Betty_

Καλησπέρα σας, υπάρχει δυνατότητα να εξαιρεθείς από την επικουρική ασφάλιση και την εφάπαξ παροχή;

Ευχαριστώ πολύ Pavlos33, 

Η διαφορά είναι μικρότερη του 5%. Αποτύπωση οικοπέδου δεν έκανα. Αν η διαφορά ήταν μεγαλύτερη του 5% υπάρχει διαφορετική η αντιμετώπιση; 

Καλησπέρα σας,

Υπάρχει προτεραιότητα για την πηγή της επιφάνειας οικοπέδου; Σε περίπτωση διαμερίσματος σε πολυώροφο κίτροι έχω άλλη επιφάνεια στο τίτλο ιδιοκτησίας, άλλη στον κτηματολόγιο και άλλη στο τοπογραφικό της άδειας (1966 έτος έκδοσης αυτής). Η συμβολαιογράφος επιμένει να βάλω την επιφάνεια του τίτλου. Έχει δοθεί διευκρίνηση για το θέμα; Ευχαριστώ πολύ.

Υπάρχει κάποια διευκρίνηση του ΤΕΕ για το ποιες ειδικότητες είναι οι αρμόδιες;

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί αρχιτέκτονας μηχανικός να υπογράψει δήλωση περί δασικών εκτάσεων πάνω σε απόσπασμα από την θέαση του ελληνικού κτηματολογίου ώστε να χρησιμοποιηθεί σε μεταβίβαση αγροτεμαχίου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

On 19/7/2023 at 3:45 ΜΜ, Μιστόκλης said:

@ioakeim85 η διαβίβαση και ο χαρακτηρισμός ακολουθεί τις εγγραφές στο βιβλίο εσόδων-εξόδων.
Όταν έχεις αγοράσει λογισμικό (πάγιο), για τον χαρακτηρισμό επιλέγεις κατηγορία "2.7 Αγορές Παγίων" και είδος "Αγορές μη ενσώματων παγίων χρήσης/Χονδρικές (Ε2_883_001).
Χαρακτηρισμός ΦΠΑ: Αγορές & εισαγωγές επενδ. Αγαθών (πάγια) (κωδ. 362-Φ2).
Επιπλέον, διαβιβάζεις την ετήσια απόσβεση: 

Τα υπόλοιπα (πότε θεωρείται ένα έξοδο πάγιο, ο συντελεστής απόσβεσης, το Ε3 και η περιοδική ΦΠΑ) δεν είναι θέματα του myDATA.

Καλησπέρα σας, με αυτόν τον τρόπο στο "Συνοπτικό Βιβλίο" προσθέτει στα έξοδα και το ποσό της απόσβεσης, με αποτέλεσμα να είναι λάθος τα σύνολα. Εκτός αν δεν κάνω κάτι εγώ σωστά. 

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αυτή τη στιγμή το κατάστημα είναι ένα και είναι πολύ κοντά με αυτό που σχεδιάστηκε στην κάτοψη της οικοδομικής άδεια. Ο διαχωρισμός έγινε με την σύσταση οριζόντιου και δεν υλοποιήθηκε. Αλλάζει κάτι στην αντιμετώπιση της δήλωσης;

Καλημέρα σας. Ζητώ προκαταβολικά συγνώμη αν η ερώτηση έχει ξανά απαντηθεί αλλά δεν κατάφερα να βρω κάτι στην αναζήτηση. Δύο αδέρφια πελάτες μου, έχουν ένα ισόγειο κατάστημα. Το κατάστημα έχει μια μικρή υπέρβαση δόμησης, διαφορετική διαμερισμάτωση όροφο και αλλαγές στις διαστάσεις των ανοιγμάτων. Ιδιοκτησιακά το κατάστημα είναι δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες, υπάρχει και ένα σχέδιο (διαφορετικό από αυτό της οικοδομικής αδείας) που συνοδεύει την σύσταση οριζοντίου που διαχωρίζει το κατάστημα σε δύο μέρη ένα για τον κάθε αδερφό. Η ερώτηση μου είναι αν θα κάνω μία δήλωση ή χρειάζεται μία για τον κάθε αδερφό και διπλό παράβολο. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ιάσονα  τι εννοείς έως ότου ξυπνήσει κάποιος; Από ότι κατάλαβα την Δήλωση του 4495 δεν μπορεί να την προσβάλει κάποιος. Μπορεί να προκύψει ιδιοκτησιακό θέμα;

Καλησπέρα σας,

Σε μία πενταώροφη οικοδομή ο τελευταίος όροφος καλύπτει την μισή πλάκα του τέταρτου. Η αποκλειστική χρήση του υπαίθριου χώρου που προέκυψε στον 5^ο όροφο δόθηκε στον πελάτη μου, ο οποίος κατασκεύασε αυθαίρετα δωμάτιο 25 m². Αν καταλαβαίνω καλά σύμφωνα με την παρ. 8 του άρθρου 98 του Ν.4495/2017 δεν απαιτείται συναίνεση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες. Η ερώτηση μου είναι, αν αυτό το δωμάτιο ρυθμιστεί, θα είναι ιδιοκτησίας του πελάτη μου ή θα είναι κοινόχρηστο και θα έχει την αποκλειστική του χρήση όπως και τον υπόλοιπο υπαίθριο χώρο; Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, για Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας" και συγκεκριμένα για εσωτερικές διαρρυθμίσεις απαιτείται πλέον και Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας & Υγείας του Έργου; Παλαιοτέρα δεν το ζητούσε το σύστημα.

Εγκατέστησα την έκδοση 1.29 και όντως διορθώθηκε το πρόβλημα. Ευχαριστώ πολύ.

On 26/5/2020 at 1:15 ΜΜ, kastro 1 said:

μετά από φορμάτ εγκατέστησα windows 10 και ενώ έφτιαξα τις τοπικές ρυθμίσεις για τους αριθμούς κλπ το πρόγραμμα τρέχει αλλά μου προσθέτει κάθε φορά ένα σενάριο παραπάνω και επίσης η ημερομηνία που φαίνεται στο αρχείο αποτελεσμάτων είναι πάντα η ίδια, 30-01-2018 19:28!!!

να σημείωσω πως αν εισάγω το αρχείο /xml στο bc φαίνεται να είναι σωστό και αποδεκτό,χωρίς το πρόσθετο σενάριο.

καμιά ιδεά?

 

 

Έχω ακριβώς το ίδιο πρόβλημα, βρέθηκε καμία λύση; Μου βγάζει ακριβώς την ίδια ώρα και ημερομηνία με την φωτογραφία. Μέχρι και τα αποτελέσματα είναι παρόμοια.

1 ώρα πριν, georgegaleos said:

  

Ααααά πααά πααά λεξιλόγιο !!!!! 😊

 

Μια χαρά μπαίνουμε στην ΕΡΓΑΝΗ και η όλη αίτηση προχωράει κανονικά εφόσον ανήκουμε στους πληττόμενους ΚΑΔ.
Αρχικά, όπως γνωρίζουμε, πουθενά δεν προκύπτει από την δήλωση το τι θα πάρουμε... ούτε IBAN δηλώνεται από τώρα...το πιθανότερο αν αλλάξουν γνώμη, σε αυτό που έχουμε δηλώσει στο Taxis στην αρχική σελίδα "Δήλωση Λογαριασμού - IBAN" (όχι στην πλατφόρμα του επαγγελματικού λογαριασμού, επιλογή "Επαγγελματικοί Τραπεζικοί Λογαριασμοί-->Εφαρμογή Διαχείρισης Επαγγελματικών Τραπεζικών Λογαριασμών", έχω αιτιολογήσει τον λόγο που θεωρώ ότι είναι παράλογο να γίνει εκεί. Εξάλλου αυτή είναι η ύπαρξη του πεδίου/λογαριασμού αυτού στην συγκεκριμένη επιλογή "Δήλωση Λογαριασμού - IBAN", υπάρχει και σχετική απόφαση γαι επιστροφή φόρων σε πρόσφατο ΦΕΚ Β’ 458/14.02.2020, οπότε θεωρώ ότι αυτό θα χρησιμοποιηθεί... αν αποφασίσουν αργότερα να πάρουμε σε χρήμα και όχι σε είδος)

Η όλη διαδικασία μέχρι στιγμής στην ΕΡΓΑΝΗ αφορά στο να δηλωθεί ότι έχει ανασταλεί με εντολή δημόσιας αρχής οπότε είναι δικαιούχοι μείωσης μισθώματος επαγγελματικών μισθώσεων, είτε πλήττονται σημαντικά. Τίποτε περισσότερο, τίποτα λιγότερο.

Είσοδος στην ΕΡΓΑΝΗ με κωδικούς Taxis, "στήνεις" την δήλωση και απλά είτε αποθήκευση είτε υποβολή. Αν δεν ανήκεις είτε σε αυτούς που έχει ανασταλεί από δημόσια αρχή η λειτουργία είτε στους πληττόμενους και πας να υποβάλλει δεν σε αφήνει.

Εφόσον υπάρχει η παραπάνω δήλωση, το τι θα έχεις ως βοήθημα γενικότερα όπως βλέπετε το αλλάζουν αρκετές φορές. Οπότε σε πρώτη φάση υπάρχει η υποβολή της δήλωσης και όπως είπα: τίποτα λιγότερο τίποτα περισσότερο.
 

Η υποβολή της δήλωσης απαιτεί και διακοπή επαγγελματικής δραστηριότητας;

Το λεβητοστάσιο δεν έγινε πότε, λόγο φυσικού αερίου. Ναι, υπάρχει ξεχωριστός τίτλος για την υπόγεια αποθήκη.

Καλημέρα σας,

Σε υπόγειο οικοδομής η κάτοψη δείχνει έναν ενιαίο αποθηκευτικό χώρο και ένα λεβητοστάσιο. Στην πραγματικότητα έχουν δημιουργηθεί επτά ανεξάρτητες αποθήκες. Αυτή του πελάτη μου βρίσκεται στην  θέση του λεβητοστασίου. Η αποθήκη είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία όχι παρακολούθημα του διαμερίσματος. Με ποιον τρόπο πρέπει να το ρυθμίσω; Διαμερισμάτωση ορόφου;

Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πάρα πολύ.

Καλησπέρα σας,

Θέλω να πάρω έγκριση για εγκατάσταση επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος από την εφορία νεότερων μνημείων σε κτίσμα που ανεγέρθηκε το 1930 στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Στην οικοδομική άδεια του 1930 όλο το ισόγειο είναι κατοικία και όχι καταστήματα με αποτέλεσμα να υπάρχουν διάφορες στην κάτοψη και τις όψης. Η εφορία νεότερων μνημείων μου είπε να κάνω τακτοποίηση με το άρθρο 116. Ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι η αλλαγή χρήσης έγινε πριν το 1955. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση; Υπάρχει πρόστιμο; Και αν ναι, πως το υπολογίζω;

Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολυ.

Δηλαδή δεν είναι ξεκάθαρο; Έχει να κάνει με τον τρόπο προσέγγισης;

Καλημέρα σας,

Θα ήθελα να σας ρωτήσω κάτι που με μπερδεύει.

Ένας πελάτης μου έχει στην κατοχή του τρία (3) διαμερίσματα το ένα πάνω από το άλλο που έχουν ακριβώς την ίδια επιφάνεια και τις ίδιες αυθαιρεσίες. Ένα στο ισόγειο ένα στον 1ο και ένα στον 2ο. Τα ακίνητα είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Υπάρχει αυθαιρεσία υπέρβασης δόμησης και κάλυψης (2,5 τ.μ) και στα τρία. Η ερώτηση μου είναι αν στο υπολογισμό του προστίμου πρέπει να συμπεριλάβω τον συντελεστή 1,2 (Συντελεστής υπέρβασης κάλυψης <20%) μόνο στο ένα από τα τρία ακτίνια ή και στα τρία.

Ευχαριστώ.