Michalis Varvantakis

ΟΙκοδομική Άδεια του 1980 με αποπερατωμένο φέροντα οργανισμό και Αναθεώρηση για ισχύ επ' αόριστον το 1993. Επίσης έχουν τακτοποιηθεί αυθαίρετες κατασκευές Κατ. 4 με τον 4495 (επέκταση). Θέλει ο ιδιοκτήτης τώρα να την αποπερατώσει. Ποια θα πρέπει να είναι η διαδικασία; Α. έντυπη ενημέρωση στην ΥΔΟΜ, και προχωράμε στις εργασίες αποπεράτωσης ή μέσω του e-adeies; Β. To IKA πρέπει να ενημερωθεί εκ των προτέρων ή να κλείσουν τα μεροκάματα πριν την τελική ηλεκτροδότηση; Γ. Σε περίπτωση αλλαγής στα σχέδια (ΟΧΙ Κάλυψη, Όγκος, Δόμηση) σε σχέση με την Οικοδομική άδεια και τα σχέδια της τακτοποίησης χρειάζεται ενημέρωση, αναθεώρηση ή ΕΕΜΚ; Δ. Χρειάζεται αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα;

Ερώτηση προς συναδέλφους: Στοιχεία: Οικόπεδο 1,100τμ εν μέρει εντός οικισμού με τμήμα στο εντός περίπου 100τμ. αλλά με σχήμα που δεν επιτρέπει την τοποθέτηση κτηρίου εκεί (λωρίδα 4μ.). (βλ. Επισυναπτόμενο) Τμήμα 1000τ.μ. στο εκτός αλλά με πλάτος λιγότερο από 30 μέτρα. Καταλαβαίνω από την συζήτηση ότι παίρνει την κατά κανόνα αρτιότητα λόγω ότι έχει τμήμα εντός με πρόσωπο σε δρόμο, καθώς και ότι οικοδομεί τα προβλεπόμενα από το ΦΕΚ του 2011 για το τμήμα που αντιστοιχεί στο εντός. Η ερώτηση έγκειται στο θέμα της τοποθέτησης. Υποχρεωτικά πρέπει αν γίνει στο εκτός κομμάτι, αλλά με τις ισχύουσες πλάγιες αποστάσεις (15μ.) δεν απομένει οικοδομήσιμη επιφάνεια. Θεωρούμε ότι το οικόπεδο δεν οικοδομεί; IMG_20210604_0001.pdf