Alexander Manolopu

Εγώ έχω να παραθεσω την εξης ερώτηση. Χώρος ο οποίος δεν πληροί τις προϋποθέσεις του ημιυπαίθριοι χώρου (ανοικτή πλευρά < 35% μου μήκος του συνόλου των πλευρών), κάτω από αυτόν όμως υπάρχει νεροχύτης. Από τη μία πλευρά είναι ανοιχτός τελείως. Πολεοδομικά πως χαρακτηρίζεται αυτός ο χώρος. Κύριος, βοηθητικός; Ημιυπαίθριος που όμως μετράει σε κάλυψη και δόμηση;

Εγώ έκανα το λάθος και έβαλα έναν νεροχύτη από κάτω και τώρα για να κλείσει η άδεια μου ζητάνε ΠΕΑ για ένα χώρο όμως που είναι ανοικτός από τη μία πλευρά. Τι κάνω και γενικά όταν ένας χώρος σεν πληροί τις προϋποθέσεις του ημιυπαίθριου πως χαρακτηρίζεται;

Στην πολεοδομία μου είπαν να κάνω ενημέρωση να σβήσω τη λέξη κουζίνα το χαρακτηρίσω ημιυπαίθριο και να το μετρησω σε κάλυψη και δόμηση είναι όμως σωστό αυτό;

Ευχαριστώ πολύ... αν κάποιος μπορεί να με βοηθήσει θα το εκτιμούσα..

• 1] Θα ήθελα μια διευκρίνηση αν το υπόγειο μπορεί να επεκταθεί κάτω από ημιπαίθριους χώρους σε Οικισμό.
•  α]  σαν χρήση βοηθητικού χώρου- αποθήκες
•  β] σαν χρήση  οπου θα σταθμεύουν αυτοκίνητα  - Parking . Θα χρησιμοποιείτε μόνο από τους ιδιοκτήτες του  ακίνητου.
•  2] Η άνω  ερώτηση ισχύει και σε εκτός σχεδίου?

Καλημέρα

Σε τουριστική μονάδα εκτός σχεδίου, αυτόνομο διώροφο κτίριο πάρκινγκ αυτοκινήτων, προσμετράται στην δόμηση - κάλυψη?

Αναλυτικά

1]Θα κατασκευαστή σε πλαγιά βουνού με μεγάλες υψομετρικές διαφορές, το 1 υπόγειο η ισόγειο μέρος αυτού ευρισκεται μέσα στην γη, και το άλλο εκτός του φυσικού εδάφους με πρόσοψη  ύψους 3,00μ. Προσμετράται στην δόμηση-κάλυψη? 

2]Το δεύτερο υπόγειο λόγω μεγάλων κλίσεων του εδάφους σχεδιάστηκε, μέρος αυτού κάτω από το 1. υπόγειο η ισόγειο, και το άλλο εκτός  περιγραμματος  μέσα στην γη.   Προσμετράται στην δόμηση-κάλυψη? 

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33)

τα κτίρια μιας τουριστικής μονάδας εκτός σχεδίου, τι απόσταση πρέπει να έχουν  από την δασική έκταση ΔΔ  -την ελάχιστη ?