Meropi Leonidou

Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα! Πριν χρόνια ήταν να πουλήσω το διαμέρισμά μου και είχα προσλάβει μηχανικό για να φτιάξει τα απαραίτητα έγγραφα. Τελικά το σπίτι δεν πουλήθηκε. Είχε κάνει αρχική υποβολή της δήλωσης ένταξης στο Ν.4495/2017, δεν έχει υποβάλει κανένα αρχείο, είχα πληρώσει 250 ευρώ για το τέλος υπαγωγής γιατί είνα του 1957 το διαμέρισμα και μετά εξαφανίστηκε. Δε μου έδωσε τίποτα στα χέρια, δεν βρήκε την οικοδομική άδεια ενώ πρέπει να υπάρχει στην πολεοδομία και φυσικά δεν πληρώθηκε. Τώρα που θέλω να μπω πάλι στη διαδικασία της πώλησης βρήκα άλλον μηχανικό ο οποίος όμως μου λέει ότι αν έχει αρχίσει τη διαδικασία ο προηγούμενος δεν μπορεί να τη συνεχίσει εκείνος. Ο προηγούμενος όμως δεν θέλει καμία επικοινωνία ούτε απαντά στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης που έχω στείλει μήνυμα. Ήταν περίεργος από την αρχή. Τον κυνηγούσα για τα χαρτιά και τελικά δεν έκανε τίποτα και ήταν ένας σοβαρός λόγος που ακυρώθηκε και η πώληση του σπιτιού. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Δεν μπορεί να ξαναυποβληθεί η αίτηση υπαγωγής από άλλον μηχανικό εφόσον δεν έχει υποβληθεί οριστικά? dilosi_10787161_N.SMYRNH___2019_2_13.docx

Ευχαριστω. Η συμβολαιογραφος της αγοραστικης δεν δεχεται, το υποθηκοφυλακειο ηταν το πρωτο που πηγα και μου ειπε οτι εξαρταται απο τη συμβολαιογραφο που πρεπει να το γραψει 118τμ. Θα περιμενω την απαντηση τους και μετα μαλλον δικαστικα... Ευχαριστω για την ανταποκριση ολων σας

Το προτεινα... Ειναι τσακωμενος με την οικογενεια μου και δε με αφηνει ουτε πολυκατοικια να το δωσουμε. Δεν μενουν το εχουν κλειστο. Δηλ. θελει τροποποιηση? Δικαστικα κερδιζεις αν πας? Και ποσο θα παρει αραγε...

Ευχαριστω για τις απαντήσεις. Η συμβολαιογράφος επιμένει ότι επειδή η αποδοχή κληρονομιάς γράφει ότι το ακίνητό μου (ισόγειο σε διπλοκατοικία με 50% ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοέδου) είναι περίπου 118 τμ αλλά δεν αναφέρει τους εξώστες δεν μπορεί να φτιάξει συμβόλαιο που να γράφει 118 τ.μ. (μαζί με τους κλειστούς εξώστες) γιατί δεν θα το μεταγράψει η υποθηκοφύλακας. Τώρα λέει ότι μετράνε τον ωφέλιμο χωρο και αυτός αναγράφεται στο συμβόλαιο, δηλ. πρέπει να γραφεί 100 τμ. πράγμα μετά που δεν το δέχεται η υποθηκοφύλακας και ζητάει τροποποίηση σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας! Κολλάει δηλαδή στο ότι στο δικό μου συμβόλαιο δεν αναφέρεται η λέξη εξώστης. Δηλαδή επειδή άλλαξε ο νόμος και μετράνε διαφορετικά την πληρώνω εγώ τώρα. Το σπίτι είναι 118 τ.μ. δεν έχει επεκταθεί από τότε που κτίστηκε πουθενά! Ξέρετε αν μπορώ να πάω δικαστικά τον απο πάνω για να δεχτεί την τροποποίηση και πόσο μπορεί να κρατήσει? Αν δεν γίνει κάτι εγώ δεν μπορώ να δώσω πίσω τα χρήματα, εφόσον έχουν πάει στην προκαταβολή του άλλου σπιτιού και σε όλα τα άλλα έξοδα. Θα μηνύσω την συμβολαιογράφο για καθυστέρηση, ασυνέπεια γιατί είναι απαράδεκτο να έχεις στείλει την τεχνική έκθεση από 17/01 και να τη δει 15/02 οκτώ μέρες πριν την υπογραφή 28/02 και όταν έχει δεχτεί όλα τα υπόλοιπα δικαιολογητικά. Έτσι δεν είναι? Ο πίνακας της σύστασης τι είναι? εμείς έχουμε τη διανομή κτισμάτων το 1957 που λέει ότι συστήνεται οριζόντιος ιδιοκτησία περίπου 118 τ.μ. που μπορεί ο καθένας χωριστά να εκμεταλλευτεί το κτίσμα του ος βούλεται, γιατί είναι γραμμένο στην καθαρεύουσα. Στην αποδοχή κληρονομιάς δεν έχω σύσταση.

Καλημερα. Λιγο πριν την υπογραφη συμβολαιου πωλησης του ακινητου μου οταν ελαβε η συμβολαιογραφος την τεχνικη εκθεση διαπιστωσε οτι η δικη μου αποδοχη κληρονομιας που βασιστηκε στο συμβολαιο ανεγερσης το 1957 οτι αναγραφει την πληρη καλυψη της επιφανειας και οχι τον ωφελιμο χωρο, δηλ. αναγραφεται παντου 118 τμ (ενφια,κτηματολογιο, δεη κτλ) ενω με τη μετρηση του μηχανικου φαινεται 100 τμ συν τα υπολοιπα 18 τμ που ειναι κλειστοι εξωστες. Ο ΓΟΚ του 55 ζηταγε πληρη καλυψη τμ, το 1994 που κληρονομησα το σπιτι δεν ζητουσαν βεβαιωση μηχανικου οποτε περαστηκε το ιδιο, 118 περιπου οπως εγραφε η συσταση. Η συμβολαιογραφος δεν δεχεται να το γραψει 118 τμ και λεει οτι πρεπει να γινει τροποποιηση συστασης πραγμα αδυνατο γιατι ο επανω οροφος δεν θελει να την κανει. Εχω σοβαρο θεμα γιατι εχω παρει προκαταβολη 10000 απο την εταιρεια μου ειπε η συμβολαιογραφος να φτιαξω τα χαρτια και μου ανακοινωσε οκτω μερες πριν την υπογραφη το προβλημα και οτι δε μπορει να γινει η πωληση, εγω ηδη εχω δωσει λεφτα για προστιμα και εχω καπαρωσει το νεο μου σπιτι και η κατασταση μου ειναι.τραγικη. Υπαρχει καποια λυση η θα τραβηχτω στα δικαστηρια??? Βοηθηστε με παρακαλω Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33