εδωσαν ενα τοπογραφικο..(θυμασαι την ταινία με τον Βέγγο 'πολυτεχνίτης κι ερημοσπίτης'" που κανει τον φωτογράφο ? Καπως ετσι!! Αυτα που εχω αναφερει δεν ειναι δικες μου σκεψεις και συμπερασματα και πως θα μπορουσαν αλλωστε δεν ειναι η δουλεια μου γι' αυτο πηγα απευθύνθηκα σε ειδικους. Επισης δεν ψαχνω λυση μεσω του Forum απλα ηθελα την γνωμη σας που σας θεωρω τους πλεον ειδικους . Γιατι οταν κανεις ενα λαθος ειμαστε ανθρωποι οκ αλλα αυτο δεν ειναι λαθος !

Με εχει πεισει. Για αυτο θα τους βάλω μαρτυρες στο δικαστηριο να παραδεχτουν το λαθος τους , και οτι έμεις βασει τοπογραφικού καναμε κάποις εργασιες. Επίσης όταν του είπα να παει στην πολεοδομία να διευθετησει το θέμα γιατι υπαρχουνι κτίσματα τα οποία δεν εχουν δηλωθεί τα οποια δεν εχουν αποτυπωθεί ουτε να το ακουσει. Οταν τον ρωτάμε να βρεθει μια λυση σιγη ιχθυος Σας ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας

καλή ιδέα. αλλα θα ειναι αρνητικός γιατι αισθανεται προσβεβλημένος!

ειναι ο ίδιος καλή ιδέα. αλλα θα ειναι αρνητικός γιατι αισθανεται προσβεβλημένος Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις! Σας το επισήμανε και ο συνάδελφος Pavlos33!

Δεν προχωρησαμε στην αδεια κατεδαφισης γιατι μάθαμε τα μαντάτα εκείνη την περίοδο. Αυτο το τοπογραφικό θα κατέθετε

Ολα αυτα τα λάθη και οι παραλείψεις πως διορθώνονται. Δεν υπάρχουν στα συμβόλαια , στο Ε9 πουθενα.

Τα κτιρια υπάρχουν απο παλιά. Απο αεροφτογραφίες κτηματολογίου φαινονται ειναι ανεξαρτητα στο οικόπεδο και ειναι παλια απλα εχουν γινει επισκευες

Ψεμμα ειναι οτι δεν μπορουμε να χτισουμε οτι δεν ισχύουν αυτα που μας ειπε ο πολεοδόμος!!! και οτι δεν αποτύπωσαν τα κτιρια γιατι ετσι τους ζήτησε ο επικαρπωτης ( απεβίωσε)

Αν σκαναρω τα τοπογραφικά και σας τα στείλω κρύβοντας τα ονομα τα τους θα καταλάβετε !!! Τα είδαν συναδελφοί σας και μας ειπαν οτι ειναι για πέταμα

Βεβαιως και ρωτησαμε . Και η απαντηση που πήραμε ηταν αποστομωτική. ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΕΙΝΑΙ ΨΕΜΜΑΤΑ!!!!!!

Ηταν μηχανικος του διπλανού μας και επειδή έχει υγρασία τον εστειλε για να δει τι μπορούμε να κάνουμε . Και πάνω στην συζήτηση το μάθαμε!!1

ΤΙΠΟΤΑ!!!! Γιατι δεν είναι αυτοί που "ανακάλυψαν την αλήθεια αλλά ενας άλλος συναδελφος σας τελειως τυχαία

Απ οτι ρώτησα περίπου στο 1975

Σημαίνει ότι έχtισε αυθαίρετα και η πολεοδομία όταν πήγαμε για άδεια μας είπε ότι το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο για τον λόγο που ανέφερα και αν θέλουμε να κινηθούμε δικαστικά.

pavlo33 . θα το κάνω αν σε ενοχλεί και σε ευχαριστώ για την επισήμανση . Αλλά δεν είμαι η μοναδική που δεν βάζω τόνους !! Ρίξε μια μάτια!!! Σε ευχαριστώ και πάλι Δεν θα σχολιάσουμε τους κανόνες συμμετοχής. Αυτοί Ισχύουν και τηρούνται. Αν δεν τα διορθώσεις το θέμα θα κλείσει. Επιπλέον μην κάνεις συνεχόμενες δημοσιεύσεις. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες πριν συνεχίσεις στο φόρουμ.

Kαλησπέρα σας. Θα ήθελα την γνώμη σας για ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζω. Έχω 2συμβολαια για το ίδιο ακίνητο , ψιλή κυριότητα το πρώτο το 2005 , και το 2015 παραχώρηση επικαρπίας. Το πρώτο το υπογράφει μηχανικός -αρχιτέκτονας , το 2ο τοπογράφος. Το 2συμβολαιο έγινε ώστε να βγάλουμε οικοδομική άδεια και να χτισθούμε. Αλλά τελείως τυχαία -είχαμε φτάσει στην κατεδάφιση - μάθαμε ότι το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο γιατί το πλάτος του δρόμου είναι μικρότερο από τα 8 μετρά διότι ο απέναντι από εμάς έχρισε σε κοινόχρηστο χώρο. Το οικόπεδο είναι σε επαρχία και είναι παραθαλάσσιο. Και στα δυο τοπογραφικά έχουν υπογράψει ΑΡΤΙΟ & ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ , επίσης δεν έχουν αποτυπώσει τα πάλαια κτίσματα που υπήρχαν εκτός από ένα δωματιάκι 16τ.μ. Και το χειρότερο γιατί υπάρχει χειρότερο . Ο αιγιαλός προσδιορίστηκε το 2012 και το τελευταίο τοπογραφικό έγινε το 2014 και με αυτό όπως είπα προχωρήσαμε στην σύνταξη συμβολαίου και είναι κι αυτός λάθος ενώ εινα1 στην μια πλευρά 7,5 περίπου μετρά και στην άλλη 5,20 μ περίπου στο τοπογραφικό φαίνεται 3,5 μ!!! Και ρώτα λοιπόν εγώ τι πρέπει να δηλώσω στο κτηματολόγιο (το δεύτερο συμβόλαιο δεν έχει κατατεθεί στο υποθηκοφυλακείο γιατί ο επικαρπωτής απεβίωσε και μας είπαν ότι η επικαρπία περναει αυτόματα μετά τον θάνατο του επικαρπωτή) . Επίσης με γνώμονα το τοπογραφικό εμείς κάναμε εργασίες που δεν απαιτούσαν άδεια πάνω στον αιγιαλό. Εσωτερικά εννοείται μέσα στο οικόπεδο μας. Και τώρα μας τρέχει στα δικαστήρια το κτηματολόγιο. Και ρώτα λοιπόν η ευθύνη αυτών των ανθρώπων ποια είναι -μηχανικού και τοπογράφου (φίλοι μεταξύ τους) Η ζημία που μας έχουν δημιουργήσει είναι τεράστια Ευχαριστώ εκ των πρότερων κάποιος να τοποθετηθεί??? Το ξέρω ότι υπάρχει συναδελφική αλληλεγγύη αλλά μέχρι που βρε παιδιά??? Κι εγώ λογίστρια είμαι τα κακώς κείμενα των συναδέλφων τα "κουκουλώνω" αλλά μέχρι ενός ορίου. Το ίδιο κι εσείς Να προσθέσεις τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

καλημερα Ειναι σε εσωτερικο χωρο . συνολικα . Οχι δεν θα βγαλω αδεια . Η περιοχη ειναι προσβασιμη, Ειναι στην Λακωνια. Ο μαστορας μου ειπε 1500 συνολικα . Μετα δεν θα δινει κατι αλλο . Λογω οικομομικης στενοτητας μετα θα το περασω με τσιμεντοχρωμα για να γινει πιο λειο. Ηταν μια αποθηκη-κατωι . Θα βαλει και πλεγμα μου ειπε. Ο χωρος δεν ειναιος ακριβως. 24 τ.μ ενιαια και μετα 2 κλαλοπατακια και μετα τα υπολοιπα 10-11 τ.μ

Καμια απαντηση καποιος? Μη βιάζεσαι και μη κάνεις παράθεση κάθε λίγο και λιγάκι το κείμενο σου για να μη αφαιρεθεί όλο. Didonis

Καλησπερα σας θα ηθελα να ρωτησω εαν γνωριζει καποιος ποσο κοστιζει περιπου το στρωσιμο δαπεδου με μπετο με πλεγμα . Ειναι περιπου 35 τ.μ και χωριζεται σε 2 χωρους 2 σκαλακια και κατεβαινεις. Ενας μαστορας μου ζητησε 1500 ευρω . μου φανηκαν πολλα. Μηπως κανω λαθος? Ευχαριστω

Ο εργολαβος καλα καλα δεν μιλαει ελληνικα . Και ο πεθερος μου εχει την αποψη οτι οι μηχανικοι ειναι μονο τυπικοι , Ο εργολαβος αυτος εχει χτισει ολη την Ηπειρο μας λεει . Βγαλε ακρη. Βεβαια οι κοιλοδοκοι 10-12 και ανα 50 ποντους δεν ειναι κακοι . Εχω βγει ταρατσα και μετραω κοιλοδοκους ηλιακων .....Καταλαβαινεις..!!!

Ναι διαβασα τις εργασιες της μικρης κλιμακασ και εχεις απολυτο δικιο, Φανταζομαι θα εχει βρει καποιον εργολαβο που οπως ειπες τα ξερουν ολα θα βγαλανε και μια αδεια μ.κλ. και αλωνιζουν , Ο εργολαβος για να ειναι σιγουρος βαζει καθε 50 cm και εναν κοιλοδοκο 10*12 απο τοιχο σε τοιχο με πλατος τοιχου περιπου 3,75 και ολα καλα. θα βαλει κι απο πανω ενα πατωμα , και ειμαστε ολοι καλα!!!! Δεν μπορω να βγαλω ακρη γιατι λενε πως ειμαι υπερβολικη και αφου δεν ξερω να μην ανακατευομαι. Κια παλι σε ευχαριστω

μου ειπαν πως ναι με αδεια λεει μικρης κλιμακασ. γιατι υπηρχε ενα παλιο και τωρα το επισκευαζει καταργωντασ τα ξυλινα δοκαρια και βαζει κοιλοδοκους 10*12 ανα 50 cm.