karvag2018

9 λεπτά πριν, dimitris GM said:

οχι

Ευχαριστώ πολύ .

3 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Εάν ετσι οπως το θετεις,   εννοεις να τακτοποιησεις  μονον της μητερας με συναινεση των λοιπων,   δεν μπορεις να τακτοποιησεις  μονον  το 50%.

Να κανουν αποδοχη, την οποια θα κανουν οπωσδηποτε  καποια στιγμη,  εν οψει κτηματολογιου.

Ειναι γνωστο οτι,  εντος 6μηνου πρεπει να κανουν δηλωση φορου κληρονομιας  [αλλως εχουν προστιμα..]  και στη συνεχεια την αποδοχη, μετα την οποία θα εχεις νομιμους εντολεις..

Αρα να τα κανουν ολα σωστα.

 

Δεν τίθεται θέμα Κτηματολογίου έχει ήδη ΚΑΕΚ (έχει γίνει το Κτηματολόγιο στην περιοχή παλαιότερα). Αν  το  προσπαθήσω να το περάσω στο σύστημα με μοναδικό αιτών τη σύζυγο θα προχωρήσει η υπαγωγή ;

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εννοείς οτι θες να πας με το  αρθρο 98 παρ. 4

4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων.
Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

 

Δεν μπορεις να πας με το αρθρο αυτο,  διοτι δεν εχεις αποδοχη  απο όλους, αρα δεν εχεις "αποδεδειγμενα" λοιπούς συγκύριους.

 Να κανουν αποδοχη ολοι.

Κι αν ο αρνουμενος εξακολουθει να αρνειται,  να μιλησεις με τον δικηγορο σου για την "σωπηρα αποδοχη"

 

 

 

 

Υπάρχει τρόπος να κάνω την την υπαγωγή με το υπάρχον ποσοστό 50% της συζύγου έχοντας και τις συναινέσεις των δύο παιδιών;

On 28/8/2019 at 2:01 ΜΜ, dimitris GM said:

Ειτε με το 100% ειτε με το 50% η διαδικασια ειναι ίδια,

πριν την αποδοχη απλα  μετραμε και τα δινουμε ατυπα στην συμβ/φο, για να γραψουν τα σωστα

μετα την αποδοχη εχουμε νομιμους εντολεις.

Τακτοποιουμε και δινουμε βεβαιωση.

Συνάδελφοι, επειδή έχω και εγώ μια παρόμοια περίπτωση :  έχει το 50% η σύζυγος  και  50%  ο αποβιώσας σύζυγος  σε κάθετη ιδιοκτησία.  Αυτοί  έχουν και δύο ενήλικα παιδιά.   Εντός της καθέτου υπάρχει διώροφη οικοδομή με κάποιες  αυθαίρετες κατασκευές   οι οποίες θα ενταχθούν στο Ν.4495/17. Δεν έχει γίνει  αποδοχή κληρονομιάς .

Μπορώ να κάνω την υπαγωγή στο ηλεκτρονική πλατφόρμα   με μόνο αιτούντα τη σύζυγο με το 50% (σύμφωνα  με το Ν.4546/18 -άρθρο 34);  Θα προχώρηση η υπαγωγή η θα μου βγάλει μήνυμα ότι θα πρέπει να  γραφούν και οι ιδιοκτήτες  του υπολοίπου 50%; Και αν αυτό μου ζητηθεί θα γράψω σαν ιδιοκτήτες και τα παιδιά τους με τα ποσοστά που θα έπαιρναν (δηλ. 18,75% το κάθε ένα);   Μπορώ να έχω και τη συναίνεση του ενός παιδιού( σε πρώτη φάση) για την υπαγωγή αυτή.

41 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εχεις  αδεια και  συμβολαια  για τρεις ανεξαρτητες ΟΙ  στο ισογειο συν μια στο υπογειο.

Εχεις νομιμη  λειτουργικη συνενωση των καταστηματων μετα απο αδεια.

Καθε ΟΙ δηλωνεται ξεχωριστα.

Η σκαλα/ασσανσερ "χρεωνεται" στο καταστημα όπου εγινε

 

 

Ναι υπάρχει σύσταση και η λειτουργική συνένωση  έχει αποτυπωθεί παλαιότερα σε μια άδεια νομιμοποίησης. Απλώς το ερώτημά μου είναι σχετικά με το αν θα βάλω και δεύτερο αναλυτικό σε ξεχωριστό Φ.Κ. μιας και αυτό δεν φαίνεται καθαρά στην εγκύκλιο 3 Παράρτημα 1 #36.

Συνάδελφοι, σε μια περίπτωση που έχω, ένας ιδιοκτήτης έχει  τρεις Ο.Ι. (Ι1, Ι2 και Ι3)καταστήματα που έχουν ενοποιηθεί σε ένα κατάστημα. Γι αυτή συνένωση έχει γίνει  ενημέρωση  στην πολεοδομία παλαιότερα. Στη μια Ο.Ι. (Ι2) κατάστημα από τα τρία έχει γίνει εσωτερική σκάλα και ασανσέρ και έτσι υπάρχει επικοινωνία (του ενιαίου καταστήματος)  με το υπόγειο  εσωτερικά, το οποίο υπόγειο είναι Ο.Ι. (Υ1) και ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχω δηλώσει με τον Ν.4178 μια πολεοδομική παράβαση ( 1 Φ.Κ.) της παρ.5.α του άρθρου 18 για την παράβαση αυτή. Έχω όμως και κάποιες μεταβολές ανοιγμάτων στην  άλλη Ο.Ι.  κατάστημα  (Ι3)  καθώς και στην εξωτερική πόρτα του υπογείου (Υ1). Μπορώ να εντάξω στον ίδιο αναλυτικό προϋπολογισμό αυτές τις παραβάσεις δηλ. με το ίδιο Φ.Κ.;